Η αγορά του εδάφους για την ανάπτυξη απαιτεί τον προσεκτικούς προγραμματισμό και την εκτέλεση
Από το γραφείο του Colm Dillon...
Συντάκτης
"Ανάπτυξη που γίνεται κατοικημένη εύκολη
Γειάσου Colm .. εδώ
Για το αναπτυξιακό έργο σας να είστε επιτυχές κάθε στοιχείο πρέπει να προγραμματιστεί προσεκτικά.
Η αγορά του εδάφους για την ανάπτυξη είναι μόνο ένα intergal μέρος εκείνης της διαδικασίας προγραμματισμού εντούτοις τείνει να είναι η εστίαση των περισσότερων υπεύθυνων για την ανάπτυξη ξεκινήματος.
Πρίν αρχίζετε τη διαδικασία και το έδαφος για την ανάπτυξη, πρέπει να αποφασίσετε ποιων ή ποιο νομικό πρόσωπο πρόκειται για να αγοράσει το έδαφος. Παραδείγματος χάριν είναι που πηγαίνει να είναι στο προσωπικό όνομά σας, σας και του συνεργάτη σας στα ονόματα ή ένα όνομα επιχείρησης.
Απαντώντας ότι η ερώτηση είναι σημαντική επειδή χρειάζεστε να αποφασίσετε ποιων ή ποια οντότητα πρόκειται για να δανειστεί τα χρήματα στην αγορά του εδάφους,
αλλά και δανειστείτε τα χρήματα για τη συνολική ανάπτυξη.
Οι προσωπικές περιστάσεις κάθε ατόμου είναι διαφορετικές. Προσθέστε σε αυτός τα διαφορετικές κράτη ή τις χώρες στα οποία ζούμε, και και μπορείτε να δείτε ότι είναι πολλές μεταλλαγές που καθορίζονται προτού να μπορέσετε να απαντήσετε σε εκείνη την ερώτηση.
Αυτές οι αποφάσεις είναι θεμελιώδεις στην εργασία σας ως υπεύθυνο για την ανάπτυξη. Τελικά αναπτυσσόμαστε για να κάνουμε τα χρήματα και η οργάνωση της δομής σας σωστά εξασφαλίζει ότι τα χρήματα που κάνετε είναι φόρος συμφέρων.
Το καλύτερό μου συμβουλεύει πρόκειται να ερευνήσει και να δεσμεύσει έναν καλό λογιστή ιδιοκτησίας, έναν καλό δικηγόρο ιδιοκτησίας και έναν καλό μεσίτη χρηματοδότησης ιδιοκτησίας.
Η ειδοποίηση Ι έχει bolded την ιδιοκτησία λέξης ενάντια σε αυτά τα τρία
επαγγελματίες. Παρακαλώ καταλάβετε ότι σε οποιοδήποτε επάγγελμα, υπάρχει η ανάγκη να ειδικευτεί.
Σημαίνω ότι δεν θα παίρνατε τις καλύτερες συμβουλές από έναν δικηγόρο που έκανε κυρίως τον οικογενειακό νόμο, τώρα εσείς. Τι η απάντηση; Πρίν διορίζει οποιο δήποτε... τους πάρτε συνέντευξη από... τελικά που είστε έτοιμος να βασίσετε το μέλλον σας στο τους συμβουλεύετε.
Προσωπικό και ή τις οικονομικές λεπτομέρειες επιχείρησής σας καθορίστε σαφώς και ειδικότερα έχει "τον πλούτο σας έτσι μπορείτε να ενημερώσετε κάθε ένας από αυτούς τους επαγγελματίες.
Μην σας κάνετε που σκέφτεστε μπροστά από τους. Σπαταλά το χρόνο είναι μη επαγγελματικός και σας κοστίζει τα χρήματα. Όσο καλύτερη η ποιότητα της προετοιμασίας σας... τόσο καλύτερη η σύνοψη εσείς θα φύγει με τους.
Εκτός από το μεσίτη χρηματοδότησης, όλοι χρεώνουν μέχρι την ώρα.
Παρακαλώ - παρακαλώ - παρακαλώ εάν ο καλύτερος φίλων σας ή θειών γείτονας πορτών Mary επόμενος είναι δικηγόρος, λογιστής, μεσίτης - μην τους δεσμεύστε! Ή εάν θέλετε να ακολουθήσετε εκείνη την κατεύθυνση, να τους πάρετε συνέντευξη από και να εξασφαλίσουν έχουν το σωστό υπόβαθρο ιδιοκτησίας.
