Kauf Häuser: Arten von Schnäppchen zu finden,
Um einen guten Gewinn in Immobilien, kaufen, müssen Sie nach rechts. Sehen Sie sich alle Eigentums-Typen zur Verfügung, um den besten, für Ihre spezifische Situation. Betrachten Fixiermittel, Distressed Vertrieb, Sachpfändungen, mehrere Angebote, für den Verkauf durch die Eigentümer, und frei Eigenschaften nur Verschwendung away.Distressed PropertiesRecognize der Unterschied zwischen einem Fixiermittel und einem Distressed Eigentum. Distressed Eigenschaften Fixiermittel kann oder einfach nur unerwünschte Häuser. Scheidung, Verlust von Arbeitsplätzen oder der Übertragung, der Tod, die finanziellen Schwierigkeiten, und andere Probleme häufig Kraft ein Verkauf von weniger als Marktwert. Nur weil ein Eigentümer das Problem verursacht eine Distressed Verkauf bedeutet nicht, dass das Haus erfordert fixing.REPOSSESSIONSAlthough die Rücknahme Markt schien getrocknet bis letzten Sommer, Häuser beginnt sich auf Vorhaben Listen wieder. Kreditgeber Rob Kramarz mit Nationwide Mortgage (www.seetloan.com) sagt dass dies der Beginn eines weiteren Immobilien-Investor boom.Look für sehr günstige Eigenschaften für den Verkauf durch HUD, VA, Freddie Mac, Fannie Mae, Bank-und REOs (Abkürzung für Immobilien). Makler versuchen um Sie von Repos, und schalten Sie auf mehrere Wohnungen zu finden. Hören Sie nicht auf die negative Bemerkungen darüber, wie schwer es ist, ein gutes Stück Eigentum. Finden Sie einen anderen Agenten. Auch in den heißen Markt zum Zeitpunkt der Erstellung dieses schriftlich, wenn der durchschnittliche Haus verkauft in weniger als drei Wochen haben wir festgestellt, zwei Eigenschaften für mindestens vierzigtausend Dollar in Markt value.Paying ein Angebot per E-Mail-Service Sie Listen der zurückgenommenen Eigenschaften ist ein Verschwendung von Geld. Eigentlich durch die Zeit, die Sie, um diese Listen, die Häuser sind bereits verkauft. Viele Web-Sites Listing foreclosures gedeihen auf den Internetseiten für die keine Gebühr zu you.Take Sie eine Taschenlampe mit, um eine zurückgenommenen Eigentum. Ohne Elektro-und Platten, die Fenster, die sich dunklen Räumen ist hart. Ein guter Makler haben ihre eigene Taschenlampe, aber Sie sehen wollen, was Sie wollen und nicht das, was sie möchte, dass Sie see.HUDIn unserem Gebiet, neue HUD Angebote nach Ende der online am Donnerstag oder Freitag Morgen. Neue "Daily's", Häuser verkauft, die zuvor fiel von Escrow, Post Samstagmorgen. Immobilien nicht verkauft während des Angebots Zeit bleiben als Zeitung. Gebote werden durch die folgenden Dienstag um Mitternacht, sind von einem Immobilienmakler, der hat HUD Registrierung. Sie nicht Ihre Zeit mit einem Makler, der nicht mit Verkauf von Wohnungen HUD. Jeder Fehler verursacht das Angebot zurückgewiesen werden. Verwenden Sie keinen Vertreter, so müssen Sie sich über Gebot Mindestgebot. Finden Sie einen Agenten, spezialisiert auf HUD Häuser, die gerne mit Ihnen über Ihren Bedingungen. Viele Schnäppchen HUD Häuser nicht verkaufen, für weit mehr als das Mindestgebot. Halten Sie für die eine Eigenschaft, die nicht so überbieten. (I-Gebot über $ 40.000 unter mindestens auf unsere zweite Heimat Eigentümer-Insassen Berghütte.) Wir unterbreiten viele Angebote und gewinnen Sie genug, um die es bei uns gut. HUD nur ein Repo-Kauf als Eigentümer-Insassen alle zwei Jahre ab dem Zeitpunkt der closing.Rely auf Ihrem Bauchgefühl und lassen Sie nicht Immobilienmakler Unrecht Sie beeinflussen. Es ist nicht ein schwieriger Prozess für Ihr Agent, um einen