सही घर ऋण - अस्थायी या निश्चित दर ऋण
एक घर ऋण का चयन नहीं किया है मुश्किल है. हाँ, इन सब के साथ सस्ते ब्याज दर खाक छानने से, आप एक ग्राहक के रूप में एक खुशी के साथ कठिन परिस्थिति का सामना कर रहे हैं. बैंकर अंत में अपने दोस्त लगता है. वह तुम्हें फोन में सुबह, दिन और शाम. वह तुम्हारा नाम याद है और तुम सबसे अच्छा सौदा प्रदान करता है. वह तुम्हें मिलता है और तुम्हें अपने सपनों का घर खरीदने के ऋण लेने के लिए मनाने की कोशिश करता है. और नकदी में यदि आप अपने सपने का ही एक अस्पष्ट विचार है घर, बैंकर दोस्त भी मदद की, यह उचित है शायद तुम property.With इन सभी दोस्तों के बारे में फैसला तुम्हारी मदद करने की है कि आप चुनाव में निष्पक्ष देखो और अपने आप को अपेक्षित information.Before के साथ हाथ एक ऋणदाता पर निर्णय लेने से पहले और एक ऋणदाता तुम मूल्यांकन करता है, पहली बातें आप के बीच इस विकल्प के साथ हाथापाई की जरूरत के एक एक अस्थायी और ब्याज की एक निश्चित दर. फ्लोटिंग दरों दोनों तरीके झूले. वे बढ़ सकता है लंबे समय में या हो सकता हो गया. दरें कि उधारदाताओं की घोषणा नई उधारकर्ताओं के लिए हैं. हालांकि इस नए कर्जदारों के लिए जाली खबर है, यह लोग हैं, जो एक अस्थायी दर ऋण लिया कुछ साल पहले एक साथ डूब पत्ते अनुभूति. इस हित के अपने मानक के कारण अस्थायी दर ऋण व्यवस्था में मूलभूत खामी की वजह से है (पढ़ें: मूल उधार दर या पीएलआर) ब्याज दरों सभी में गिरावट के साथ तालमेल नहीं रख एक नए ग्राहक तुम पर उप प्रदान करता है के रूप में सबसे अच्छा सौदा - पीएलआर ब्याज दरों मिल across.As. लेकिन यदि आप एक मौजूदा ऋण लेने वाले हैं, तो आप को पहल के लिए एक अच्छा सौदा करना होगा. उदाहरण के लिए, किसी को ले जो 20 साल के लिए 7% की दर से एक अस्थायी दर ऋण एक साल पहले ले लिया और अब 5% देता है. इस के खिलाफ के रूप में, एक ही कार्यकाल के लिए एक नए ऋण 4.5% पर उपलब्ध है ( 'दिसम्बर 2004). यह सिर्फ इसलिए ऋणदाता नहीं काटे अपनी मूल उधार दर (फ्लोटिंग ब्याज दर) कल्पना rates.Just में गिरावट की हद तक आंकी है जो, अगर आवास ऋण बाजार में 40,000 करोड़ डॉलर (ताज़ा वितरित ऋण) में वृद्धि हुई है और पिछले वित्तीय वर्ष की एक औसत, पर उधारदाताओं द्वारा अपने प्रसार बढ़ा, कहते हैं, 100 आधार इसके बाद के संस्करण की वजह से, तो आवास ऋण ग्राहकों के लिए 400 मिलियन डॉलर खो खड़े रहो! यह एक गंभीर उपभोक्ता अधिकार issue.Lenders इसके बाद के संस्करण में उधारकर्ताओं से अधिक लाभ स्थिति. अनुबंध में विसंगति यह है कि दोनों और कर्जदार दर्ज करके एक अस्थायी दर अनुबंध में बराबर ब्याज दर जोखिम ले, पुरस्कार असमान two.What इस से साझा कर रहे हैं संकेत करता है कि समय और गृह ऋण के लिए लागू पीएलआर की कमी है सब कि पारदर्शी और एक ग्राहक को पता नहीं होगा जब वह कट लगता है की उम्मीद नहीं है. आंदोलन में प्रवृत्ति के विश्लेषण से के पीएलआर यह स्पष्ट है कि प्रतियोगिता में कमी का मुख्य चालक और पीएलआर के लिए कटौती के समय में रहा है. मूल उधार दर के लिए दर जिस पर एक ऋणदाता प्रधानमंत्री उधारकर्ताओं को ऋण प्रदान करता है माना जाता है. के कारण बढ़ा प्रतियोगिता, उधारदाताओं अच्छी तरह से नए ग्राहकों के लिए पीएलआर से नीचे की दरों की पेशकश. हालांकि, इन ऋणों के लिए संदर्भ बिंदु भी पीएलआर है. तो उधारदाताओं सबसे अच्छा सौदों में नए ग्राहकों को आकर्षित लेकिन जब यह बात आती है की पेशकश कर सकते हैं दरों में परिवर्तन, यह PLR.The बैंकों में परिवर्तन पर निर्भर करता है रीसेट तारीखों की व्यवस्था है. ये तिथियाँ जब मौजूदा फ्लोटिंग ब्याज ऋण नकद repriced जा सकता है पीएलआर बदलता है. लेकिन महत्वपूर्ण बात यह यह है कि यदि कोई ऋणदाता अपनी मूल उधार दर कम नहीं है, यह rate.You में कमी मिलना बहुत मुश्किल का तर्क है कि तुम एक और ऋणदाता के लिए अपनी ऋण हस्तांतरण के मामले में भविष्य में मौजूदा ऋणदाता खुराक दरों को कम नहीं कर सकती हो रहा है जबकि नए ग्राहकों को कम ब्याज दर देता है. ऋण हस्तांतरण कुछ है जो बचना ही श्रेयस्कर है. कोई उस पर जुर्माना हो सकता है. (वास्तव नए ऋणदाता अपने जुर्माना शुल्क वित्त होगा भी कोई सांत्वना है.) तो दंड कम ब्याज दर है कि नए ऋण देने की पेशकश आप शायद बाहर रद्द. इसके अलावा, मौजूदा ऋणदाता कि तुम ऋण को स्पष्ट पहले जोर देते हैं और फिर केवल संपत्ति दस्तावेज जारी किया जाएगा. और नया ऋणदाता को सम्पत्ति के कागजात के बिना ऋण जारी करने से इनकार कर देगा! मुझे यकीन है कि बैंकरों हूँ एक तारीख जिस पर दस्तावेज़ और बदले ऋण पर स्थानांतरित ऋण हस्तांतरण की प्रक्रिया समय और प्रयास लेता है ठीक कर रहे हैं. तो 1995 के बाद से ऋणदाता और ऋण विकल्प sensibly.Author: एरन Dsouza ऋण सलाहकार और रीयल एस्टेट व्यवसायी का चयन करें. http://www.RefinanceMortgagesLoans.com/NOTE: यह लेख फिर से मुद्रित हो सकता है और / या प्रकाशित ऑनलाइन या मुफ्त, वेबसाइट पर उपलब्ध कराई, के लिए ऑफ़लाइन http://www.RefinanceMortgagesLoans.com/, इसके साथ तैनात है. लेख परिवर्तन के बिना किसी भी बरकरार रहना चाहिए.
Article Source: Messaggiamo.Com
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