De Agenten van Realty: Don?t vraagt Don?t vertelt?
De verhalen van onroerende goederen stralen van de van de waterkoeler en cocktail partijen zoals een kreupelhoutbrand uit uit controle. Als vroege stadia van branden, beginnen de onroerende goederentransacties handelbare, maar nu en dan onroerende goederende ventilator van de consument de vlammen wegens inexperience, en sommige onroerende goederenagenten misplaatsen de wateremmers. Hoe kunnen pro-meer actief de consumenten zijn alvorens de brand begint? Door kwalificerende kwesties van realty agenten te stellen om te bepalen als zij een brandblusapparaat in hun aktentas dragen.
In het kader van vergunningswet wie u een fiduciaire verantwoordelijkheid aan hebben?
Vraag deze vraag de eerste keer u met een onroerende goederenagent spreekt. Op sommige gebieden hebben alle agenten een fiduciaire verantwoordelijkheid aan de verkoper in het kader van vergunningswet, zelfs als zij met een koper werken. Op andere gebieden tenzij u een ondertekende overeenkomst hebt van de kopersvertegenwoordiging moet uw agent in het kader van wet de verkoper vertegenwoordigen. Om aan de verwarring toe te voegen, vereisen sommige staten agenten om een fiduciaire verantwoordelijkheid te hebben waaraan zij aan de transactie, zij het de koper of de verkoper brengen.
Hoe wordt u gecompenseerd?
De meerderheid van agenten is onafhankelijke op:dragen-gebaseerde contractanten van de makelarij waarmee zij worden aangesloten. De commissies van onroerende goederen variëren van één tot tien percenten en kunnen in het kader van antitrustwetten worden bevestigd niet. De makelaar door een lijstovereenkomst met wordt een bezitsverkoper betaald een commissie, die de makelaar van de koper behulpzaam compenseert. Vereis uw agent om u eigenschappen te tonen die lager dan gebruikelijke behulpzame commissies aanbieden. Als u een agent in het kader van een overeenkomst van de kopersmakelaar behoudt, zult u de makelaar van uw agent compenseren. De makelaars verdelen hun commissies met hun agenten die gewoonlijk 5-50 percenten voor de makelarij houden en de agent met de rest op het glijden schaal compenseren die op vorig verkoopvolume wordt gebaseerd. Dit is genoemd geworden "commissiespleet". De agenten kunnen slechts door hun makelaar worden gecompenseerd en kunnen compensatie van procureur, huisinspecteurs of een andere niet-makelaar in het kader van het Akte van de Regeling van Onroerende goederen direct ontvangen niet.
Toont u alle beschikbare eigenschappen in de markt ik in geinteresseerd ben?
Vereis uw agent om u alle beschikbare eigenschappen te tonen die door alle bedrijven worden vermeld. Het probleem met wordt getoond slechts de agent of hun bedrijvenlijsten is twee vouwen. Als u beslist de lijst van de agent te kopen, in de meeste gevallen zullen zij in het kader van de wet van de onroerende goederenvergunning een "dubbele agent" worden. De wetten van de staat beperken wat een dubbele agent en voor beide kanten in een transactie kan niet kan doen. Het dubbele agentschap komt ten goede aan de agent door hun commissie te verdubbelen, en biedt geen voordelen aan of de verkoper of koper aan. Wanneer u een bezit koopt dat met een agent in het bureau vermeld is van uw agent is het gekend als "interne verkoop". Als u zeker kunt zijn dat de twee interne agenten in hun respectief cliënten beste belang handelen en de agenten geen bonus voor het verkopen van een interne lijst worden toegekend, dan kon u te werk gaan. Vereis uw agent om aan u om het even welk bezit te onthullen dat zij u aantonen dat zij een eigendomsrente in hebben. Uw agent zou u de eigenschappen van de voor-verkoop-door-Eigenaar, bent niet het over uw huisvestingsbehoeften die altijd moeten tonen worden voldaan aan?
Bent u een RealtorÃ"®?
Niet zijn alle onroerende goederenagenten RealtorsÃ"®. De bronnen van de industrie rapporteren dat er nationaal 2,6 miljoen onroerende goederenagenten zijn. Slechts 1,1 miljoen zijn RealtorsÃ"® of lid van de Nationale Vereniging van RealtorsÃ"®, die ethiek opleiding moet hebben die hun verplichtingen aan cliënten, klanten, het publiek en andere RealtorsÃ" bepaalt®. Het werken met een RealtorÃ"® voegt een andere optie voor geschillenbeslechting toe indien u het nodig hebt.
Bent u gedisciplineerd door uw vergunning gevend gezag?
