वाणिज्यिक आय संपत्ति वित्तपोषण: 3 के भाग 1
तीन आय संपत्ति के बारे में हिस्सा इस श्रृंखला के पहले भाग में आपका स्वागत है. इस प्रथम खंड हम वाणिज्यिक आय गुणों के लिए वित्तपोषण विकल्पों पर चर्चा हो जाएगा के रूप में के रूप में अच्छी तरह से ऊपर और (मालिक के नकारात्मक पक्ष) में property.If आय संपत्ति कारोबार में प्राप्त करने में आप रुचि रखते हैं इस प्रकार की, संभावना है कि आप अपने स्थानीय बैंक या निजी ऋण संस्था से वित्तीय सहायता की आवश्यकता होगी. आप जल्द ही पता होगा कि कई अलग अलग उपलब्ध विकल्पों में से समझ रही हो नहीं तो नीचे भ्रमित कर सकते हैं सही निराशा. यदि आप आय संपत्ति बाजार तुम शब्दावली तुमने सुना होगा की कुछ के साथ अपरिचित हो सकता है के लिए नए हैं. इस अनुच्छेद के प्रयोजन के लिए इस संभावित आकर्षक industry.There रहे हैं कई अलग अलग विकल्प आय संपत्ति का प्रकार तुम पर निर्भर करता है आप के लिए उपलब्ध में एक अच्छी शुरूआत में नौसिखिया हो रही है सहायता अधिकांश उधारदाताओं अंदर निवेश संपत्ति की तीन अलग अलग प्रकार की पहचान और इसके साथ होगा, एक ही वित्त पोषण आवश्यकताओं में दिलचस्पी नहीं है. इन गुणों, वाणिज्यिक, आवासीय, औद्योगिक और आय शामिल है property.Commercial आय PropertyIf आप एक व्यावसायिक आय की संपत्ति में निवेश करने की योजना है, तो आप शायद कार्यालय या गोदाम अंतरिक्ष के रूप में उपयोग के लिए खुदरा कारोबार के लिए किराए पर निर्माण की योजना बना रहे हैं. एक वाणिज्यिक आय के रूप में संपत्ति के मालिक तुम एक आवासीय या औद्योगिक आय संपत्ति मालिकों को आम तौर पर उपलब्ध नहीं बढ़ाने से फायदा है, आप अपने किरायेदारों के प्रतिशत के एक सेट के अलावा मासिक आय प्रभारी विकल्प हो सकता है मासिक rent.This प्रतिशत आमतौर पर अपने किरायेदार की सकल बिक्री मासिक आय पर आधारित है. उदाहरण के लिए, किराया अनुबंध शामिल हो सकते हैं एक $ महीने के आधार किराया राशि से अधिक है किरायेदार सकल बिक्री के लिए 5% प्रतिशत 5000 महीने. यदि आप राजस्व की 20,000 डॉलर में लाया पिछले महीने किरायेदार है, तो आप $ 5000 का आधार के ऊपर एक अतिरिक्त $ 1000 मिलता है. तुम इस प्रकार की व्यवस्था के साथ अपरिचित, हो सकता है लेकिन यह वास्तव में बहुत तुम common.If है खरीद बढ़ पड़ोस में अच्छा स्थान के साथ खुदरा आय संपत्ति, यह एक अच्छा तरीका किराए पर उठाने के बिना अपने किरायेदार बढ़ते कारोबार पर कैपिटल हो सकता है. सबसे ज्यादा आय 5% से संपत्ति मालिकों के प्रभारी अपने किरायेदारों कुल मासिक बिक्री का 10% revenue.When यह समय आपके व्यावसायिक आय की संपत्ति की खरीद, एक निजी ऋणदाता आम तौर पर बेहतर विकल्प और आपके बैंक से ब्याज दरों या वित्त प्रदान कर सकते हैं आता है क्रेडिट यूनियन. एक निजी ऋणदाता की स्थिति के लिए दो मुख्य कारण के लिए सबसे अच्छा विकल्प उपलब्ध कराने में है; 1) आपके स्थानीय बैंक के विपरीत, निजी उधारदाताओं आय गुणों में विशेषज्ञ (के रूप में घर ऋण के खिलाफ), और) 2 निजी उधारदाताओं अपने ऋण आवश्यकताओं में अधिक चुनिंदा हैं उन्हें उन उधारकर्ताओं वे accept.Loan (समय शर्तों ऋणदाता के लिए बेहतर शब्दों की अनुमति प्रदान करने के लिए आप पूरी तरह से कर्ज चुकाने देता है) वाणिज्यिक आय संपत्ति के लिए पाँच को बीस साल से आमतौर पर पर्वतमाला. कई निजी ऋणदाता भी एक न्यूनतम और अधिकतम ऋण राशि है जो आम तौर पर 500,000 डॉलर से $ 2 को जाता है million.Interest दर 5.60% से 7.20% तक चला सकते हैं, करेंगे काफी सबसे प्रतिस्पर्धात्मक बैंक से कम है. यह भी अपने ऋणदाता LTV पता (के लिए ऋण-मूल्य) अनुपात महत्वपूर्ण है. LTV बस है संपत्ति के बाजार मूल्य को संपत्ति पर उधार के पैसे का अनुपात है. दूसरे शब्दों में, तुम के लिए एक निश्चित राशि अपने आप पैसे के साथ आप एक ऋण के लिए विचार किया जाएगा से पहले आना होगा. वर्तमान में, सबसे निजी उधारदाताओं 70% की है LTV के 75% प्रदान करते हैं. यदि आप एक खरीद 15 लाख डॉलर कार्यालय वित्तपोषण पर योजना एक 75% LTV भेंट ऋणदाता के निर्माण के साथ, आपको कम से कम $ 375,000 के साथ आने की ज़रूरत है. अगले खंड में आवासीय संपत्ति आय वित्त पोषण: 3 के भाग 2, हम पर चर्चा होगी कि कैसे और वित्त के लिए प्रभावी होगा प्रबंधन एक अपार्टमेंट complex.Cameron ब्राउन एक इंटरनेट निवेश संपत्ति बाजार में विशेषज्ञता है. आय की संपत्ति के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया यात्रा के सुरक्षा राष्ट्रीय राजधानी के लिए
Article Source: Messaggiamo.Com
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