A terra de compra para o desenvolvimento requer o planeamento e a execução cuidadosos
Da mesa de Colm Dillon...
Autor
"O Desenvolvimento Residential Fêz Fácil
Hello Colm aqui.
Para seu projeto do desenvolvimento ser bem sucedido cada elemento deve ser planeado com cuidado.
A terra de compra para o desenvolvimento é apenas uma porção intergal desse processo do planeamento; entretanto tende a ser o foco de a maioria de colaboradores do start-up.
Antes de começar o processo de selecionar e de comprar a terra para o desenvolvimento, você necessita decidir-se quem ou que entidade legal está indo comprar a terra. Por exemplo é que vai estar em seu nome pessoal, em nomes você e do seu sócio ou em um nome de companhia.
Respondendo a que a pergunta é importante porque você necessidade se decide quem ou que entidade está indo pedir o dinheiro à compra da terra,
mas peça também o dinheiro para o desenvolvimento total.
As circunstâncias pessoais de cada indivíduo são diferentes. Adicione àquele os estados ou os países diferentes em que nós vivemos, e e você pode ver que são muitas permutações a ser determinadas antes que você possa responder a essa pergunta.
Estas decisões são fundamentais a seu trabalho como um colaborador. Depois que tudo que nós nos estamos tornando para fazer o dinheiro e nos estamos ajustando acima sua estrutura assegura-se de corretamente que o dinheiro você faz seja imposto vantajoso.
Meus mais melhores recomendam são investigar e acoplar um contabilista bom da propriedade, um advogado bom da propriedade e um corretor bom das finanças de propriedade.
A observação I tem bolded a propriedade da palavra de encontro a estes três
profissionais. Compreenda por favor que em toda a profissão, há a necessidade se especializar.
Eu significo que você não começaria o mais melhor conselho de um advogado que faça principalmente a lei da família, agora você. Que é a resposta? Antes de apontar qualquer um... entreviste-os... depois que todos que você está a ponto de basear seu futuro no seu recomendam.
Tenha seu pessoal e ou os detalhes financeiros da companhia ajustados claramente para fora e no detalhe para ter sua ' riqueza plan'defined assim que você pode instruir cada um destes profissionais.
Não o faça que pensa na frente deles. Desperdiça o tempo; são o unprofessional e os custos você dinheiro. Melhor a qualidade de sua preparação... melhor o sumário que você deixará com eles.
À exceção do corretor das finanças, todos carregam pela hora.
Por favor - por favor - por favor; se vizinho seguinte da sua mais melhor amigo ou porta da tia Mary forem um advogado, contabilista, corretor - não o acople! Ou se você quiser ir que o sentido, os entrevista e se assegura têm o fundo correto da propriedade.
O desenvolvimento residential feito fácil entra em mais detalhe a respeito de como você prosegue com estes profissionais e determina que entidade compra realmente a terra; pede o dinheiro; desenvolve-lheo da vantagem de imposto a mais grande e protege-o legalmente
Deixe-nos começar o controle dessa terra do desenvolvimento
Assim sua planta está progredindo. Nós sabemos quem ou que entidade está indo comprar a terra. O ponto seguinte a considerar é o que ' a ferramenta ' é nós uso indo ganhar o controle da terra.
Você verá como você progride com o processo do desenvolvimento, você necessita construir dentro tanta flexibilidade ' para você ' como você pode.
Nós não começamos lá ainda, mas eventualmente você necessitará feito uma aplicação à autoridade local a fim de que você possa construir o que você quer isto é 4/6 de townhouses, os apartamentos etc.. O que acontece se
a autoridade diz ' o No..'
Você ainda assim quer comprar a terra? Eu não penso assim!
Assim nesta parte do desenvolvimento residential fêz fácil mim falam sobre as várias estratégias que você pode adotar para ganhar o controle da terra a maneira correta.
Hora De encontrar Essa Terra Do Desenvolvimento
Uma das coisas que você descobrirá em meu eBook, é que você pode fazer diversos
atividades do desenvolvimento ao mesmo tempo.
Um eu do ' das atividades digo-o que para fazer bem "antes que" algumas das etapas acima da ação estejam fazer sim sua pesquisa de mercado..., eu lhe digo como ir sobre ela!
É importante? ... Multi milhão corporation do dólar gastam ' millons' na pesquisa de mercado... se for dianteira bom bastante eles para o fazer, mim pensam que é mais do que bom bastante para você também. É profissional... ele é necessário... e está em seus interesses financeiros.