Alle onroerende goederenagenten zijn vergunning gegeven in staten waar zij bezit verkopen. Vraag om hun huidige onroerende goederenvergunning te zien. Kom de naam van de afdeling in uw staatsoverheid die te weten onroerende goederenagenten regelt, gaan online naar de website op informatie over de vergunningsstatus van uw agent, met inbegrip van disciplinaire acties kijken. De meeste makelarij vereist onroerende goederenagenten om fouten en weglatingsverzekering te hebben, uw agent vragen of zijn zij behandeld onder dit type van polis.
Hoe lang u voltijds in onroerende goederen hebt gewerkt?
Uw huisverkoop of aankoop zijn één van de grootste activa u bezit. Zou u een nieuwe of part-time accountant gebruiken om IRS te bestrijden? Het neemt bijgewerkt een ervaren volledige agent om op van het van de marktinventaris, documentatie en bezit geschiedenissen te zijn. Het gebruiken van een rookie of een part-time agent is de beste manier om om het even welke brand van de onroerende goederentransactie te waaien.
Zal ik uitsluitend met u tijdens mijn bezitsverkoop of onderzoek werken?
U wilt één persoon u op alle aspecten van de verkoop of een aankoop van een huis bijstaan. U zou niet moeten rond overgegaan worden van de één helft van een onroerende goederenteam tot een andere, aan een persoonlijke medewerker of een hulpagent wanneer uw agent niet beschikbaar is. Indien u wordt geconcentreerd op uw huisonderzoek of verkoop en zo uw onroerende goederenagent. Uw agent u aan alle bezit het tonen, hoe anders kunnen zouden zij uw reacties om kennis van het bezit te hebben zien moeten begeleiden? Als de persoonlijke medewerker wordt toegewezen om uw definitieve analyse te doen en niet de huisinspectie bijwoonde, zouden zij kunnen bereid zijn niet om de contractuele reparaties of de veranderingen in de bezitsvoorwaarde te beoordelen. Vraag een potentiële agent altijd of zijn zij om van stad tijdens uw aankoop uit te gaan van plan of chronologie te verkopen.
Zult u al mijn vragen eerlijk beantwoorden?
De onroerende goederenmarkt is niet altijd heet, groot of fabelachtig. En ja, soms er betere tijden dan nu zijn om een huis te kopen. Onroerende goederen is als een andere markt die op levering en de vraag gebaseerd is. Verifiëer al informatie over een bezit-een lijst makend van blad. Zoek ontkenningen op de bodem van de bladen van de bezitseigenschap die opgeven al informatie niet gewaarborgd is. Meet ruimteafmetingen; verifiëer vierkante lengte, belastingen en beoordelingen. De agenten in de meeste staten mogen bevorderen of overdrijven maar niet opzettelijk misleiden of liggen. Hetzij vraagt het kopen of het verkopen uw agent wat het absorptietarief voor uw huisparameters is. Dit zal u een eerlijke marktindicator geven van wat in gelijkaardig-vriendelijke eigenschappen gebeurt. Hoe te om absorptietarief voor te stellen: Voorbeeld: Als soort door stijl, prijs, ééngezins, $200.000-$300.000, aantal huizen momenteel voor verkoop: 100, verkocht vorige 12 maanden: 50, 25 verkocht in vorige 6 maanden: 25 verkochten in vorige 3 maanden: 25 beschikbare maanden van inventaris.
Het kijken om onroerende goederen te verkopen spoedig te kopen of?
Sluit me aan bij 85% * nationaal van onroerende goederenconsumenten wie een onroerende goederenagent in hun volgende transactie zal gebruiken. Internet is een welkom middel aan consumenten in een bedrijfssector geweest die dramatisch door Internet gelijkend op de reisindustrie is beïnvloed. Internet heeft agenten uit de voorlijn van onroerende goederende wegen verwijderd van de consument en de Nationale Vereniging van REALTORSÃ"â® heeft de aantallen om het te bewijzen. Niet meer de bewaarders van huisinformatie, 74% * van alle homebuyers hun onderzoek op Internet alvorens een onroerende goederenagent beginnen te contacteren.
De leeftijd van de consument is te laat in woon onroerende goederen aangekomen. De meeste agenten werken hard om hun cliënten te kwalificeren, maar de nieuwe werkelijkheid is u zou moeten uw volgende onroerende goederenagent kwalificeren.
* De Nationale Vereniging van 2004 van Profiel® RealtorsÃ"Â van de Kopers en de Verkopers van het Huis
De de de onroerende goederenauteur, makelaar en commentator van Nash van het teken zijn de woon in Chicago erkend door CBS de Vroege Show, TV Bloomberg, het Horloge van de Markt van Dow Jones CBS van Loeb en talrijke nationale en regionale journalisten als deskundige om aan voor onroerende goederende raad van de consument opstelt te draaien.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
