La tierra que compra para el desarrollo requiere el planeamiento y la ejecución cuidadosos
Del escritorio de Colm Dillon...
Autor
El "Desarrollo Residencial Hizo Fácil
Hola Colm aquí.
Para su proyecto del desarrollo ser acertado cada elemento se debe planear cuidadosamente.
La tierra que compra para el desarrollo es apenas una porción intergal de ese proceso del planeamiento; sin embargo tiende para ser el foco de la mayoría de los reveladores del start-up.
Antes de comenzar el proceso de seleccionar y de comprar la tierra para el desarrollo, usted necesita decidir quién o qué entidad legal va a comprar la tierra. Por ejemplo está que va a estar en su nombre personal, en nombres usted y de su socio o un nombre de compañía.
Contestando a que la pregunta es importante porque usted necesidad decide quién o qué entidad va a pedir prestado el dinero a la compra de la tierra,
pero también pida prestado el dinero para el desarrollo total.
Las circunstancias personales de cada individuo son diferentes. Agregue a ése los diversos estados o países en los cuales vivimos, y y usted puede ver que son muchas permutaciones que se determinarán antes de que usted pueda contestar a esa pregunta.
Estas decisiones son fundamentales a su trabajo como revelador. Después de que todos lo que nos estamos convirtiendo para hacer el dinero y que setting-up su estructura se asegura correctamente de que el dinero usted hace sea impuesto ventajoso.
Mis mejores aconsejan son investigar y contratar a un buen contable de la característica, a un buen abogado de la característica y a un buen corredor de las finanzas de característica.
El aviso I tiene bolded la característica de la palabra contra estos tres
profesionales. Entienda por favor que en cualquier profesión, hay la necesidad de especializarse.
Significo que usted no conseguiría el mejor consejo de un abogado que hizo principalmente ley de la familia, ahora usted. ¿Cuál es la respuesta? Antes de designar a cualquiera... entrevístese con los... después de que todos lo que usted está a punto de basar su futuro en su aconsejen.
Tenga su personal y o los detalles financieros de la compañía precisados claramente y en detalle para tener su ' abundancia plan'defined así que usted puede resumir a cada uno de estos profesionales.
No le haga que piensa delante de ellos. Pierde tiempo; es el unprofessional y los costes usted dinero. Mejor es la calidad de su preparación... mejor es el escrito que usted dejará con él.
A excepción del corredor de las finanzas, él todo carga rápidamente por hora.
Por favor - por favor - por favor; ¡si vecino siguiente su mejor amigo o puerta de tía Maria es abogado, contable, corredor - no los contrate! O si usted desea entrar que la dirección, se entrevista con los y se asegura tienen el fondo correcto de la característica.
El desarrollo residencial hecho fácil entra más detalle en cuanto a cómo usted procede con estos profesionales y se determina qué entidad compra realmente la tierra; pide prestado el dinero; lo desarrolla de la ventaja de impuesto más grande a usted y le protege legalmente
Consigamos el control de esa tierra del desarrollo
Su plan está progresando tan. Sabemos quién o qué entidad va a comprar la tierra. El punto siguiente a considerar es cuál es nosotros la ' herramienta ' uso que va de ganar el control de la tierra.
Usted verá como usted progresa en el proceso del desarrollo, usted necesita construir adentro tanta flexibilidad ' para usted ' como usted puede.
No hemos conseguido allí todavía, pero usted necesitará eventual hecho un uso a la autoridad local para que usted pueda construir lo que usted desea es decir 4/6 casa urbana, los apartamentos etc. Qué sucede si
la autoridad dice ' no.'
¿Usted sin embargo desea comprar la tierra? ¡No pienso tan!
Tan en esta parte de desarrollo residencial hecha fácil hablo de las varias estrategias que usted puede adoptar para ganar el control de la tierra la manera correcta.
Hora De encontrar Esa Tierra Del Desarrollo
Una de las cosas que usted descubrirá en mi eBook, es que usted puede hacer varios
actividades del desarrollo en el mismo tiempo.
¡Uno de ' de las actividades le digo que para hacer "bien antes de que" cualesquiera de los pasos antedichos de la acción sean hacer su estudio de mercados... sí, le diga cómo ir sobre él!
¿Es importante? ... Multi millón de corporaciones del dólar pasan los ' millons en estudio de mercados... si es bastante buen delantero ellos para hacerlo, yo piensan que es más que bastante bueno para usted también. Es profesional... él es necesario... y está en sus intereses financieros.
