Вещества Недвижимости: Don?t Спрашивает Don?t Говорит?
Рассказы недвижимого имущество излучают от партий охладителя и коктеила воды как мобилизачии местных сил из управления. Как предыдущие этапы пожаров, трудыы недвижимого имущество начинают из manageable, но случайн едоки недвижимого имущество дуют пламена из-за неопытности, и некоторые агента по продаже недвижимости misplace ведра воды. Как могут едоки быть proactiveee прежде чем пожар начинает? Путем спрашивать, что квалифицируя вопросы веществ недвижимости обусловили если они носят огнетушитель в их портфеле.
Под лицензионня право вы имеете доверенн ответственность к?
Спросите этот вопрос the first time вы говорите с агента по продаже недвижимости. В некоторых областях все вещества имеют доверенн ответственность к продавецу под лицензионня право, even if они работают с покупателем. В других областях если вы не иметь подписанное согласование представления покупателя ваше вещество под законом должно представить продавеца. Добавить к запутанности, некоторые положения требуют, что вещества имеют доверенн ответственность к которой они приносят к трудыам, be it покупатель или продавец.
Как вы компенсированы?
Большинством веществ будет независимо поручать-osnovannye контракторы брокерства с они affiliated. Комиссии недвижимого имущество меняют от от один до 10 процентов и не могут быть фикчированы под антитрестовскими законами. Оплачивают маклеру через согласование перечисления с продавецом свойства комиссию, которая компенсирует маклера покупателя кооперативно. Требуйте, что ваше вещество показывает вам свойства предлагают более низко чем привычные кооперативные комиссии. Если вы сохраняете вещество под согласованием маклера покупателей, то вы компенсируете маклера вашего вещества. Маклеры разделили их комиссии при их вещества обычно держа 5-50 процентов для брокерства и компенсируя вещество с остатком на сползая маштабе основанном на ранее объемов продажи. Это знано по мере того как "комиссия разделила". Вещества могут только быть компенсированы их маклером и не могут получить компенсацию сразу от юриста, домашних контролеров или любого другого нон-maklera под поступком выселка недвижимого имущество.
Вы показываете все имеющиеся свойства в рынке, котор я заинтересован внутри?
Требуйте, что ваше вещество показывает вам все имеющиеся свойства перечисленные всеми компаниями. Проблемой с быть показанным только вещество или их компании перечисления будет створка 2. Если вы решаете закупить перечисление вещества, то in most cases они станут под лицензионня право недвижимого имущество "двойным веществом". Закона штата ограничивают двойная чонсервная банка вещества и не может сделать для обеих сторон в трудыах. Двойное агенство помогает веществу путем удваивать их комиссию, и не предлагает никакие преимущества к или продавецу или покупателю. Когда вы закупаете свойство перечислено с веществом в офисе вашего вещества оно как "in-house сбывание". Если вы можете быть уверенно 2 in-house вещества действуют в их соответственно клиентах наилучшим процентом и не награждают веществам тантьему для продавать in-house перечисление, то чем вы смогл продолжать. Требуйте, что ваше вещество показывает к вам любое свойство что они показывают вам что они имеют интерес владением внутри. Ваше вещество должны всегда показывать вы свойства Для-Сбывани-$$$-Predprinimatel4, оно о ваших потребностях в жилье не встречаетесь?
Будете вы Realtor6A"@4a®?
Не все агента по продаже недвижимости будут Realtors6A"@4a®. Источники индустрии сообщают что 2.6 миллиона агента по продаже недвижимости национально. Только 1.1 миллиона будут Realtors6A"@4a® или членами национальнаяа ассоциация Realtors6A"@4a®, которые необходимо, что имеют тренировку этики которая определяет их обязательства к клиентам, клиентам, публике и другому Realtors6A"@4a®. Работа с Realtor6A"@4a® добавляет другой вариант для разрешения спора если вы они.
Вы были дисциплинированы ваш органа с правом выдачи лицензий?
