Realitní agenti: ne? Neptal ne? Neřeknete?
Realitní příběhů vyzařuje z chladiče vody a koktejlů jako kartáč oheň vymkne kontrole. Stejně jako raných fázích požárů, operací s nemovitostmi pustit do zvládnutelné, ale občas s nemovitostmi spotřebitele rozdmýchávat kvůli nezkušenosti a některých realitních kanceláří založit někam vědra. Jak se mohou spotřebitelé byli aktivnější, než začne oheň? Kladením otázek kvalifikační nemovitosti látek k určení jestliže dopravují hasicí přístroj v briefcase.Under licenční práva koho máte svěřeneckou odpovědnost? Zeptejte se na tuto otázku poprvé si promluvit s realitním agentem. V některých oblastech, všichni zaměstnanci mají zmocněnce odpovědnost prodávajícího na základě licence právo, i když pracujete s kupujícím. V jiných oblastech, pokud nemáte podepsanou kupní smlouvou o zastupování svého zástupce podle práva musí představovat prodejce. Do přidat do zmatku, některé státy vyžadují, agenti mají zmocněnce odpovědnost komu přinést transakci, ať už je to kupujícím či seller.How jste odškodnění? Většina zástupců jsou nezávislé zadala-založené na zprostředkování práce, s nimiž jste členem. Realitní provize se liší od jednoho až deset procent, a nemůže být stanovena na základě anti-důvěřovat právům. Makléř přes seznam dohodě s vlastnictví prodávajícího se vyplácí provize, který kompenzuje kupujícího makléř kooperativně. Vyžadovat, aby vaši agent, aby zobrazoval vlastnosti, které nabízejí nižší než obvyklé družstvo provize. Máte-li zachovat agent pod makléř kupce dohodě, budete kompenzovat své kanceláře makléř. Makléři rozdělují své provize s jejich zástupci vedení obvykle 5-50 procent za zprostředkování a kompenzační agent a zbytek na klouzavé stupnice na základě předchozích objemu prodeje. Toto je známé jako "provizi rozdělit". Zmocněnci může být kompenzován jejich makléře a nemůže obdržet náhradu škody přímo z inspektorů právní zastoupení, domácí nebo jakékoli jiné non-makléř pod Real Estate Settlement Act.Do vám zobrazí všechny dostupné vlastnosti na trhu Mám zájem? Požadovat od svého agenta, aby zobrazoval všechny dostupné vlastnosti jsou uvedeny všechny společnosti. Problémem jsou pouze agenta nebo jejich společnostmi výpisy, je dvojí. Pokud se rozhodnete koupit zástupce do seznamu, ve většině případů se stane v reálných práva nemovitostí licence "dvojí agent". Státní zákony omezit dvojí agent, co může a nemůže udělat pro obě strany transakce. Dual agentura výhody agenta zdvojnásobením své provize, a nenabízí žádné výhody ani prodávajícího nebo kupujícího. Když koupě nemovitosti, která je uvedena s agent agent v kanceláři to je známé jako "in-house sale". Pokud si můžete být jisti, že obě in-house agenti jednají v jejich klientů nejlepší zájmu a agenti nejsou zadány bonus pro prodej in-house seznamu, než jste mohl pokračovat. Vyžadovat, aby vaši agent sdělit vám, že jakýkoli majetek vám ukáží, že mají majetkovou účast a. Vaše agent by měl vždy zobrazoval U-Prodej-By-Majitel nemovitosti, není to o své bydlení plněny? Jste RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ®? Ne všechny reálné realitní agenti jsou RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ®. Průmyslové zdroje uvádějí, že tam jsou 2,6 milionu realitních kanceláří na vnitrostátní úrovni. Pouze 1,1 milionu ar RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ® nebo Členové Národní asociace RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ®, kteří musí mít etiku vzdělávání, který definuje své závazky vůči klientům, zákazníkům, veřejnosti a dalším RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ®. Práce s RealtorÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ® přidává další možnost pro řešení sporů by měla musíte it.Have jste byl za trest si orgán vydávající licence? Všechny realitních makléřů jsou licencovány ve státech, kde se nemovitost prodat. Zeptejte