Търговско финансиране доход от собственост: част 1 от 3
Добре дошли в първата част на три части серия за доходи от собственост. В тази първа част ще се обсъждат възможностите за финансиране на бизнес имоти доход, както и с главата (и надолу) за притежаване този тип property.If проявявате интерес към получаване в бизнес доходи от собственост, шансовете са ви ще се нуждаят от финансова помощ от местния клон на банка или частна институция за кредитиране. Вие скоро ще откриете, че Осъществяване Sense на много различни варианти на разположение, може да е объркващо, ако не определяне правото разочароващ. Ако сте нов за пазара на доход от собственост, може да сте запознати с част от терминологията, ще чуете. В Целта на настоящата статия е да помогне на начинаещите в получаването на добър старт в тази потенциално доходоносни industry.There са много различни опции, достъпни за Вас в зависимост от вида на дохода имота, който заинтересовани да инвестират инча Повечето кредитори ще признае три отделни и различни видове собственост, всяка със собствен нужда от финансиране. Тези свойства включват търговски, жилищни, промишлени и доходите property.Commercial доходите PropertyIf планира да инвестира в търговски имоти доход, вие вероятно сте планиране за наемане на сграда за търговия на дребно за използване като офис или складови площи. Като търговски приходи Собственикът имота, който могат да се възползват от една вирвам които обикновено не са достъпни за жилищни или промишлени собственици на доход от собственост; имате възможност да събират процент от вашите наематели месечен доход в допълнение към набора месечно rent.This процент обикновено се базира на брутни месечни приходи от продажби на своите наематели. Така например, договор за наем могат да включват $ 5000 на месец сума база наем плюс 5% от брутните продажби на наемателя за на месец. Ако сте наемател подадена в $ 20,000 за приходите миналия месец, ще получите допълнително $ 1000 на върха на $ 5,000 база. Може да са запознати с този тип споразумение, но то е доста ти common.If закупуване на дребно доходи от собственост с добро местоположение в условията на развиваща квартал, това може да бъде един добър начин да се възползват от разрастващия се бизнес си наематели, без да вдига наема. Повечето собственици на имоти доход такса от 5% до 10% от брутната месечна продажбите им на наемателите revenue.When дойде време за финансиране на закупуването на търговски доходите си имот, частна заемодателя обикновено могат да предоставят по-добри възможности и лихвени проценти от вашата банка или кредитен съюз. Един частен кредитор е в състояние да осигури най-добрият вариант по две основни причини: 1) За разлика от местните си банки, частни кредитори специализира в доходите свойства (за разлика от жилищните кредити), и 2) частни заемодателите са по-селективни в кредитните си изисквания, които им позволяват да предоставят по-добри условия за тези кредитополучатели те accept.Loan условия (времето на заемодателя ви дава пълно погасяване на кредита) за търговски доход от собственост обикновено варира 5-20 години. Много частни кредитори също ще има минимален и максимален размер на кредита, която обикновено продължава от $ 500 000 до $ 2 million.Interest ставки могат да работят от 5.60% до 7.20%; значително по-ниска от най-конкурентната банка. Важно е също да се знае с ограничена териториална валидност ви заемодателя (заем към стойност) съотношение. В ограничена териториална валидност е просто отношението на пари назаем на един имот на пазарната стойност на имота. С други думи, вие ще трябва да излезе с някои пари сума себе си, преди да се счита за заем. В момента повечето частни кредитори предлагат ограничена териториална валидност от 70% на 75%. Ако имате намерение за финансиране на закупуване на 1500000 $ Office сграда със заемодателя предлага 75% с ограничена териториална валидност, ще трябва да излезе с най-малко $ 375 000. В следващия сегмент, Жилищни доход от собственост, финансиране: Част 2 от 3, ние ще обсъдим как да се финансира и ефективно Управлявай един апартамент Браун complex.Cameron е Интернет, специализирани в инвестиционни имоти. За повече информация относно доходи от собственост, моля, посетете сигурност столицата
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