Você pode fazer este tipo da pesquisa antes que você gaste ' um dólar ' de seu próprio dinheiro... que você pode o fazer na maneira do divertimento... mas com um método atrás dele... explicado toda no desenvolvimento residential feito fácil.
Daquele base de dados você saberá que tipo e tamanho do produto da acomodação você quer desenvolver. Você determinará finalmente também o que é ' a composição total ' de seu desenvolvimento.
A APROVAÇÃO, cada autoridade tem réguas diferentes do desenvolvimento. Você deve ir ao
Os escritórios da autoridade e encontram para fora ' as réguas para o tipo de terra que você quer comprar.
Os arquitetos sabem estas réguas... pede que expliquem a você a maneira ' fácil ' rápida ao determne a capacidade de um local do desenvolvimento!
Eu dou um exemplo fácil em meu eBook... como avaliar o número você das unidades da acomodação residential ' posso tornar-se em um local particular da terra... do assento dianteiro de seu carro. Todo o isto impacta em seus custos do desenvolvimento.
Compre a terra para $100.000 e ponha oito unidades - casas, o que quer que, nele a terra custada por a unidade é $12.500 por a unidade. Se você autoridade local disser o No. e permita somente que você ponha quatro unidades sobre a terra... essa olhares como yourcosts dobro a $25.000.
Negociação Da Terra Do Desenvolvimento
Somente você sabe se você puder ' a fizer você mesmo!'
Bem, pode você negociar diretamente com o seller da terra? É essa que eu me uso... mas é para você?
É você escolha... se você for minha maneira, meu eBook dá-lhe ' palavra para um certificado da palavra '. Mesmo se você não o faz você mesmo, você necessita minha informação poder controlar a pessoa que a faz para você.
Mais outras opções.
O contrato para comprar a terra
No desenvolvimento residential feito fácil eu dirijo-me a este assunto no detalhe grande.
Você necessita saber o detalhe dos contratos para as vendas & a compra da propriedade.
Em duas seções de meu eBook que eu dou ' um sopro pelo sopro ' detalhou a explanação de como assegurar seu contrato é preparado corretamente para o que você quer conseguir.
Para emfatizar como importante sua compreensão do contrato é, deixe-lhe -me palavra justa isto.
Depois que você terminou toda sua pesquisa de mercado, falada a seu contabilista, advogado, corretor das finanças, muitos agentes de propriedade real, encontrou a propriedade e negociou com sucesso a compra... que você então tem que projetar seu projeto e fazer a aplicação à autoridade para que a permissão se torne.
Este é o ponto: (lido esse último parágrafo outra vez)
Após tudo que trabalha, tempo e dinheiro gastados, a única coisa que o conecta para trás à terra você quer tornar-se é ' um grupo do papel ' chamado um contrato.
As palavras no contrato devem assegurar-se de que, se você começar sua aprovaçã0 se tornar, aquela o seller não possa mudar his/her mente e não o vender a terra.
Começado A?
Por esse tempo você invested muito tempo & o dinheiro... começando uma aprovaçã0 fazer exame de uma propriedade de sua posição atual, di-lo uma casa, a quatro townhouses, aumentou seu valor Subsantially.
Se seu contrato não for exprimido correcly e a lata do vendedor ' sair ' do contrato, o aumento do valor você tem criado então passagens a him/her.
Este não é um desenvolvimento residential lido feliz da experiência...
Feito fácil e esteja ciente de o que fazer.
Oh sim, eu esqueci-me quase. Se você se decidir negociar a compra da propriedade você mesmo, eu faço exame de você com uma sessão especial na apresentação do contrato ao seller...
Pela definição, há ' uma maneira direita ' e há ' uma maneira errada.'
A vida está cheia nestas decisões...
' a direita e você da volta são bem sucedidos, ' ou ' gire à esquerda e você está em sua maneira incomodar '... ' aprenda a maneira direita e seja bem sucedido, ' ou ' cortina do vôo do sustento
e aprenda da escola de batidas duras.
O autor de Colm Dillon "do desenvolvimento residential fêz fácil," o único ' como ' transforma-se um eBook do colaborador, vendendo em 38 países; desenvolveu $1.2 bilhões do valor da propriedade real - leia mais em seu Web site: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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