Kaufendes Land für Entwicklung erfordert vorsichtige Planung und Durchführung
Vom Schreibtisch von Colm Dillon...
Autor
"Wohnentwicklung Bildete Einfach
Hallo Colm hier.
Für Ihr Entwicklung Projekt, erfolgreich muß zu sein jedes Element sorgfältig geplant werden.
Kaufendes Land für Entwicklung ist gerade ein intergal Teil dieses Planung Prozesses; jedoch neigt es, der Fokus der meisten Start-upentwickler zu sein.
Bevor Sie den Prozeß des Vorwählens und des Kaufens des Landes für Entwicklung beginnen, müssen Sie entscheiden, wem oder, welches zugelassenes Wesen das Land kaufen wird. Ist zum Beispiel es gehend, in Ihrem persönlichen Namen, in den Namen Sie und Ihres Partners oder in einem Firmennamen zu sein.
Beantworten, daß Frage wichtig ist, weil Sie Notwendigkeit entscheiden, wem oder, welches Wesen das Geld zum Erwerb des Landes borgen wird,
aber borgen Sie auch das Geld für die Gesamtentwicklung.
Persönliche Umstände jeder Einzelperson sind unterschiedlich. Fügen Sie dem die unterschiedlichen Zustände oder die Länder hinzu, in denen wir leben und und Sie sehen können, daß sie viele festgestellt zu werden sind Permutationen,, bevor Sie diese Frage beantworten können.
Diese Entscheidungen sind zu Ihrer Arbeit als Entwickler grundlegend. Nachdem alle, die wir uns entwickeln, um Geld zu verdienen und aufstellen, stellt Ihre Struktur richtig sicher, daß das Geld Sie verdienen, die vorteilhafte Steuer ist.
Meine besten raten ist, einen guten Eigenschaft Buchhalter, einen guten Eigenschaft Rechtsanwalt und einen guten Immobilienfinanzierung Vermittler nachzuforschen und sich zu engagieren.
Nachricht I haben bolded die Worteigenschaft gegen diese drei
Fachleute. Verstehen Sie bitte, daß in jedem möglichem Beruf, es die Notwendigkeit gibt sich zu spezialisieren.
Ich bedeute, daß Sie den besten Rat nicht von einem Rechtsanwalt, der hauptsächlich Familie Gesetz tat, wurden jetzt Sie erhalten würden. Was ist die Antwort? Bevor Sie jedes... ernennen, interviewen Sie sie..., nachdem alle, die Sie im BegriffSIND, um Ihre Zukunft auf ihrem zu gründen, raten.
Haben Sie Ihr persönliches und oder finanzielle Sonderkommandos der Firma offenbar dargelegt und haben Sie insbesondere Ihre ' Fülle plan'defined, also können Sie jeden dieser Fachleute unterweisen.
Tun Sie Sie nicht denkend vor ihnen. Sie vergeudet Zeit; sind unprofessional und Kosten Sie Geld. Das besser die Qualität Ihrer Vorbereitung..., das besser der Schriftsatz, Sie geht mit ihnen.
Außer dem Finanzvermittler alle laden sie stundenweise auf.
Bitte - bitte - bitte; wenn Nachbar Ihr bester Freund oder Tante Marys folgender Tür ein Rechtsanwalt, Buchhalter, Vermittler ist - engagieren Sie sie sich nicht! Oder, wenn Sie dadurch gehen möchten, daß Richtung, sie interviewen und sicherstellen, haben sie den korrekten Eigenschaft Hintergrund.
Die Wohnentwicklung gebildet einfach steigt in mehr Detail hinsichtlich ein, wie Sie mit diesen Fachleuten fortfahren und feststellen, welches Wesen wirklich das Land kauft; borgt das Geld; entwickelt es vom größten Steuervorteil zu Ihnen und schützt Sie erlaubterweise
Lassen Sie uns Steuerung dieses Entwicklung Landes erhalten
So kommt Ihr Plan weiter. Wir wissen, wem oder, welches Wesen das Land kaufen wird. Der folgende zu betrachten Punkt ist, was ' Werkzeug ' wir gehender Gebrauch, Steuerung des Landes zu gewinnen sind.
Sie sehen, wie Sie durch den Entwicklung Prozeß weiterkommen, Sie müssen so viel Flexibilität ' für Sie ' einbauen, wie Sie können.
Wir haben nicht dort noch erhalten, aber schließlich benötigen Sie gebildet eine Anwendung zur lokalen Berechtigung, so dass Sie errichten können was Sie d.h. 4/6 Stadtwohnungen wünschen, Wohnungen usw.. Was wenn geschieht
Berechtigung sagt ' Nr..'
Möchten Sie jedoch das Land kaufen? Ich denke nicht so!
So in diesem Teil Wohnentwicklung gebildet einfach spreche ich über die verschiedenen Strategien, die Sie annehmen können, um Steuerung des Landes zu gewinnen die korrekte Weise.
Zeit, Dieses Entwicklung Land Zu finden
Eine der Sachen, die Sie in meinem eBook, sind entdecken, daß Sie mehrere tun können
Entwicklung Tätigkeiten gleichzeitig.
Ein von der ' erkläre ich Tätigkeiten Ihnen, daß um gut zu tun ", bevor" irgendwelche der oben genannten Tätigkeit Schritte, Ihre Marktforschung ja zu tun... ist, ich Sie bitte, wie man über sie geht!
Ist es wichtig? ... Multi Million Dollarkorporationen geben ' der millons' auf Marktforschung..., wenn sie sie gutes genug Vorder ist, zum es zu tun, ich denken aus, daß es mehr als gut genug für Sie außerdem ist. Es ist... es ist notwendig... professionell und es ist in Ihren Kapitalinteressen.
