Kopen huizen: soorten koopjes te vinden
Om een goede winst op onroerend goed, moet je koopt rechts. Bekijk alle goederen types beschikbaar voor de beste transactie te vinden voor uw specifieke situatie. Denk fixeermiddelen, bedroefd verkoop, inbeslagnames, meerdere listings, te koop door de eigenaren, en leegstaande woningen gewoon verspillen away.Distressed PropertiesRecognize het verschil tussen een fixer en een bedroefd eigendom. Distressed eigenschappen kunnen worden fixeermiddelen of gewoon ongewenst huizen. Echtscheiding, verlies van baan of overdracht, overlijden, financiële moeilijkheden, en andere problemen vaak werking een verkoop voor minder dan de marktwaarde. Juist omdat de eigenaar een probleem veroorzaakt een distressed verkoop betekent niet dat het huis vereist fixing.REPOSSESSIONSAlthough de terugneming markt leek opgedroogd afgelopen zomer, zijn huizen beginnen te verschijnen op afgeschermd lijsten weer. Lender Rob Kramarz met Nationwide Hypotheek (www.seetloan.com) zegt dat dit het begin van een ander onroerend goed belegger boom.Look koopje voor de grote huizen te koop bij HUD, VA, Freddie Mac, Fannie Mae, en Bank-Reos (afkorting voor eigendom onroerend goed). Makelaars proberen te ontmoedigen u van repo's en schakelt u meerdere genoemde woningen. Luister niet naar negatieve opmerkingen over hoe moeilijk het is om een goede deal goed te vinden. Zoek een andere agent. Zelfs in de hete markt op het moment van schrijven, toen de gemiddelde woning verkoopt in minder dan drie weken, vonden we twee eigenschappen ten minste veertigduizend dollars in markt value.Paying een aanbieding service aan u mail lijsten van teruggenomen eigenschappen is een verspilling van geld. Eigenlijk tegen de tijd dat je deze lijsten zijn de huizen al verkocht. Veel websites notering Foreclosures gedijen op het web voor zonder kosten voor een zaklamp you.Take met u een teruggenomen bekijken eigendom. Met geen elektrische dienst en platen voor ramen, het bekijken van donkere kamers is taai. Een goede makelaar zal haar eigen zaklamp, maar u wilt zien wat je wilt en niet wat ze wil je see.HUDIn ons gebied, nieuwe HUD aanbiedingen Post Online laat donderdagavond of vrijdag ochtend. Nieuw "Daily's," eerder verkochte huizen die viel uit escrow, post zaterdagochtend. Eigenschappen niet verkocht tijdens de bod tijd verblijven, zoals vermeld dagelijks's. Biedingen, die tegen de volgende dinsdag om middernacht, moet worden ingediend door een makelaar die is voltooid HUD registratie. Verspil je tijd niet met behulp van een makelaar die niet bekend is met HUD verkoop van woningen. Elke fout zorgt ervoor dat het bod worden afgewezen. Gebruik geen een agent die zegt dat je weg moet bod boven minimum bod. Zoek een makelaar die gespecialiseerd is in HUD huizen die wil werken met u op uw voorwaarden. Veel koopje HUD huizen verkopen voor veel meer dan het minimum bod. Houd die voor de een eigenschap die niet weg te krijgen overtreffen. (Ik bid ongeveer 40.000 dollar onder minimum op onze tweede thuis eigenaar-bewoner berghut.) We leggen vele biedingen en win genoeg om het goed te betalen ons. HUD staat slechts een repo-aankoop als een eigenaar-bewoner iedere twee jaar vanaf de datum van closing.Rely op je instinct en laat uw makelaar onnodig beïnvloeden. Het is niet een moeilijk proces voor uw agent op een computer bod uit te brengen. Je moet een agent bereid om een paar offertes maken om een succesvol bod. Dit is als het winnen van een loterij, met de kansen in uw favor.Bids lening moet een kredietverlener engagement verklaring. Lenders bekend met HUD eisen ook afval uw tijd. Elke fout maakt dat je verliest de aankoop. Niet alle kredietverstrekkers begrijpen bod HUD's, financiën, en kopen process.When het plaatsen van een HUD bod, hef je je bod biedt een aantal van uw sluiten kosten te dekken. Dit betekent dat je HUD op uw laatste kosten besparen en out-of-pocket kosten. Ook de hogere verkoopprijs van de effecten markt vergelijkbare omzet in uw voordeel te koop later. Uw aankoopprijs van invloed op de waarden van de markt gebied. Keeping hogere prijzen voor de actieve verkoop tijdens uw verbouwing tijd beschermt uw investering t potential.Don 'get gehecht aan een bepaalde eigenschap. We plaatsten een bod op een huis Ik hield in Apple Valley en verloor door een paar honderd dollar. Het huis kwam terug op de lijst later, helemaal niet ongewoon voor HUD repo's. Maar tegen die tijd hadden we al een betere gekocht bedroefd property.VACleaner dan HUD repo's, huizen eigendom van de Veterans Administration ook worden aangeboden op een biedsysteem via makelaars. De VA gedeeltelijk teruggenomen fixes hun huizen. De TW biedt soms Vendee (verkoper) de financiering van de verwerking met weinig kosten, lage rente, en geen vooruitbetaling boete. U hoeft niet te worden een Veteraan om deze gemakkelijk te kopen aanmerking komen voor homes.As van dit schrijven, is de VA verandert de manier waarop deze huizen te koop worden