se, aby jejich stávající nemovitosti licenci. Zjistěte název oddělení ve vaší vlády státu, který upravuje v reálném realitních kanceláří, jděte on-line na webu vyhledat informace o vaší kanceláře licenci stavu, včetně disciplinárních opatření. Většina brokerských vyžaduje realitních kanceláří mít chyby a opomenutí pojištění, zeptejte se svého agenta, pokud jsou zahrnuty do tohoto typu policy.How dlouho jste pracovali na plný úvazek-do nemovitostí? Vaše domácí prodej nebo nákup je jedním z největších aktiv, které vlastníte. Chtěli byste použít nový nebo Part-time na účetní IRS bojovat? Trvá-zkušený plný úvazek zástupce, kteří budou up-to-date na trhu inventarizace, dokumentace a historie majetku. Použití nováček nebo Part-time agent je nejlepší způsob, jak ventilátor jakékoli transakce s nemovitostmi fire.Will jsem se pracuje výhradně s vámi během mého prodej nemovitostí, nebo hledat? Chceš jednu osobu, které vám pomohou ve všech aspektech prodeje či koupi domů. Měl by ses nepromítá asi z jedné poloviny realitní tým do druhého, aby osobní asistent nebo back-up agent, když si agent není k dispozici. Nacházíte se zaměřuje na domácí hledání nebo prodej, a proto by měla být vaše realitní kancelář. Váš zástupce by měl doprovázet vás na veškerý majetek promítání, jak jinak mohou vidět vaše reakce, aby věděly o majetek? Je-li osobní asistent je přiřazen do své závěrečné procházku-přes a neúčastnil domů kontrolu, mohly by není připraven posoudit smluvní opravy nebo změny ve stavu majetku. Vždy se zeptat, potenciální zástupce v případě, že plánují jít ven z města během nákupu nebo prodeji timeline.Will vám odpovědět na všechny moje otázky pravdivě? trh s nemovitostmi není vždy teplé, skvělé a báječné. A ano, občas tam jsou lepší časy než nyní ke koupi domů. Nemovitost je jako každý jiný trh, který je založen na nabídce a poptávku. Ověřte, zda všechny informace týkající se nemovitostí-výpis listu. Podívejte se na prohlášení o vyloučení odpovědnosti na spodní straně listů vlastnictví, státní funkce, která všechny informace není zaručena. Měření rozměrů místnosti, ověřit náměstí záběry, daní a hodnocení. Agenti ve většině států mohou podporovat nebo přehánět, ale ne záměrně v omyl nebo lež. Zda je nákup nebo prodej, zeptejte se svého agenta, co absorpce je pro váš domov parametry. Tím získáte poctivým obchodním ukazatelem toho, co se děje v naturáliích jako-vlastnosti. Jak obrázek absorpce: Příklad: Jako typ stylem, cena, jeden-rodina, $ 200,000 - $ 300,000, počet domů, v současné době k prodeji: 100, prodal za posledních 12 měsíců: 50, 25 prodává v posledních 6 měsících: 25 prodávaných v posledních 3 měsících: 25 měsíců zásob available.Looking k nákupu či prodeji nemovitosti brzy? Zaregistrujte 85% * z nemovitostí spotřebitelů vnitrostátní úrovni, kteří bude využívat realitní makléř v jejich další transakce. Internet byl vítaným zdrojem pro spotřebitele v podnikatelském sektoru, který byl výrazně ovlivněni Internet podobné cestovního ruchu. Internet byl odstraněn agenti z přední linie nemovitostí spotřebitele cesty a Národní asociace REALTORSÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ® má čísla to dokazují. Již hlídají domů informací, 74% * všech kupců domů a bytů zahájit jejich hledání na internetu před kontaktovat realitní agent.The věku má spotřebitel opožděně dorazil do rezidenčních nemovitostí. Většina agentů tvrdě pracovat, aby nárok svých klientů, ale nová realita, měli byste získat další realitní agent .* 2004 Národní asociace RealtorsÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ÃƒÂ € SA, ® Profil Kupující Home a SellersMark Nash rezidenčních nemovitostí, autor, makléř a komentátor v Chicagu byla uznána CBS Early Show, Bloomberg TV, Marshall Loeb na Dow Jones CBS Market Watch a četných národních a regionálních novinářů
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
