O direito casa empréstimo - taxa fixa ou flutuante empréstimo
Escolhendo um empréstimo casa nunca foi mais dura. Sim, com todas essas taxas de juros flutuantes baratos por aí, você como um cliente são confrontados com uma situação feliz. O banqueiro finalmente parece ser seu amigo. Ele chama-lhe em pela manhã, dia e noite. Ele lembra o seu nome e lhe oferece o melhor negócio. Conhece-lo e tenta convencê-lo a tomar um empréstimo para comprar o seu sonho casa. E em dinheiro se você tem apenas uma vaga idéia de seu sonho casa, o banqueiro amigo também poderia ajudá-lo a decidir sobre a property.With todos os amigos para ajudá-lo, é aconselhável que você olhar para as opções objectivamente e braço-se com a necessária information.Before decidir sobre um credor e um emprestador avalia antes de você, uma das primeiras coisas que você precisa para lidar com esta possibilidade de escolha entre uma variável e uma taxa de juro fixa. Flutuando swing taxas em ambos os sentidos. Eles poderiam aumentar a longo prazo ou maio caiu. As taxas que os emprestadores são para anunciar novos mutuários. Embora este seja grate notícias para novos mutuários, deixa as pessoas que tomaram um empréstimo de taxa variável de alguns anos atrás com um naufrágio sentimento. Isto é devido a uma falha fundamental no regime de taxa variável empréstimos por conta dos respectivos parâmetros de interesse (leia-se: prime taxa mutuante ou PLR) não facilita a adaptação com a queda das taxas de juro em todos os across.As um novo cliente a obter o melhor negócio que oferece a nível sub - PLR de taxas de juro. Mas se você é um mutuário existente, você terá que tomar a iniciativa de obter um melhor negócio. Por exemplo, alguém que tome tomou um empréstimo de taxa variável para trás um ano durante 20 anos, à taxa de 7% e agora paga 5%. Quanto a esta, um novo empréstimo para o mesmo cargo está disponível em 4,5% (dezembro de 2004). Isso é só porque o credor não retira o seu PLR (para o qual a taxa de juros flutuantes está indexada) para a extensão da quebra do rates.Just imaginar, se a casa empréstimo mercado cresceu $ 40.000 milhões (frescos empréstimos desembolsados) na última fiscais e em uma média, o financiadores aumentou sua propagação por, digamos, 100, devido ao acima exposto, então, a casa empréstimo clientes se perde $ 400 milhões! É um grave os direitos dos consumidores issue.Lenders beneficiar mais do que os mutuários do acima situação. A anomalia no contrato é que, embora tanto o mutuante eo mutuário, ter igualdade de taxa de juros através da celebração de um contrato de taxa variável, as recompensas são desigualmente compartilhados pela presente two.What indica é que o calendário ea redução da PLR aplicável para casa empréstimo não é transparente e tudo o que um cliente pode não saber quando é suposto que esperar o corte. Da análise da evolução dos movimentos de DCP é evidente que a concorrência tem sido o principal motor da redução e do calendário de redução para o DCP. O DCP é suposto ser a taxa na qual um emprestador oferece empréstimos a prime mutuários. Devido ao aumento concorrência, os mutuantes oferecer taxas muito abaixo PLR para os novos clientes. No entanto, o ponto de referência para esses empréstimos ainda é o DCP. Portanto, os mutuantes podem oferecer as melhores ofertas para atrair novos clientes, mas quando se trata de evolução das taxas, que depende da mudança na PLR.The os bancos têm um sistema de reset datas. Estas são as datas em vigor juros flutuantes, os empréstimos podem ser em dinheiro repriced o DCP mudanças. Mas a coisa importante é que se um credor não reduzir o seu DCP, é difícil obter uma redução no rate.You poderiam argumentar que você pode transferir seu crédito para outro credor no caso de o credor existente dose não reduzir as taxas no futuro ao mesmo tempo que oferece tarifas mais baixas aos mais novos clientes. Empréstimo transferência é algo que é melhor evitar. Pode haver uma pena sobre ele. (O facto de o novo credor irá financiar suas penalidades também não é consolo.) Assim, o emprestador irá recusar-se a liberar o empréstimo sem a propriedade documentos! Estou certo de banqueiros fixar-se uma data em que os documentos são trocados e empréstimo é transferido, mas o empréstimo transferência processo leva tempo e esforço. Então, escolha o credor eo empréstimo opção sensibly.Author: Aron Dsouza Crédito Imobiliário Empresário e Conselheiro desde 1995. http://www.RefinanceMortgagesLoans.com/NOTE: Este artigo pode ser re-impressa e / ou publicados online ou offline gratuitamente, desde que o site, http://www.RefinanceMortgagesLoans.com/, é destacado junto com ele. O artigo deve permanecer intacto, sem qualquer alteração.
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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