Computer-Gebot. Sie benötigen ein Agent bereit, um ein paar Angebote, um eine erfolgreiche Bewerbung. Das ist wie eine Lotterie zu gewinnen, mit dem Widerspruch in Ihrem favor.Bids muss eine Verpflichtung des Kreditgebers Darlehen Erklärung. Kreditgeber, die mit HUD Anforderungen auch Ihre Zeit. Jeder Fehler führt Sie zu verlieren, den Kauf. Nicht alle verstehen, Kreditgeber HUD, das Angebot, Finanzen und Einkauf process.When, die ein HUD Angebot, erhöhen Sie Ihr Angebot Angebot zur Deckung einige der Schließung Kosten. Dies bedeutet, dass Sie sich HUD zu zahlen Schließen Sie Ihre Kosten und sparen Sie Out-of-Pocket-Kosten. Auch die höheren Verkaufspreis Auswirkungen der Markt vergleichbaren Umsatz zu Ihren Gunsten zu verkaufen später. Ihr Kaufpreis Einfluss auf die Werte der Markt. , Dass die Preise höher für den aktiven Verkauf während der Renovierung Zeit schützt Ihre Investitionen potential.Don 't get an einer bestimmten Eigenschaft. Wir haben ein Angebot für ein Haus Ich liebte in Apple Valley und verlor es durch ein paar hundert Dollar. Das Haus kam zurück auf die Liste später, gar nicht ungewöhnlich, dass HUD Repos. Aber bis zu diesem Zeitpunkt hatten wir bereits eine bessere Distressed property.VACleaner als HUD Repos, Wohnungen im Besitz der Veterans Administration werden auch auf eine Ausschreibung durch Immobilienmakler. Die VA teilweise behebt zurückgenommenen ihre Häuser. Die VA manchmal bietet Käufer (Verkäufer) Finanzierung mit wenigen Kosten, niedrige Zinsen und keine Anzahlung Strafe. Sie müssen nicht ein Veteran für den Kauf dieser leicht zu für homes.As des Schreibens, der VA ist die Änderung der Art, wie diese Häuser zum Verkauf angeboten werden. Dies ist ein weiterer Grund, benötigen Sie ein Immobilienmakler, der bleibt auf der kürzlich überarbeiteten Marketing-Verfahren zu staatlichen properties.Less bekannt Behörden wie Fannie Mae, Freddie Mac, FDIC, SBA, der IRS, und zurückgenommenen GSA Liste Eigenschaften auf ihren Web-Sites. Diese Eigenschaften, seltener als HUD und VA, meistens gereinigt und repariert, bevor Liste mit Immobilien-Agenturen mit dem Verkauf die Preise näher an Markt value.REOsBanks oft ihre Immobilien-REO Wohnungen zu günstigen Preisen. Abhängig von der Bank Wiederverkauf Politik, die Bedingungen der Immobilie und die zur Verfügung stehenden Finanzierung, REO Chancen sind sehr unterschiedlich. Mehrere Banken leihen über ihre Repos während andere Banken nur wollen raus. Große Finanzierung wird durch die Banken bieten, die in Haus-Begriffe. Fordern Sie keine Punkte, minimal Darlehen Kosten und keine Vorauszahlung Sanktionen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem lokalen Kreditinstitute und finden Sie heraus, wie sie ihre Sachpfändungen. Viele dieser Banken werden Sie ihre Web-Seite mit einer Liste zur Verfügung Eigentum. Befriend Immobilienmakler, die spezialisiert auf Bank-Liste, so dass sie im Besitz Sachpfändungen benachrichtigt Sie über ein neues Angebot immediately.Multiple ListingsIt ist schwer zu finden Schnäppchen in mehrere Angebote, aber nicht unmöglich. Sehen Sie sich Angebote, die auf dem Markt für eine Weile. Suchen Sie nach frei Haus, da diese Kosten der Verkäufer Geld jeden Monat. Machen Sie ein Angebot für viel weniger als um Preis mit einer schnellen Treuhanddienst. Viele Verkäufer bemüht springen auf ein Angebot, wenn sie denken, sie werden von ihr Problem in nur zehn Tagen. Dies ist ein weiterer Grund, benötigen Sie einen Kreditgeber und ein Sperrkonto Offizier, führen fast.I folgen die