Komerční příjmy financování nemovitostí: část 1 ze 3
Vítejte na této první části tří-část seriálu o příjmech majetku. V této první segmentu budeme diskutovat o možnosti financování komerčních nemovitostí příjmů, stejně jako proinflační (a negativa) z vlastnictví Tento typ property.If máte zájem získat do vlastnictví, příjmy z podnikání, je pravděpodobné, budete potřebovat finanční pomoc od místní banky nebo soukromé půjčky. Brzy zjistíte, že Vyznat se v mnoha různých možností může být matoucí, ne-li přímo dolů frustrující. Pokud jste novým na trh majetkového příjmu, můžete být obeznámeni s některými pojmy uslyšíte. Účelem tohoto článku je pomoci začínajícím při získávání dobrý start v tomto potenciálně lukrativní industry.There zde mnoho různých možností vám k dispozici v závislosti na druhu příjmů nemovitost, kterou si zájem o investování palců Většina úvěrů rozpozná tři samostatné druhy majetku, každý s vlastní finanční požadavky. Tyto vlastnosti zahrnují obchodních, obytných, průmyslových a příjmy property.Commercial příjmů PropertyIf hodláte investovat do komerčních nemovitostí příjem, budete pravděpodobně hodlá pronajmout budovy maloobchodní podniky, pro použití jako kancelářské nebo skladové prostory. Jako komerční příjmy vlastníka nemovitosti, můžete využít vyzdobit nejsou obvykle k dispozici, obytných nebo majitele průmyslového vlastnictví, příjem, máte možnost účtovat procento svých nájemníků měsíční příjem kromě nastavení měsíční rent.This procento je obvykle založena na hrubé měsíční výnos z prodeje svého nájemce. Například se může nájemní smlouvy patří 5000 dolarů měsíčně za pronájem základní částky plus 5% z nájemce pro hrubé tržby měsíc. Máte-li nájemce přinesli 20.000 dolarů příjmů poslední měsíc, získáte dalších $ 1000 na vrcholu 5000 dolarů základny. Můžete být obeznámeni s tímto typem uspořádání, ale to je vlastně docela common.If vás koupě maloobchodních příjmů pozemku s dobrou polohou v sousedství roste, může to být dobrý způsob, jak vydělat na své nájemce rostoucí podnikání bez zvyšování nájemného. Většina příjmů vlastníky poplatek z 5% na 10% z hrubého jejich nájemníkům 'měsíčních tržeb revenue.When přijde čas na financování nákupu vašeho příjmu obchodního majetku, soukromého věřitele lze obvykle poskytují lepší možnosti a úrokové sazby, než na svou banku nebo Družstevní záložna. Soukromého věřitele, je schopen poskytnout nejlepší volbou pro dva hlavní důvody: 1) na rozdíl od místní banky, soukromé věřitele se specializují na příjem nemovitostí (ve srovnání s úvěry na bydlení), a 2) soukromý věřitelé jsou více selektivní ve své úvěrové podmínky, které jim umožní poskytovat lepší podmínky pro ty, kteří jsou dlužníky accept.Loan podmínek (doba úvěru vám dává úplně splatit úvěr) pro komerční výnosy majetku obvykle se pohybuje pět-dvacetroky. Mnoho soukromých věřitelů bude mít také minimální a maximální výše úvěru, které obvykle vede ze 500.000 dolarů na $ 2. million.Interest sazby lze spustit z 5,60% na 7,20%, podstatně nižší, než většina konkurenčních bank. Je také důležité znát své věřitele LTV (Loan-to-hodnota) poměr. LTV je prostě poměr peněz vypůjčených na vlastnictví k nemovitosti na tržní hodnotu. Jinými slovy, můžete bude muset přijít s určitou částku peněz, než si budete považovat za půjčku. V současné době většina soukromých věřitelů nabídku LTV je 70% až 75%. Pokud máte v plánu na financování nákupu 1,5 milionu dolar kancelář budova s věřiteli nabízí 75% LTV, budete muset přijít s nejméně 375.000 dolarů. V dalším úseku, domovy příjmu financování nemovitostí: část 2 ze 3, budeme diskutovat, jak financovat a efektivně správa byt complex.Cameron Brown je internet marketingu se specializuje na investice do nemovitosti. Pro více informací o příjmech majetku, navštivte prosím bezpečnostní National Capital
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
