Komerčné príjmy financovania nehnuteľností: časť 1 z 3
Vitajte na tejto prvej časti troch-časť seriálu o príjmoch majetku. V tejto prvej segmente budeme diskutovať o možnosti financovania komerčných nehnuteľností príjmov, rovnako ako inflačné (a negativa) z vlastníctva Tento typ property.If máte záujem získať do vlastníctva, príjmy z podnikania, je pravdepodobné, budete potrebovať finančnú pomoc od miestnej banky alebo súkromné pôžičky. Čoskoro zistíte, že Vyznať sa v mnohých rôznych možností môže byť mätúce, ak nie priamo nadol frustrujúce. Ak ste novým na trh majetkového príjmu, môžete byť oboznámení s niektorými pojmami počujete. Účelom tohto článku je pomôcť začínajúcim pri získavaní dobrý štart v tomto potenciálne lukratívne industry.There tu veľa rôznych možností vám k dispozícii v závislosti od druhu príjmov nehnuteľnosť, ktorú si záujem o investovanie palcov Väčšina úverov rozpozná tri samostatné druhy aktív, každý s vlastnou finančné požiadavky. Tieto vlastnosti zahŕňajú obchodných, obytných, priemyselných a príjmy property.Commercial príjmov PropertyIf mienite investovať do komerčných nehnuteľností príjem, budete pravdepodobne plánuje prenajať budovy maloobchodné podniky, pre použitie ako kancelárske alebo skladové priestory. Ako komerčné príjmy vlastníka nehnuteľnosti, môžete využiť vyzdobiť nie sú bežne k dispozícii, obytných alebo majiteľa priemyselného vlastníctva, príjem, máte možnosť účtovať percento svojich nájomcov mesačný príjem okrem nastavenia mesačný rent.This percento je zvyčajne založená na hrubej mesačnej výnos z predaja svojho nájomcu. Napríklad sa môže nájomnej zmluvy patrí 5000 dolárov mesačne za prenájom základnej čiastky plus 5% z nájomcu na hrubej tržby mesiac. Máte-li nájomca priniesli 20.000 dolárov príjmov posledný mesiac, získate ďalších $ 1000 na vrchole 5000 dolárov základne. Môžete byť oboznámení s týmto typom usporiadania, ale to je vlastne docela common.If vás kúpa maloobchodných príjmov pozemku s dobrou polohou v susedstve rastie, môže to byť dobrý spôsob, ako zarobiť na svoje nájomcu rastúce podnikanie bez zvyšovania nájomného. Väčšina príjmov vlastníkov poplatok z 5% na 10% z hrubého ich nájomníkom 'mesačných tržieb revenue.When príde čas na financovanie nákupu vášho príjmu obchodného majetku, súkromného veriteľa možno zvyčajne poskytujú lepšie možnosti a úrokové sadzby, ako na svoju banku alebo Družstevní záložna. Súkromného veriteľa, je schopný poskytnúť najlepšou voľbou pre dva hlavné dôvody: 1) na rozdiel od miestnej banky, súkromné veriteľa sa špecializujú na príjem nehnuteľností (v porovnaní s úvermi na bývanie), a 2) súkromný veritelia sú viac selektívne vo svojej úverové podmienky, ktoré im umožnia poskytnúť lepšie podmienky pre tých, ktorí sú dlžníkmi accept.Loan podmienok (čas úveru vám dáva úplne splatiť úver) pre komerčné výnosy majetku zvyčajne sa pohybuje päť-dvacetroky. Veľa súkromných veriteľov bude mať aj minimálna a maximálna výška úveru, ktoré zvyčajne vedie zo 500.000 dolárov na $ 2. million.Interest sadzby možno spustiť z 5,60% na 7,20%, podstatne nižšia, ako väčšina konkurenčných bánk. Je tiež dôležité poznať svoje veriteľa LTV (Loan-to-hodnota) pomer. LTV je jednoducho pomer peňazí vypožičaných na vlastníctvo k nehnuteľnosti na trhovú hodnotu. Inými slovami, môžete bude musieť prísť s určitú sumu peňazí, ako si budete považovať za pôžičku. V súčasnej dobe väčšina súkromných veriteľov ponuku LTV je 70% až 75%. Ak máte v pláne na financovanie nákupu 1,5 milióna dolár kancelária budova s veriteľmi ponúka 75% LTV, budete musieť prísť s najmenej 375.000 dolárov. V ďalšom úseku, domovy príjmu financovania nehnuteľností: časť 2 z 3, budeme diskutovať, ako financovať a efektívne správa byt complex.Cameron Brown je internet marketingu sa špecializuje na investície do nehnuteľnosti. Pre viac informácií o príjmoch majetku, navštívte prosím bezpečnostný National Capital
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