aangeboden. Dit is een andere reden heb je een makelaar die een verblijf op de top van onlangs herziene marketing procedures betreffende de overheid in handen properties.Less bekende overheidsinstanties zoals Fannie Mae, Freddie Mac, FDIC, SBA, de IRS, en GSA lijst teruggenomen panden op hun individuele websites. Deze eigenschappen, zeldzamer dan HUD en wederverkoop beleid, de voorwaarden van het pand, en de beschikbare financiering, REO mogelijkheden lopen sterk uiteen. Diverse banken lenen op hun repo's, terwijl andere banken wil gewoon uit. Groot financiering wordt mogelijk door de banken die bieden in-house termen. Vraag geen punten, minimale kosten van leningen, en geen vooruitbetaling sancties. Neem contact op met uw lokale kredietinstellingen en ontdek hoe zij hun markt inbeslagnames. Veel van deze bankiers zal je hun webpagina aanbieding beschikbaar eigendom. Befriend makelaars die gespecialiseerd zijn in het aanbieden van bank-owned inbeslagnames, zodat ze zullen u op de hoogte van een nieuwe aanbieding immediately.Multiple ListingsIt is moeilijk te vinden een koopje in meerdere aanbiedingen, maar niet onmogelijk. Check out aanbiedingen die zijn op de markt voor een tijdje. Zoek naar leegstaande huizen, aangezien deze kosten de verkoper geld elke maand. Maak een aanbod voor veel minder dan gevraagd prijs met een snelle escrow. Veel angstige verkopers springen op een aanbod als ze denken dat ze zullen uit zijn van hun probleem in slechts tien dagen. Dit is een andere reden heb je een geldschieter en een escrow-officier die uit te voeren fast.I volg de meerdere aanbiedingen in onze regio op de Multiple Listing Service. Een van mijn agenten e-mail mij de nieuwe advertenties per dag. Je hebt een agent die u belt op de minuut een nieuwe distressed pand notering beschikbaar is. Onder geprijsde aanbiedingen meestal krijgen knapte door de makelaars en hun investeerders voordat ze de market.Just zoals het maken van vele biedingen hit, maken veel aanbiedingen. Je weet nooit wanneer de problemen van een verkoper tot een kritieke punt veroorzaakt abrupt action.For aangeboden door OwnersHouses voor verkoop door eigenaar kan niet altijd een groot kopen, maar er is altijd minstens een koopje die er zijn. Veel beleggers liever kopen rechtstreeks bij de eigenaar. Als u ooit hebt geprobeerd om uw huis te verkopen door jezelf, je waarschijnlijk met een aantal van deze investeerders. Wreed, hard, en in sommige gevallen, frauduleuze beleggers verzinnen allerlei regelingen om huizen te stelen van radeloze huiseigenaren. Begrijp dat het huis verkoper waarschijnlijk behandeld met deze harteloze investeerders voor u en daarom kan je bekijken met argwaan. Verdien hun vertrouwen door te werken met hen eerlijk en compassionately.Seller 's MotivationLet eerlijkheid en vriendelijkheid gids uw acties met verkopers. Het vinden van specifieke probleem van de verkoper is de sleutel tot hen te helpen en jezelf. Ontdek het bijzonder de behoefte van de verkoper en een oplossing vinden. Want het is pijnlijk voor sommige verkopers laten je in op hun problemen, extra sympathie en ontspannen timing helpt u Unearth hun onderliggende motivatie. Luister goed, stop met praten, en betalen aandacht voor detail die leiden tot inzicht in de werkelijke reden ze nodig hebben om sell.The verkoper kan het nodig snel een escrow, moeten de huur terug naar huis voor een tijdje, of onmiddellijke contante willen. Je zou kunnen geven de verkoper een lening van contant met een notitie gewaarborgd door het pand. Vraag het aan een advocaat over uw toestand wetten met betrekking tot dit type van aankoop voorschot. Wij bieden een verkoper een 2.000 dollar borg buiten escrow, die ging naar de aanbetaling, tot verleiden een geld-honger verkoper zich te committeren aan onze lage price.Many verkopers hoeven niet al hun geld uit. Eigenaar financiering is een goede deal voor je. Meestal krijg je een lagere rente en u hoeft niet te betalen kredietgever punten of vooruitbetaling sancties. Ook deze leningen doorgaans niet worden weergegeven op uw credit verslag, zodat u deze betalingen niet meegeteld tegen je. Als je een goede credit verslag hebben, neem dan een kopie met u te laten zien aan de verkoper. Dit voorkomt dat meer onderzoeken op uw krediet geschiedenis en houdt uw credit score van dropping.Ready tot BuyBe bereid om een aanbod te doen onmiddellijk wanneer je een koopje. Zorg ervoor dat u vooraf goedgekeurd met een grote geldschieter die kan sluiten quickly.Distressed verkopers en fixer huizen bieden u een geweldige manier om in het onroerend goed te investeren bedrijf. (c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Alle rechten reserved.Professor Jeanette Fisher, auteur van Doghouse te Dollhouse voor dollars, Joy to the Home, en andere boeken leert Real Estate Investing en Design Psychologie. Voor meer artikelen, tips, rapporten, nieuwsbrieven, en de verkoop flyer sjabloon, zie
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