Η κατοικημένη ανάπτυξη που γίνεται εύκολη πηγαίνει σε περισσότερη λεπτομέρεια ως προς τον τρόπο με τον οποίο συνεχίζετε με αυτούς τους επαγγελματίες και καθορίζετε ποια οντότητα αγοράζει πραγματικά το έδαφος δανείζεται τα χρήματα τον αναπτύσσει από το μέγιστο φορολογικό πλεονέκτημα σε σας και σας προστατεύει νόμιμα
Πάρτε τον έλεγχο εκείνου του εδάφους ανάπτυξης
Έτσι το σχέδιό σας προχωρεί. Ξέρουμε ποιους ή ποια οντότητα πρόκειται για να αγοράσει το έδαφος. Το επόμενο σημείο που εξετάζει είναι ποιο "εργαλείο" είναι εμείς πηγαίνοντας χρήση για να κερδίσει τον έλεγχο του εδάφους.
Θα δείτε καθώς προχωρείτε μέσω της διαδικασίας ανάπτυξης, πρέπει να ενσωματώσετε τόσο πολλή ευελιξία "για σασ" όπως μπορείτε.
Δεν έχουμε φθάσει εκεί ακόμα, αλλά τελικά θα χρειαστείτε υποβάλατε μια αίτηση στις τοπικές αρχές για μπορείτε να χτίσετε τι που θέλετε δηλ. το 4/6 townhouses, διαμερίσματα κ.λπ.... Αυτό που συμβαίνει εάν
η αρχή λέει "το αριθ.."
Θέλετε ακόμα να αγοράσετε το έδαφος; Δεν σκέφτομαι έτσϊ
Τόσο σε αυτό το μέρος της κατοικημένης ανάπτυξης που γίνεται την εύκολη συζήτηση ι για τις διάφορες στρατηγικές μπορείτε να υιοθετήσετε για να κερδίσετε τον έλεγχο του εδάφους ο σωστός τρόπος.
Χρόνος να βρεθεί εκείνο το έδαφος ανάπτυξης
Ένα από τα πράγματα εσείς θα ανακαλύψει σε eBook μου, είναι ότι μπορείτε να κάνετε αρκετά
δραστηριότητες ανάπτυξης συγχρόνως.
Μια από τις "δραστηριότητεσ" λέω σε σας για να κάνω "πολύ προτού" οποιοδήποτε από τα ανωτέρω βήματα δράσης να είσαι να γίνει η έρευνα αγοράς σας... ναι, σας λέω πώς να πάω για την!
Είναι σημαντικό; ... Οι πολυ εταιρίες εκατομμύριο δολαρίων ξοδεύουν "millons" στην έρευνα αγοράς... εάν είναι αρκετά καλό εκ των προτέρων αυτοί για να το κάνει, σκέφτομαι ότι είναι περισσότερο από αρκετά καλό για σας επίσης. Είναι επαγγελματικός... αυτό είναι απαραίτητος... και είναι προς το οικονομικό συμφέρον σας.
Μπορείτε να κάνετε αυτό το είδος έρευνας προτού να ξοδεψετε ένα "δολάριο" των χρημάτων σας... εσείς μπορείτε να το κάνετε στον τρόπο διασκέδασης... αλλά με μια μέθοδο πίσω από το... όλοι που εξηγούνται στην κατοικημένη ανάπτυξη που γίνεται εύκολη.
Από εκείνη την βάση δεδομένων ξέρετε ποιους τύπος και μέγεθος του προϊόντος στέγασης θέλετε να αναπτύξετε. Τελικά επίσης θα καθορίσετε ποια είναι η συνολική "σύνθεση" της ανάπτυξής σας.
ΕΝΤΑΞΕΙ, κάθε αρχή έχει τους διαφορετικούς κανόνες ανάπτυξης. Πρέπει να πάτε
Τα γραφεία της αρχής και ανακαλύπτουν "τους κανόνεσ" για τον τύπο εδάφους που θέλετε να αγοράσετε.
Οι αρχιτέκτονες ξέρουν ότι αυτοί οι κανόνες... τους ζητούν για να εξηγήσουν σε σας το γρήγορο "εύκολο" τρόπο στο determne η ικανότητα μιας ανάπτυξης περιοχής!
Δίνω ένα εύκολο παράδειγμα σε eBook μου... πώς να αξιολογήσω τον αριθμό κατοικημένης στέγασης "μονάδεσ" που μπορείτε να αναπτυχθείτε σε μια ιδιαίτερη περιοχή εδάφους... από το μπροστινό κάθισμα του αυτοκινήτου σας. Όλο αυτό προσκρούει στις δαπάνες ανάπτυξής σας.
Αγοράστε το έδαφος για $100.000 και βάλτε οκτώ μονάδες - σπίτια, οποιοσδήποτε, σε το το κόστος εδάφους ανά μονάδα είναι $12.500 ανά μονάδα. Εάν εσείς οι τοπικές αρχές λένε το αριθ. και επιτρέπουν μόνο σε σας για να βάλουν τέσσερις μονάδες στο έδαφος... ότι βλέμματα όπως τα διπλά yourcosts σε $25.000.
