Приобретения жилых домов: виды сделок, чтобы найти
Чтобы сделать хорошую прибыль в сфере недвижимости, вы должны покупать право. Проверить все доступные типы недвижимости, чтобы найти лучшую сделку для вашей конкретной ситуации. Рассмотрим фиксаторами, глубоко сожалея о продажах, в распоряжении несколько домов. Развод, потеря работы или передача, смерть, финансовые трудности и другие проблемы, зачастую вынуждают продажу ниже рыночной стоимости. Просто потому, что проблема владельца причины расстроенным продажу не означает, что дома fixing.REPOSSESSIONSAlthough требует возврата рынке, казалось высохли прошлым летом, дома начинают появляться на исключена списки. Кредитор Роб Kramarz с общенациональными ипотеке (www.seetloan.com) говорит что это может быть началом другого реального boom.Look инвестора для больших свойств сделку на продажу HUD, В. А., Freddie Mac, Fannie Mae, и банк-REOs (акроним на недвижимость на правах собственности). Агенты по недвижимости попробовать препятствовать вас от операции РЕПО и вам переключиться перечисленные несколько домов. Не слушайте негативные замечания о том, как трудно найти хорошую сделку собственности. Найти другого агента. Даже в горячий рынок во время этого письменной форме, когда средняя доме продаются менее чем за три недели, мы обнаружили два объекта, по крайней мере сорока тысяч долларов в рыночных value.Paying перечень услуг почты списков возвращено свойствами пустая трата денег. Собственно, со временем Вы получите эти списки, дома уже проданы. Многие веб-сайты листинг выкупа процветают в Интернете бесплатно для you.Take фонарик с вами, чтобы просмотреть Repossessed собственности. При отсутствии электрической услуги и платы охватывающих окон, просмотр темные комнаты является жестким. Хороший агент по недвижимости будет иметь свой фонарик, но вы хотите видеть, что вы хотите, а не то, что она хочет, чтобы вы see.HUDIn нашей области, новые листинги HUD должность онлайн поздно вечером в четверг или в пятницу утром. Новый "Дэли", ранее проданных домов который выпал из Escrow, пост в субботу утром. Свойства не продали в ходе проведения Конкурса Время пребывания перечисленные, как ежедневные's. Конкурсные предложения, который должен быть в следующий вторник в полночь, должен быть представлен агентом по недвижимости, который прошел регистрацию HUD. Не тратьте свое время при помощи риэлтора, который не знаком с HUD продаже домов. Любая ошибка приводит к стремлению быть отклонена. Не использовать агент, который говорит, что ты должна Покупка путем более минимальную ставку. Найти агента специализирующихся в домах HUD, кто хочет работать с вами на ваших условиях. Много сделка HUD дома продают по гораздо больше, чем минимальная ставка. Держись за одно свойство, которое не получают путем превосходить. (I ставку около $ 40000 под минимальный по нашим вторым владельцем домашнего кабине пассажиром гор.) Мы представляем многие ставки и выиграть достаточно, чтобы сделать это нам хорошо платят. HUD допускает только одну репу приобрести как владельцы пассажиров каждые два года с даты closing.Rely на кишечнике инстинкт и не позволяйте вашим агентом по недвижимости неоправданного должен иметь обязательства по предоставлению кредита кредитором заявления. Кредиторы незнакомы с требованиями HUD также тратить свое время. Любая ошибка заставляет вас терять покупки. Не все кредиторы понимают ставку HUD's, финансы и покупки process.When размещения ставка HUD, предлагая поднять ставки для покрытия части затрат закрытия. Это означает, что вы получите HUD оплатить расходы закрытие и сохранить вне карманные расходы. Кроме того, влияет на продажи выше цены Рынок сопоставимых продаж в вашу пользу на продажу позже. Стоимость покупки влияет на ценности рыночной области. Сохранение цен выше активных продаж во время обновления время защищает ваши инвестиции T potential.Don 'привыкать к одной конкретной собственности. Мы установил ставку по дому я любил в Apple Valley и проиграл ему несколько сот долларов. Дома вернулись в список позже, не на всех необычных для РЕПО HUD. Но, к этому времени мы уже приобрели лучшую Distressed property.VACleaner чем РЕПО HUD, в доме принадлежащем Администрации Ветеранов также предлагаются на торгах системой через агентов по недвижимости. В.А. частичного исправления свое вновь обретенное домов. В. иногда предлагает покупатель (продавец) с несколькими финансирования расходов на обработку, низкие проценты, и никакой предоплаты казни. Вам не обязательно быть ветераном покупать эти легко право на homes.As написания этой статьи, В. А. происходит перестройка в этих домах предлагаются для продажи. Это еще одна причина нужно агента по недвижимости, который остается на вершине недавно пересмотренные процедуры, касающиеся маркетинга для государственных properties.Less известна правительству учреждений, таких как Fannie Mae, Freddie Mac, FDIC, SBA, IRS, и вновь обретенное GSA список свойств от их индивидуальных веб-сайтах. Эти свойства, реже, чем HUD и В.