開発のための購入の土地は注意深い計画および実行を要求する
Colm Dillon の机から...
著者
"住宅の開発は容易に作った
こんにちはここのColm 。
あなたの開発のプロジェクトのためにあらゆる要素巧妙であることは注意深く計画されなければならない。
開発のための購入の土地はその計画プロセスのちょうど1 つのintergal 部である; 但しそれはほとんどの起動の開発者の焦点でありがちである。
開発のために土地を選び、買うプロセスを始める前に、どんな法的主体が土地を買おうとしているかだれまたはか決定する必要がある。例えばあなた及びあなたのパートナーの名前または会社名前のあなたの個人名に、あることを行くそれはある。
どんな実体が土地の購入にお金を借りようとしているかだれまたはか必要性決定するので質問が重要である答える
しかしまた総開発のためのお金を借りなさい。
各個人の個人的な情況は異なっている。それに私達が住んでいる、及びあなたがその質問に答えることができる前に定められるべき多くの順列であることを見ることができる国か異なった州を加えれば。
これらの決定は開発者としてあなたの仕事に基本的である。お金をもうけるために私達が成長して、セットアップしているすべて後あなたの構造は正しくあなたがもうけるお金が有利な税であることを保障する。
私の最もよいよい特性の会計士、よい特性弁護士およびよい特性財政の仲介商を調査し、従事させることである助言する。
通知I はこの3 に対してbolded 単語の特性を持っている
専門家。あらゆる専門職に、専門にする必要性があることを理解しなさい。
私は主に家族の法律をした弁護士からよい助言を、今得ないことを意味する。答えは何であるか。誰でもを任命する前に... あなたによってが彼等のにあなたの未来を基づかせることを約あるすべてが助言した後それらに... インタビューしなさい。
、あなたの個人的およびか会社の財政の細部をはっきり特に持ちなさいあなたの' 富をplan'defined 着手しなさいそうすればこれらの専門家のそれぞれを報告できる。
その前に考えているしてはいけない。それは時間を無駄にする; unprofessional 、お金を要する。よりよいあなたの準備の質... よりよい報告書残すそれらを。
財政の仲介商を除いて、皆毎時間満たす。
- -; あなたの親友またはメリー叔母さんの隣りが隣人弁護士仲介商、会計士、それらを従事させてはいけない! 方向は、それらにインタビューし、保障することまたは行きたいと思えば正しい特性の背景を有する。
なされる容易に住宅の開発はより多くの細部にいかにに関してこれらの専門家と進み、どの実体が実際に土地を買うか定めるか入る; お金を借りる; 最も大きい税務上の利得からのあなたにそれを開発し、法的に保護する
その開発の土地の制御を得よう
そうあなたの計画は進歩している。私達はどんな実体が土地を買おうとしているかだれまたはか知っている。考慮するべき次のポイントは' 用具' が私達土地の制御を得る行く使用であるものである。
できるように開発プロセスによって進歩するように、' あなた' のための同様に多くの柔軟性を造る必要がある見る。
私達はまだそこに着かなかったが、アパート等すなわち4/6 のtownhouses がほしいと思うもの造ることができるために結局適用に地方自治体に作られて必要とする。起こる何が
権限は言う' 否。' を
それにもかかわらず土地を買いたいと思うか。私はそう考えない!
そう住宅の開発のこの一部分で容易に私述べている土地の制御を得るためにあなたが正しい方法採用できる様々な作戦作った。
その開発の土地を見つける時間
あなたが私のeBook で、複数をすることができることである発見する事の1 つ
開発の活動同時に。
の1 つ' 活動の私は"よくするように" 上記の行為のステップのうちのどれかがあなたの市場研究を... はいすることである前に私は約行く方法をそれ言う言う!