Sie können diese Art der Forschung tun, bevor Sie einen ' Dollar ' Ihres eigenen Geldes ausgeben..., das Sie es in der Spaßweise... aber mit einer Methode hinter ihm tun können... ganz erklärt in der Wohnentwicklung gebildet einfach.
Von dieser Datenbank wissen Sie, welche Art und Größe des Anpassung Produktes Sie entwickeln möchten. Sie stellen schließlich auch fest, was die Gesamt' Verfassung ' Ihrer Entwicklung ist.
O.K., jede Berechtigung hat unterschiedliche Entwicklung Richtlinien. Sie sollten zu gehen
Büros der Berechtigung und finden ' der Richtlinien für die Art des Landes heraus, das Sie kaufen möchten.
Architekten wissen, daß diesen Richtlinien... sie bitten, Ihnen die schnelle ' einfache ' Weise zu erklären determne die Kapazität eines Entwicklung Aufstellungsortes!
Ich gebe ein einfaches Beispiel in meinem eBook..., wie man die Zahl der Wohnanpassung ' Sie der Maßeinheiten kann auf einem bestimmten Landaufstellungsort... vom vorderen Sitz Ihres Autos sich entwickeln festsetzt. Alles wirkt sich dieses auf Ihre Entwicklung Kosten aus.
Kaufen Sie Land für $100.000 und setzen Sie acht Maßeinheiten - Häuser, was auch immer, auf ihm das Land, das pro Maßeinheit gekostet wird, $12.500 pro Maßeinheit ist. Wenn Sie lokale Berechtigung Nr. sagen und erlauben Sie Ihnen nur, vier Maßeinheiten auf das dieses Land zu setzen... aussehen wie doppelte yourcosts bis $25.000.
Entwicklung Land-Vermittlung
Nur Sie wissen, wenn Sie können ' tun sie sich!'
Gut können Sie direkt mit dem Verkäufer des Landes vermitteln? Es ist das, das ich... mich verwende, aber ist es für Sie?
Es ist Sie Wahl..., wenn Sie meine Weise gehen, mein eBook gibt Ihnen einen ' Wort für Wort ' Index. Selbst wenn Sie es sich nicht tun, müssen Sie meine Informationen sein, die Person zu handhaben, die sie für Sie tut.
Plus andere Wahlen.
Der Vertrag, zum des Landes zu kaufen
In der Wohnentwicklung gebildet einfach adressiere ich dieses Thema ausführlich großes.
Sie müssen das Detail der Verträge für die Verkäufe u. den Erwerb der Eigenschaft kennen.
In zwei Abschnitten meines eBook, das ich einen ' Schlag durch Schlag ' gebe, schilderte Erklärung von genau, wie man Ihren Vertrag wird vorbereitet richtig sicherstellt für, was Sie erzielen möchten.
Hervorheben, wie wichtig Ihr Verständnis des Vertrages ist, lassen Sie mich gerechtes Sagen dieses zu Ihnen.
Nachdem Sie Ihre ganze Marktforschung durchgeführt haben, gesprochen mit Ihrem Buchhalter, Rechtsanwalt, Finanzvermittler, viele Grundstücksmakler, fand die Eigenschaft und verhandelte erfolgreich über den Erwerb..., das Sie Ihr Projekt dann entwerfen und Antrag zur Berechtigung stellen müssen, damit Erlaubnis sich entwickelt.
Dieses ist der Punkt: (wieder gelesen diesem letzten Punkt)
Nach allen, die arbeiten, die Zeit und Geld, die, die einzige Sache ausgegeben werden, die anschließt Sie zurück zu dem Land, möchten Sie, sich entwickeln sind ein ' Bündel Papier ', das einen Vertrag genannt wird.
Die Wörter auf dem Vertrag sollten sichergehen, daß, wenn Sie Ihre Zustimmung erhalten, um sich zu entwickeln, das der Verkäufer nicht seinen/ihr Verstand ändern und Sie nicht verkaufen kann das Land.
Es Erhalten?
Bis dahin haben Sie viel Zeit investiert u. sagen Geld..., indem es eine Zustimmung erhält, um eine Eigenschaft von seiner gegenwärtigen Position zu nehmen, ein Haus, zu vier Stadtwohnungen, Sie haben erhöht seinen Wert Subsantially.
Wenn Ihr Vertrag nicht correcly abgefaßt wird und die Verkäuferdose einen Vertrag ' verlassen ', dann die Wertzunahme haben Sie Durchläufe zu him/her verursacht.
Dieses ist nicht eine glückliche Erfahrung... gelesene Wohnentwicklung
Gebildet einfach und berücksichtigen Sie was zu tun.
OH- ja, vergaß ich fast. Wenn Sie entscheiden, über den Erwerb der Eigenschaft zu verhandeln sich, nehme ich Sie durch einen speziellen Lernabschnitt auf Vertrag Darstellung dem Verkäufer...
Durch Definition gibt es eine ' rechte Weise ' und es gibt eine ' falsche Weise.'
Das Leben ist auf diesen Entscheidungen... voll
' Umdrehung Recht und Sie sind erfolgreich, ' oder ' drehen Sie sich nach links und Sie sind auf Ihrer Weise zu bemühen '... ' erlernen Sie die rechte Weise und seien Sie, ' oder ' Unterhaltfliegenvorhang erfolgreich
und erlernen Sie von der Schule der harten Klopfen.
Colm Dillon Autor "der Wohnentwicklung bildete einfach," das einzige ' wie ' werden ein Entwickler eBook und verkaufte in 38 Ländern; er hat $1.2 Milliarde Wert von Immobilien entwickelt - lesen Sie mehr auf seiner Web site: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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