Usted puede hacer esta clase de investigación antes de que usted pase un ' dólar ' de su propio dinero... que usted puede hacerlo de manera de la diversión... pero con un método detrás de él... explicado todo en el desarrollo residencial hecho fácil.
De esa base de datos usted sabrá qué tipo y tamaño del producto de la comodidad usted desea desarrollar. Usted finalmente también se determinará cuál es el ' maquillaje total ' de su desarrollo.
La AUTORIZACIÓN, cada autoridad tiene diversas reglas del desarrollo. Usted debe ir a
Las oficinas de la autoridad y descubren ' las reglas para el tipo de tierra que usted desea comprar.
¡Los arquitectos saben estas reglas... pide que expliquen a usted la manera ' fácil ' rápida al determne la capacidad de un sitio del desarrollo!
Doy un ejemplo fácil en mi eBook... cómo determinar el número usted de las unidades de la comodidad residencial ' puedo convertirse en un sitio particular de la tierra... del asiento delantero de su coche. Todo el esto afecta sus costes del desarrollo.
Compre la tierra para $100.000 y ponga ocho unidades - las casas, lo que, en él la tierra costada por unidad es $12.500 por unidad. Si usted autoridad local dice no y permita solamente que usted ponga cuatro unidades en la tierra... esa los parecer yourcosts dobles a $25.000.
Negociación De la Tierra Del Desarrollo
Solamente usted sabe si usted puede ' la hace usted mismo!'
¿Bien, puede usted negociar directamente con el vendedor de la tierra? ¿Es la que me utilizo... pero es para usted?
Es usted opción... si usted va mi manera, mi eBook le da ' palabra para una escritura de la palabra '. Incluso si usted no lo hace usted mismo, usted necesita mi información poder manejar a la persona que la hace para usted.
Más otras opciones.
El contrato para comprar la tierra
En el desarrollo residencial hecho fácil trato este tema en gran detalle.
Usted necesita saber el detalle de los contratos para las ventas y la compra de la característica.
En dos secciones de mi eBook que doy un ' soplo por el soplo ' detalló la explicación de cómo asegurar su contrato está preparado correctamente para lo que usted desea alcanzar.
Para acentuar cómo es importante es su comprensión del contrato, déjeme opinión justa esto a usted.
Después de que usted haya terminado todo su estudio de mercados, hablado con su contable, abogado, corredor de las finanzas, muchos agentes de propiedades inmobiliarias, encontró la característica y negoció con éxito la compra... que usted después tiene que diseñar su proyecto y hacer el uso a la autoridad para que el permiso se convierta.
Éste es el punto: (leído ese párrafo pasado otra vez)
Después de todos que trabajen, tiempo y dinero pasados, la única cosa que le conecta de nuevo a la tierra usted desea convertirse es un ' manojo de papel ' llamado un contrato.
Las palabras en el contrato deben asegurarse de que, si usted consigue su aprobación para convertirse, ésa el vendedor no pueda cambiar su mente y no venderle la tierra.
¿Conseguido La?
Para ese punto usted ha invertido mucho tiempo y el dinero... consiguiendo una aprobación para tomar una característica de su posición actual, dice una casa, a cuatro casas urbanas, le ha aumentado su valor Subsantially.
Si su contrato correcly no se redacta y la lata del vendedor ' sale ' del contrato, entonces el aumento del valor usted ha creado pasos a him/her.
Esto no es un desarrollo residencial leído feliz de la experiencia...
Hecho fácil y esté enterado de cuál hacer.
Oh sí, casi me olvidé. Si usted decide negociar la compra de la característica usted mismo, le llevo con una sesión especial sobre la presentación del contrato al vendedor...
Por la definición, hay una ' manera derecha ' y hay una ' manera incorrecta.'
La vida es llena en estas decisiones...
la ' derecha y usted de la vuelta son acertados, ' o ' dé vuelta a la izquierda y usted está en su manera de preocupar '... ' aprenda la manera derecha y sea acertado, ' o ' persiana del vuelo de la subsistencia
y aprenda de la escuela de golpes duros.
El autor de Colm Dillon del "desarrollo residencial hizo fácil," el único ' cómo ' hace un eBook del revelador, vendiendo en 38 países; él ha desarrollado $1.2 mil millones del valor de las propiedades inmobiliarias - lea más en su Web site: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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