それは重要であるか。... 多百万のドル株式会社はそれら十分によい前部それをするなら' 市場研究のmillons を... 私考える使うまたあなたのために十分によいよりもっとあることを。それはそれ専門... である必要... であり、あなたの金利にある。
... あなたが... 楽しみの方法で... 完全になされる容易に住宅の開発で説明されるそれの後ろの方法とのそれをすることができるあなた自身のお金の' ドル' を使う前にこの種類の研究をすることができる。
そのデータベースからどんなタイプそしてサイズをの調節プロダクト開発したいと思うか知っている。あなたの開発の総' 構造' はであるものまた最終的に定める。
わかりました、にあらゆる権限異なった開発の規則がある。に行くべきである
権限のオフィスは' あなたが買いたいと思う土地のタイプのための規則を見つけ。
建築家はこれらの規則... それらに開発の場所の容量がdetermne にあなたに速い' 容易な' 方法を説明するように頼むことを知っている!
住宅調節のの数を' 査定する方法を私はあなたの車の前部座席からの特定の土地場所で私のeBook の容易な例を... 単位の... 成長できる与える。すべてこれはあなたの開発費に影響を与える。
1 単位につき$12,500 は、1 単位につき要される土地であるそれのものは何でも、$100,000 のための土地を買い、8 単位を置きなさい- 家。地方自治体否を及び言ったら$25,000 に二重yourcosts のように見えその土地に4 単位を... 置くことを許可しなさい。
開発の土地交渉
' するそれをあなた自身!' できるかどうかただ知っている
よく、土地の販売人と直接交渉してもいいか。私が自分自身を... 使用するが、あなたのためのある1 時であるか。
それは選択私の方法行けば... 、私のeBook 与える' 単語のための単語' の原稿をである。それをあなた自身しなくても、私の情報があなたのためのそれをする人を経営できることを必要とする。
他の選択と。
土地を買う契約
なされる容易に住宅の開発で私はすばらしい細部のこの主題に演説する。
特性の販売及び購入のための契約の細部を知る必要がある。
私が' 打撃による打撃を' 与える私のeBook の2 つのセクションでたいと思うものをのためにあなたの契約を保障する方法の説明を正しく準備される達成し詳しく述べた。
重要契約のあなたの理解がいかにあるか強調することを、あなたに私を公正な発言これ許可しなさい。
あなたの会計士仲介商弁護士、多くの不動産業者、財政のに、話されるあなたの市場研究すべてを完了した後特性を見つけ、首尾よく購入を交渉した... あなたがあなたのプロジェクトを設計し、成長する許可のための権限に適用をしなければならない。
これはポイントである: (その最後のパラグラフ再度読まれる)
働くすべての後で、使われる時間及びお金土地に接続する唯一の事である' 契約と呼ばれるペーパーの束' 成長したいと思う。
契約の単語は成長するためにあなたの承認を得れば、それは販売人土地彼/彼女の心を変え、販売なできることを保障するべきである。
それを得られるか。
その時間までに長時間投資してしまった及び承認を得ることによるお金は... 、4 つのtownhouses に、現在位置からの特性を取るために1 軒の家あなたを増加した価値Subsantially を言う。
あなたの契約がcorrecly 言い表わされないし、売り手の缶が' 契約から出れば' 、それから価値増加him/her にパスを作成してしまった。
これは幸せな経験の... 読まれた住宅の開発でない
容易に作られる何に気づいていればがするためにあれば。
はいオハイオ州、私はほとんど忘れていた。あなた自身特性の購入を交渉することにすれば、私は販売人に契約の提示の特別な会議によって... 連れて行く
定義によって、' 右の方法' があり、ある' 間違った方法が。'
生命はこれらの決定で完全... である
' 回転権利及びあなたは巧妙である、' または' 残回せば' 悩むあなたの方法にある... ' 右の方法を学び、成功していなさい、' または' たくわえの飛行のブラインドありなさい
そして堅いノックの学校から学びなさい。
"住宅の開発のColm Dillon の著者は容易に、" 唯一' いかに' なる38 ヶ国で販売する開発者のeBook に作った; 彼は不動産の価値$1.2 十億の開発した- 彼のウェブサイトで多くを読みなさい: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
記事のソース: Messaggiamo.Com
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