Διαπραγμάτευση εδάφους ανάπτυξης
Μόνο ξέρετε εάν μπορείτε "το κάνετε οι ίδιοϊ"
Καλά, μπορεί εσείς να διαπραγματευτεί άμεσα με τον πωλητή του εδάφους; Είναι αυτό χρήση ι ο ίδιος... αλλά είναι αυτό για σας;
Είναι εσύ επιλογή... εάν πηγαίνετε ο τρόπος μου, eBook μου σας δίνει ένα χειρόγραφο "λέξης για τη λέξη". Ακόμα κι αν δεν το κάνετε οι ίδιοι, χρειάζεστε τις πληροφορίες μου για να είστε σε θέση να διαχειριστείτε το πρόσωπο που το κάνει για σας.
Συν άλλες επιλογές.
Η σύμβαση για να αγοραστεί το έδαφος
Στην κατοικημένη ανάπτυξη που γίνεται εύκολη εξετάζω αυτό το θέμα με μεγάλη λεπτομέρεια.
Πρέπει να ξέρετε τη λεπτομέρεια των συμβάσεων για τις πωλήσεις & την αγορά της ιδιοκτησίας.
Σε δύο τμήματα eBook μου δίνω μια "χτύπημα από το χτύπημα" λεπτομερή εξήγηση για το πώς να εξασφαλίσω η σύμβασή ότι σας προετοιμάζεται σωστά για αυτό που θέλετε να επιτύχετε.
Για να υπογραμμίσει πόσο σημαντική η κατανόησή σας της σύμβασης είναι, με επιτρέψτε να πω ακριβώς αυτό σε σας.
Αφότου έχετε ολοκληρώσει όλη την έρευνα αγοράς σας, που μιλιέται στο λογιστή σας, δικηγόρος, ο μεσίτης χρηματοδότησης, πολλοί πράκτορες ακίνητων περιουσιών, βρήκε την ιδιοκτησία και διαπραγματεύτηκε επιτυχώς την αγορά... εσείς πρέπει έπειτα να σχεδιάσει το πρόγραμμά σας και να υποβάλει την αίτηση στην αρχή για την άδεια να αναπτυχθεί.
Αυτό είναι το σημείο: (διαβασμένος ότι τελευταία παράγραφος πάλι)
Μετά από όλους αυτούς τους εργασία, χρόνο και χρήματα που ξοδεύονται, το μόνο πράγμα που σας συνδέει πίσω στο έδαφος εσείς θέλει να αναπτυχθεί είναι μια "δέσμη του εγγράφου" αποκαλούμενου σύμβαση.
Οι λέξεις στη σύμβαση πρέπει να εξασφαλίσουν ότι, εάν παίρνετε την έγκρισή σας για να αναπτυχθείτε, ότι ο πωλητής δεν μπορεί να αλλάξει το μυαλό του/της και να μην σας πωλήσει το έδαφος.
Αποκτημένος του;
Έως τότε έχετε επενδύσει πολύ χρόνο & τα χρήματα... με να πάρουν μια έγκριση για να ληφθεί μια ιδιοκτησία από την τρέχουσα θέση του, να πει ένα σπίτι, τέσσερα townhouses, εσείς έχουν αυξήσει την αξία του Subsantially.
Εάν η σύμβασή σας δεν είναι correcly διατυπωμένη και ο προμηθευτής μπορεί "να ξεπεράσει" τη σύμβαση, κατόπιν η αύξηση αξίας εσείς έχει δημιουργήσει τα περάσματα σε τον/την.
Αυτό δεν είναι μια ευτυχής διαβασμένη κατοικημένη ανάπτυξη εμπειρίας...
Γίνοντας εύκολος και γνωρίζτε αυτά που να κάνουν.
OH ναι, ξέχασα σχεδόν. Εάν αποφασίζετε να διαπραγματευτείτε την αγορά της ιδιοκτησίας οι ίδιοι, σας παίρνω μέσω μιας ειδικής συνόδου για την παρουσίαση συμβάσεων στον πωλητή...
Εξ ορισμού, εκεί ένας "σωστός τρόποσ" και εκεί ένας "λανθασμένος τρόπος."
Η ζωή είναι πλήρης σε αυτές τις αποφάσεις...
το "δικαίωμα στροφής και εσείς είναι επιτυχές," ή "γυρίστε αριστερά και είστε στο δρόμο σας να ενοχλήσετε"... "μάθετε το σωστό τρόπο και να είστε επιτυχής," ή "συνεχίστε το πέταγμα τυφλό
και μάθετε από το σχολείο των σκληρών κτύπων.
Ο συντάκτης του Colm Dillon της "κατοικημένης ανάπτυξης που γίνεται εύκολης," ο μόνος "πώσ" γίνεται ένας υπεύθυνος για την ανάπτυξη eBook, που πωλεί σε 38 χώρες έχει αναπτύξει την αξία $1,2 δισεκατομμυρίων της ακίνητης περιουσίας - διαβάστε περισσότερων στον ιστοχώρο του: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