vielfältigen Angebote in unserer Region auf dem Multiple Listing Service. Einer meiner Agenten E-Mails mich täglich neue Angebote. Sie benötigen einen Agenten, der Sie fordert die Minute ein neues Distressed Objekteliste zur Verfügung stehen. Unter-Preis Angebote schnappte sich meist von der Immobilienmakler und deren Investoren, bevor sie auf den market.Just wie die vielen Angebote, viele Angebote. Man weiß nie, wenn ein Verkäufer die Probleme zu einer kritisch darauf hin, dass abrupte action.For Verkauf von OwnersHouses für den Verkauf durch Eigentümer ist nicht immer eine große kaufen, aber es gibt immer mindestens ein Schnäppchen gibt. Viele Anleger bevorzugen den Kauf direkt vom Eigentümer. Haben Sie jemals versucht zu verkaufen Ihr Haus selbst, werden Sie wahrscheinlich erfüllt einige dieser Investoren. Grausam, hart, und in einigen Fällen, betrügerische Investoren Traum alle Arten von Systemen zu stehlen Häuser aus verstört Haus-und Wohnungseigentümer. Verstehen, dass die Verkäufer am ehesten zu Hause mit dieser schwielig Anleger vor Ihnen und Sie können sich daher mit Argwohn. Verdienen Sie ihr Vertrauen, indem sie mit ihnen ehrlich und compassionately.Seller 's MotivationLet Ehrlichkeit und Freundlichkeit Führer Ihre Aktionen mit Anbietern. Herausfinden der Verkäufer die spezifischen Problem ist der Schlüssel zu helfen und Ihnen. Entdecken Sie die besondere Notwendigkeit des Verkäufers und eine Lösung finden. Denn es ist peinlich für einige Verkäufer, damit Sie auf ihre Sorgen, extra Sympathie und entspannt Zeitpunkt können Sie aufdecken, die ihnen zugrunde liegenden Motivation. Hören Sie, nicht länger, und zahlen Liebe zum Detail, die dazu führen, dass das Verständnis der eigentliche Grund, die sie brauchen, um sell.The Verkäufer müssen eine schnelle Escrow, müssen Sie die Miete für eine Weile zu Hause, oder wollen sofort Bargeld. Sie können den Verkäufer ein Darlehen in Höhe von bar mit einer Notiz durch das Eigentum. Fragen Sie einen Anwalt über Ihre Gesetze in Bezug auf diese Art des Erwerbs voraus. Wir haben ein Verkäufer einen $ 2000 Kaution außerhalb Escrow, die sich auf die Festlegung der Bezahlung, für die locken eine Geld-hungrige Verkäufer zu verpflichten, unsere niedrigen price.Many Anbietern brauchen nicht alle ihre Auszahlung. Eigentümer ist die Finanzierung sehr viel für Sie. In der Regel erhalten Sie einen niedrigeren Zinssatz, und Sie müssen nicht zahlen des Kreditgebers Punkte oder Vorauszahlung Sanktionen. Auch diese Darlehen der Regel wird nicht auf Ihrer Kredit-Bericht, so dass Sie nicht über diese Zahlungen gegen Sie. Wenn Sie ein guter Bericht, eine Kopie mit Ihnen zu zeigen, auf die Verkäufer. Dadurch wird verhindert, dass mehr Untersuchungen auf Ihrer Kredit-Geschichte und hält die Credit Ergebnis aus dropping.Ready zu BuyBe bereit, sofort ein Angebot, wenn Sie ein Schnäppchen. Stellen Sie sicher, dass Sie sich vor, genehmigt mit Kreditgeber, die große Nähe quickly.Distressed Verkäufer und Fixierer Häuser bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, um in das Immobilien-Unternehmen investieren. (c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Alle Rechte reserved.Professor Jeanette Fisher, dem Autor von Doghouse für die Dollhouse-Dollar, die Freude an den Start, und andere Bücher lehrt Real Estate Investing Psychologie und Design. Für weitere Artikel, Tipps, Berichte, Newsletter, Flyer und Vertrieb Vorlage, siehe
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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