买的土地为发展要求仔细的计划和施行
从Colm Dillon 书桌...
作者
"住宅发展使容易
你好Colm 这里。
对您的发展项目是成功的每个元素必须仔细地计划。
买的土地为发展是那个计划过程的一intergal 份; 但是它倾向于是多数起始的开发商焦点。
在开始选择和买土地的过程之前为发展, 您需要决定谁或什么法定个体买土地。例如是它去是在您的人名, 在您和您的伙伴的名字或公司名称。
回答说问题重要因为您需要决定谁或什么个体借用金钱对土地的购买,
而且借用金钱为总发展。
各个体的个人情况是不同的。增加来那我们居住, 并且和您能看的不同的状态或国家他们是许多变更被确定在您能回答那个问题之前。
这些决定对您的工作是根本的作为开发商。在所有之后我们显现出挣金钱和设定您的结构正确地保证, 您挣的金钱是税有利。
我最佳劝告是调查和参与一名好物产会计、一位好物产律师和一好物产财务经纪。
通知I 有bolded 词物产反对这些三
专家。请了解, 在任一个行业, 有需要专门研究。
我意味您不会得到忠告从主要做家庭法律的律师, 现在会您。什么是答复? 在任命任何人之前... 采访他们... 在所有您之后将根据您的未来他们劝告。
把您个人和或公司财政细节清楚地开始和特别是有您的' 财富plan'defined 因此您能简报每个这些专家。
不要做您认为在他们前面。它浪废时间; 是业余的和花费您金钱。更好您的准备的质量... 更好摘要您将离开与他们。
除了财务经纪, 他们全都充电按时计。
请- 请- 请; 如果您的最好的朋友或玛丽伯母的隔壁邻居是律师, 会计, 经纪- 不要参与他们! 或如果您想要参加方向, 采访他们和保证他们有正确物产背景。
住宅发展使容易进入更多细节至于怎样您继续进行这些专家和确定哪个体实际上买土地; 借用金钱; 开发它从最巨大的有利税率对您和法律上保护您
我们得到那发展土地控制
如此您的计划进步。我们知道谁或什么个体买土地。下点考虑是我们是什么' 工具' 去的用途取得对土地控制。
您将看见如同您进步通过发展过程, 您需要建立同样多灵活性' 为您' 如同您能。
我们未到那儿, 但是您最终将需要做应用对地方政府为了您能修造什么您想要即4/6 连栋房屋, 公寓等。什么发生如果
当局认为' 没有。'
您仍然想要买土地吗? 我认为不如此!
如此在这住宅发展的部分使容易我谈论您能采取取得对土地控制正确方式的各种各样的战略。
时刻发现那发展土地
您将发现在我的eBook, 是的事的当中一个您能做数
发展活动同时。
的当中一个' 活动的我告诉您做"很好在" 任何上述行动步是做您的市场研究... 是之前, 我劝告您怎么去它!
这重要吗? ... 多百万家美元公司花费' millons 的在市场研究... 如果它是足够好在前部他们做它, 我认为它是更比足够好为您。它是专业的... 它是必要的... 并且它是在您的金融权益。
您能做这研究在您花费一' 美元' 您自己的金钱之前... 您能做它用乐趣方式... 但以一个方法在它之后... 所有被解释在住宅发展使容易。
从那个数据库您将知道什么适应产品的类型和大小您想要开发。您最后并且将确定什么是总' 构成' 您的发展。
好, 每当局有不同的发展规则。您应该去
当局的办公室和发现' 规则的为您想要买的类型土地。
建筑师知道这些规则... 要求他们解释对您快的' 容易的' 方式对determne 发展站点的容量!
我给出一个容易的例子在我的eBook... 怎么估计住宅适应的数字' 单位的您能显现出在一个特殊土地站点... 从您的汽车前座。所有这对您的开发费用冲击。
买土地为$100,000 和投入八个单位- 房子, 什么, 对此土地花费每单位是$12,500 每单位。如果您地方政府说没有和只允许您把四个单位放在土地上... 那看起来象双重yourcosts 到$25,000 。
发展土地交涉
只您知道如果您能' 做它你自己!'
很好, 您可以直接地与土地的卖主谈判吗? 它是那个我使用自己... 但它是为您吗?
这是您选择... 如果您去我的方式, 我的eBook 给您' 词为词' 剧本。既使您不做它你自己, 您需要我的信息能处理做它为您的人。
加上其它选择。
合同买土地
在住宅发展使容易我论及这个主题在了不起的细节。
您需要知道合同细节为物产销售& 购买。
在我给' 吹动由吹动' 我的eBook 的二个部分选派了解释怎样保证您的合同为什么正确地准备您想要达到。
强调多么重要对合同的您的理解是, 让我正义言这对您。
在您完成了所有您的市场研究, 与您的会计, 律师, 财务经纪, 许多房地产开发商谈话之后, 发现了物产和成功地谈判了购买... 您必须设计您的项目和然后提出申请对当局使允许显现出。
这是点: (再读那前巴拉)
在所有以后运作, 时间和金钱花费, 联络您回到土地的唯一的事您想要显现出是' 束纸' 称合同。
词在合同应该保证, 如果您得到您的认同显现出, 那卖主无法改变主意和不卖您土地。
得到它?
您那时投资了得很多时间& 金钱... 由得到认同采取物产从它的当前位置, 对四栋连栋房屋认为一个房子, 您增加了它的价值Subsantially 。
如果您的合同correcly 不措辞并且贩卖者罐头' 出去' 合同, 价值增量您然后创造了通行证对him/her 。
这不是愉快的经验... 读的住宅发展
使容易和意识到什么做。
噢是, 我几乎忘记了。如果您决定谈判物产的购买你自己, 我把您带通过一个特别会议在合同介绍对卖主...
由定义, 有' 正确的方式' 并且有' 错误方式。'
生活是充分的在这些决定...
' 轮权利和您是成功的, ' 或' 向左转并且您是在您的途中麻烦'... ' 学会正确的方式和是成功的, ' 或' 保留飞行盲人
并且学会从坚硬敲学校。
"住宅发展的Colm Dillon 作者使容易," 唯一' 怎么' 成为开发商eBook, 卖在38 个国家; 他开发了$1.2 十亿价值房地产- 读更多在他的网站: http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
文章来源: Messaggiamo.Com
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