А., как правило, получают очищено и отремонтировано до листинг с агентствами недвижимости с ценами продажи ближе к рынку value.REOsBanks часто предлагают их недвижимого имущества принадлежащего REO дома по льготным ценам. В зависимости от банка перепродажа политике, условиях имущества, а также имеющихся финансовых, REO возможности различны. Несколько банки предоставляют ссуды на их РЕПО в то время как другие банки просто хотят Out. Великий становится возможным финансированием через банки , которые предлагают внутренние условия. Задайте для каких-либо вопросов, минимальные расходы займа, а не штрафам за досрочное погашение. Проверьте с вашим местным кредитным учреждениям и выяснить, каким образом они продавать свои водоемов Специалисты по обмену. Многие из этих банков даст Вы свой веб-страницу со списком доступных собственности. Befriend агентов по недвижимости, которые специализируются в листинг Банка принадлежит водоемов Специалисты по обмену, чтобы они сообщат вам о новых листинг immediately.Multiple ListingsIt трудно найти сделку в несколько списков, но не невозможно. Проверить из листингов, которые были на рынке уже некоторое время. Ищите свободные дома, так как эти расходы продавца деньги каждый месяц. Сделать предложение значительно меньше, чем просят цена с быстрой Escrow. Много хотелось прыгать продавцов на предложение, если они думают, что они будут не в их проблемы только в десять дней. Это еще одна причина нужно кредитора и депозитного офицер, который выполняет fast.I Выполните несколько записей в нашей области на Multiple Listing Service. Один из моих агентов писем мне новые списки в день. Вам нужно агенту, который Вам звонить минута новых проблемных листинг собственность становится доступной. Занижена листинги основном получают расхватывались агентами по недвижимости и своих инвесторов, прежде чем они попали в market.Just как делать много ставки, делают много предложений. Вы никогда не знаете, когда проблемы с продавцом досягаемости критическая точка вызывая резкие продажи action.For по OwnersHouses для продажи собственник не всегда может быть больше покупать, но всегда есть по крайней мере одну сделку вне там. Многие инвесторы предпочитают покупать непосредственно у владельца. Если вы когда-нибудь пытались продать свой дом самостоятельно, вы, вероятно, встречался с некоторыми из этих инвесторов. Жестоких, жестких, а в некоторых случаях мошеннических инвесторов придумывать все виды схем украсть домов из обезумевший домовладельцев. Поймите, что главным продавцом, скорее всего, рассматривать эти жестокие инвесторов перед вами, и поэтому вы можете просматривать с подозрением. Завоевать их доверие, работая с ними честно и compassionately.Seller 'S MotivationLet честность и доброту направлять ваши действия с продавцами. Узнав, конкретная проблема с продавцом является ключевым, чтобы помочь им и самому себе. Расчехлите особой необходимости продавца и найти решение. Потому что это неудобно для некоторых продавцов, чтобы вас на своих бедах, дополнительное сочувствие и расслабленной сроки поможет вам раскопать лежащие в их основе мотивации. Слушайте внимательно, перестать говорить, и платить внимание к деталям, которые приводят к пониманию реальных причин они должны sell.The продавцу может понадобиться быстро Escrow, необходимо сдают обратно домой на время, или вы хотите немедленного наличности. Вы могли бы дать продавцу кредит наличности с запиской, обеспеченные имуществом. Спросить адвоката о вашем государстве законов, касающихся этого вида покупки заранее. Мы предложили продавцу депозит $ 2000 за пределами Escrow, который пошел на авансовый платеж, для соблазнить жадным до денег продавцом обязательства по нашим низким продавцы price.Many не нужны все их обналичить. Владелец финансирование очень многое для вас. Как правило, вы получите более низкую процентную ставку, и вы не должны платить кредитора центры или штрафам за досрочное погашение. Кроме того, такие кредиты обычно не будут показываться на вашу кредитную доклад, с тем вы не будете иметь эти выплаты учитываются против вас. Если у вас есть хороший кредитный отчет, снимать копию с вами, чтобы показать продавца. Это препятствует более запрос на вашу кредитную историю и хранит вашу кредитную оценку от dropping.Ready к BuyBe готова сделать предложение сразу же, когда вы найдете сделку. Убедитесь, что вы заранее утвержденные с большой кредитор, который может закрыть quickly.Distressed продавцами и закрепитель домах предлагаем Вам отличный способ получить в недвижимость инвестирования. (C) Copyright 2004, Джанет Дж. Фишер. Все права reserved.Professor Jeanette Фишер, автор Doghouse к Dollhouse за доллары, радость в дом, и другие книги, преподает инвестировать недвижимости и дизайна психологии. Дополнительные статьи, советы, доклады, информационные бюллетени, а объем продаж Flyer Template см.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
