Das Recht Darlehen - schwimmende oder festverzinsliche Darlehen
Die Wahl eines Darlehen nie härter. Ja, mit all diesen billigen Zinsen im Umlauf, Sie als Kunden sind mit einem glücklichen Situation. Der Bankier schließlich zu sein scheint Ihr Freund. Er ruft in am Morgen, tagsüber und abends. Er erinnert sich an Ihren Namen und bietet Ihnen das beste Angebot. Er trifft auf Sie und versucht, Sie zu überzeugen, um einen Kredit zu kaufen Sie Ihr Traumhaus. Und in bar, wenn Sie nur eine vage Idee, Ihren Traum Hause, der Banker Freund könnte auch dazu beitragen, Sie entscheiden über die property.With alle diese Freunde um Ihnen zu helfen, ist es ratsam, dass man sich die Entscheidungen objektiv und Arm selbst mit der erforderlichen information.Before Entscheidung über die Kreditgeber und bewertet, bevor eine Kreditgeber Sie, eines der ersten Dinge, die Sie brauchen, um mit dieser die Wahl zwischen einem schwimmenden und einen festen Zinssatz. Floating Rate Schwung in beide Richtungen. Sie könnte sich auf lange Sicht oder hinfällig. Die Preise, die der Kreditgeber bekannt sind für neue Kreditnehmer. Dies ist zwar Kamin Nachrichten für neue Kreditnehmer, lässt er Menschen, die sich um ein variabel verzinsliches Darlehen vor ein paar Jahren mit einem sinkenden Gefühl. Dies ist auf eine grundlegende Fehler in der variabel verzinslichen Darlehen Anordnung auf der jeweiligen Benchmarks, die von Interesse (lesen: Prime Lending Rate oder PLR) nicht Schritt hält mit dem Rückgang der Zinssätze alle across.As ein neuer Kunde erhalten Sie die besten Angebote als Sub - Verleihrecht Zinsen. Aber wenn Sie eine bestehende Kreditnehmer, haben Sie die Initiative zu ergreifen, um ein besseres Geschäft. Zum Beispiel, nehmen Sie jemanden, der nahm um ein variabel verzinsliches Darlehen einem Jahr wieder für 20 Jahre in Höhe von 7% und jetzt zahlt 5%. Da gegen diesen ein neues Darlehen für die gleiche Amtszeit ist auf 4,5% (Dezember-2004). Dies ist nur deshalb, weil der Kreditgeber nicht senkte die Verleihrecht (auf die der Zinssatz variabel ist gekoppelt), um das Ausmaß des Rückgangs der rates.Just vorstellen, wenn das Darlehen Markt wuchs von $ 40.000 Mio. (frisch Darlehen ausgezahlt) im letzten Geschäftsjahr und auf einem durchschnittlichen, die Kreditgeber ihre Ausbreitung von, sagen wir, 100 Basispunkten in den oben erwähnten, dann das Darlehen Kunden zu verlieren 400 Millionen US-Dollar! Es ist eine ernste issue.Lenders die Rechte der Verbraucher profitieren mehr als die Kreditnehmer in den oben genannten Situation. Die Anomalie in den Vertrag ist, dass sowohl der Kreditgeber und der Kreditnehmer die gleiche Zinsrisiken durch die Eingabe in ein variabel verzinsliches Auftrag, die Chancen sind ungleich geteilt durch die two.What dieser zeigt, ist, dass der Zeitpunkt und die Reduzierung der Verleihrecht für Darlehen ist nicht alles, dass eine transparente und ein Kunde kann nicht wissen, wann er nehme an, zu erwarten, der Schnitt. Aus der Analyse der Entwicklung in der Bewegung von Verleihrecht ist klar, dass der Wettbewerb ist die wichtigste Triebkraft zur Verringerung und den Zeitpunkt der Ermäßigung für das Verleihrecht. Das Verleihrecht gilt als der Zinssatz, zu dem ein Kreditgeber bietet Darlehen an Kreditnehmer prime. Aufgrund des erhöhten Wettbewerb, Kreditgeber bieten Preise deutlich unter Verleihrecht zu neuen Kunden. Allerdings, der Bezugspunkt für diese Darlehen ist immer noch das Verleihrecht. So dass der Kreditgeber können Ihnen die besten Angebote, um neue Kunden gewinnen, aber wenn es darum geht, Änderung der Preise, es hängt von der Änderung in PLR.The Banken haben ein System von Daten zurückgesetzt. Dies sind die Daten, an denen bestehende schwimmende Darlehen kann in bar repriced das Verleihrecht Änderungen. Aber das Wichtigste ist, dass wenn ein Kreditgeber nicht ihre Verleihrecht, ist es schwer, sich eine Verringerung der rate.You könnte argumentieren, dass Sie sich Ihr Darlehen zu einem anderen Kreditgeber im Falle der bestehenden Kreditgeber Dosis nicht zu einer Reduzierung in der Zukunft gleichzeitig bietet er niedrigere Sätze auf neuere Kunden. Darlehen Transfer ist etwas, was am besten vermieden werden. Es könnte eine Strafe auf sie. (Die Tatsache, daß der neue Kreditgeber finanziert Ihre Zuschläge ist auch kein Trost.) Die Strafe hebt die niedrigeren Zinssatz, dass die neue Kreditgeber könnte Ihnen. Auch die bestehenden Kreditgeber wird darauf bestehen, dass Sie klar, bis das Darlehen und dann nur die Dokumente freigegeben werden. Und die neue Kreditgeber verweigern, um den Kredit ohne die Dokumente! Ich bin sicher, dass Banken beheben bis ein Datum, an dem die Dokumente ausgetauscht und Darlehen übertragen wird, sondern das Darlehen-Prozess braucht viel Zeit und Mühe. So wählen Sie die Kreditgeber und dem Kredit-Option sensibly.Author: Aron DSouza Loan Advisor und Real Estate Unternehmer seit 1995. http://www.RefinanceMortgagesLoans.com/NOTE: Dieser Artikel kann man wieder gedruckt und / oder veröffentlicht online oder offline kostenlos, sofern die Website, http://www.RefinanceMortgagesLoans.com/, wird zusammen mit ihr. Der Artikel muss erhalten bleiben, ohne jede Änderung.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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