買的土地為發展要求仔細的計劃和施行
從Colm Dillon 書桌...
作者
"住宅發展使容易
你好Colm 這裡。
對您的發展項目是成功的每個元素必須仔細地計劃。
買的土地為發展是那個計劃過程的一intergal 份; 但是它傾向於是多數起始的開發商焦點。
在開始選擇和買土地的過程之前為發展, 您需要決定誰或什麼法定個體買土地。例如是它去是在您的人名, 在您和您的夥伴的名字或公司名稱。
回答說問題重要因為您需要決定誰或什麼個體借用金錢對土地的購買,
而且借用金錢為總發展。
各個體的個人情況是不同的。增加來那我們居住, 並且和您能看的不同的狀態或國家他們是許多變更被確定在您能回答那個問題之前。
這些決定對您的工作是根本的作為開發商。在所有之後我們顯現出掙金錢和設定您的結構正確地保證, 您掙的金錢是稅有利。
我最佳勸告是調查和參與一名好物產會計、一位好物產律師和一好物產財務經紀。
通知I 有bolded 詞物產反對這些三
專家。請瞭解, 在任一個行業, 有需要專門研究。
我意味您不會得到忠告從主要做家庭法律的律師, 現在會您。什麼是答復? 在任命任何人之前... 採訪他們... 在所有您之後將根據您的未來他們勸告。
把您個人和或公司財政細節清楚地開始和特別是有您的' 財富plan'defined 因此您能簡報每個這些專家。
不要做您認為在他們前面。它浪廢時間; 是業餘的和花費您金錢。更好您的準備的質量... 更好摘要您將離開與他們。
除了財務經紀, 他們全都充電按時計。
請- 請- 請; 如果您的最好的朋友或瑪麗伯母的隔壁鄰居是律師, 會計, 經紀- 不要參與他們! 或如果您想要參加方向, 採訪他們和保證他們有正確物產背景。
住宅發展使容易進入更多細節至於怎樣您繼續進行這些專家和確定哪個體實際上買土地; 借用金錢; 開發它從最巨大的有利稅率對您和法律上保護您
我們得到那發展土地控制
如此您的計劃進步。我們知道誰或什麼個體買土地。下點考慮是我們是什麼' 工具' 去的用途取得對土地控制。
您將看見如同您進步通過發展過程, 您需要建立同樣多靈活性' 為您' 如同您能。
我們未到那兒, 但是您最終將需要做應用對地方政府為了您能修造什麼您想要即4/6 連棟房屋, 公寓等。什麼發生如果
當局認為' 沒有。'
您仍然想要買土地嗎? 我認為不如此!
如此在這住宅發展的部分使容易我談論您能採取取得對土地控制正確方式的各種各樣的戰略。
時刻發現那發展土地
您將發現在我的eBook, 是的事的當中一個您能做數
發展活動同時。
的當中一個' 活動的我告訴您做"很好在" 任何上述行動步是做您的市場研究... 是之前, 我勸告您怎麼去它!
這重要嗎? ... 多百萬家美元公司花費' millons 的在市場研究... 如果它是足夠好在前部他們做它, 我認為它是更比足夠好為您。它是專業的... 它是必要的... 並且它是在您的金融權益。
您能做這种研究在您花費一' 美元' 您自己的金錢之前... 您能做它用樂趣方式... 但以一個方法在它之後... 所有被解釋在住宅發展使容易。
從那個資料庫您將知道什麼適應產品的類型和大小您想要開發。您最後並且將確定什麼是總' 構成' 您的發展。
好, 每當局有不同的發展規則。您應該去
當局的辦公室和發現' 規則的為您想要買的類型土地。
建築師知道這些規則... 要求他們解釋對您快的' 容易的' 方式對determne 發展站點的容量!
我給出一個容易的例子在我的eBook... 怎麼估計住宅適應的數字' 單位的您能顯現出在一個特殊土地站點... 從您的汽車前座。所有這對您的開發費用衝擊。
買土地為$100,000 和投入八個單位- 房子, 什麼, 對此土地花費每單位是$12,500 每單位。如果您地方政府說沒有和只允許您把四個單位放在土地上... 那看起來像雙重yourcosts 到$25,000 。
發展土地交涉
只您知道如果您能' 做它你自己!'
很好, 您可以直接地與土地的賣主談判嗎? 它是那個我使用自己... 但它是為您嗎?
這是您選擇... 如果您去我的方式, 我的eBook 給您' 詞為詞' 劇本。既使您不做它你自己, 您需要我的資訊能處理做它為您的人。
加上其它選擇。
合同買土地
在住宅發展使容易我論及這個主題在了不起的細節。
您需要知道合同細節為物產銷售& 購買。
在我給' 吹動由吹動' 我的eBook 的二個部分選派了解釋怎樣保證您的合同為什麼正確地準備您想要達到。
強調多麼重要對合同的您的理解是, 讓我正義言這對您。
在您完成了所有您的市場研究, 與您的會計, 律師, 財務經紀, 許多房地產開發商談話之後, 發現了物產和成功地談判了購買... 您必須設計您的項目和然後提出申請對當局使允許顯現出。
這是點: (再讀那前巴拉)
在所有以後運作, 時間和金錢花費, 聯絡您回到土地的唯一的事您想要顯現出是' 束紙' 稱合同。
詞在合同應該保證, 如果您得到您的認同顯現出, 那賣主無法改變主意和不賣您土地。
得到它?
您那時投資了得很多時間& 金錢... 由得到認同採取物產從它的當前位置, 對四棟連棟房屋認為一個房子, 您增加了它的價值Subsantially 。
如果您的合同correcly 不措辭並且販賣者罐頭' 出去' 合同, 價值增量您然後創造了通行證對him/her 。
這不是愉快的經驗... 讀的住宅發展
使容易和意識到什麼做。
噢是, 我幾乎忘記了。如果您決定談判物產的購買你自己, 我把您帶通過一個特別會議在合同介紹對賣主...
由定義, 有' 正確的方式' 並且有' 錯誤方式。'
生活是充分的在這些決定...
' 輪權利和您是成功的, ' 或' 向左轉並且您是在您的途中麻煩'... ' 學會正確的方式和是成功的, ' 或' 保留飛行盲人
並且學會從堅硬敲學校。
"住宅發展的Colm Dillon 作者使容易," 唯一' 怎麼' 成為開發商eBook, 賣在38 個國家; 他開發了$1.2 十億價值房地產- 讀更多在他的網站: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
文章來源: Messaggiamo.Com
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