Все агента по продаже недвижимости лицензированы в положениях где они продают свойство. Спросите увидеть их в настоящее время лицензию недвижимого имущество. Найдите вне имя отдела в вашем правительстве штата регулирует агента по продаже недвижимости, пойдите on-line к website посмотреть вверх информацию о состоянии лицензии вашего вещества, включая дисциплинарнаяа мера. Большинств брокерства требуют, что агента по продаже недвижимости имеют ошибкиа и пропуски страхсбор, спрашивает вашему веществу если они покрыны под этим типом политики.
Сколько времени вы работали все время в недвижимого имущество?
Ваши домашние сбывание или покупка одним из самых больших имуществ, котор вы имеете. Вы использовали бы нового или part-time бухгалтера для того чтобы воевать irs? Он принимает опытное непрерывное вещество для того чтобы быть последнь на инвентаре рынка, документации и историях свойства. Использование rookie или part-time вещества будет самой лучшей дорогой дуть любой пожар трудыов недвижимого имущество.
Я буду работать исключительн с вами во время моих продажа недвижимого имущества или поиска?
Вы хотите одну персону помочь вам на всех аспектах сбывания или покупке дома. Вы не должны получить ыми вокруг от одной половины команды недвижимого имущество к другим, к личному ассистенту или резервному веществу когда ваше вещество отсутствует. Вы сфокусированы на ваших домашних поиске или сбывании и поэтому если ваш агента по продаже недвижимости. Ваше вещество должны сопроводить вас к всем показам свойства, как еще могут они увидеть ваши реакции для того чтобы иметь знание свойства? Если личный ассистент задан для того чтобы сделать ваши выпускные экзамены гулять-cerez и не присутствовал на домашнем осмотре, то они не могли быть подготовлены для того чтобы определить договорные ремонты или изменения в свойстве подготовляют. Всегда спрашивайте потенциальному веществу если они планируют go out городка во время вашей покупкы или продать timeline.
Вы ответите все мои вопросы правдиво?
Рынока недвижимости не всегда горяч, больш или фантастичн. И да, иногда будут более лучшие времена чем теперь закупить дом. Недвижимого имущество как любой другой рынок основан на спросе и предложение. Проверьте всю информацию на листе свойств-perecisleni4. Look for disclaimers на дне листов характеристики свойства заявляют вся информация не гарантирована. Измерьте размеры комнаты; проверьте квадратные footage, тягла и оценки. Вещества в большинств положениях позволены повысить или утрируют но преднамеренно ввести в заблуждение или лежать. Спросите ли покупающ или продающ вашему веществу тариф абсорбциы для ваших домашних параметров. Это передаст вам честный показатель рыночной конъюнктуры случается в как-dobroserdecnyx свойствах. Как вычислять тариф абсорбциы: Пример: Как вид типом, цена, single-family, $200.000-$300.000, количество домов в настоящее время для сбывания: 100. продало на последнем месте 12 месяца: 50. 25 проданное в последнем 6 месяцев: 25 проданное в последнем 3 месяца: 25 имеющихся месяцев инвентаря.
Смотреть для того чтобы купить или продать недвижимого имущество скоро?
Соедините 85% * из едоков недвижимого имущество национально будет использовать агента по продаже недвижимости в их следующих трудыах. Интернет был радушным ресурсом к едокам в участке дела драматически был плотно сжат интернетом подобным к индустрияа туризма. Интернет извлекал вещества от передней линии курсов едока недвижимого имущество и национальнаяа ассоциация REALTORS6A"4a® имеет номера, котор нужно доказать его. No longer хранители домашней информации, 74% * всех homebuyers начните их поиск на интернете перед контактировать агента по продаже недвижимости.
Время едока belatedly приезжало в селитебный недвижимого имущество. Большинств вещества работают крепко для того чтобы квалифицировать их клиентов, но новыа реальности будет вы должен квалифицировать ваш следующий агента по продаже недвижимости.
* национальнаяа ассоциация 2004 профиля® Realtors6A"@4a домашних покупателей и продавецов
Маркируйте автора недвижимого имущество Nash селитебного, маклера и commentator в chicago CBS предыдущая выставка, Bloomberg tv, выстраивает вахту рынка cbs dow jones Loeb's и многочисленн национальные и регионарные journalists как специалист для того чтобы повернуть к для консультации едока недвижимого имущество.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
