Právo úveru na bývanie - plávajúce alebo pôžička s pevnou sadzbou
Výber úveru na bývanie má nikdy nebola tvrdšie. Áno, so všetkými týmito lacných úrokových sadzieb sa vznáša, ako si zákazník sa stretávajú s šťastné situáciu. Bankár konečne sa zdá byť vaším priateľom. Volá ťa ráno, deň a večer. Spomína na svoje meno a ponúka najlepšiu ponuku. Stretne i vás snaží presvedčiť, aby si pôžičku na kúpu vašich snov domov. A v hotovosti, ak máte len vágne predstavu o vašich snov domov, môže bankár priateľ tiež pomôcť pri rozhodovaní o property.With všetky tieto priateľov, aby vám pomohol, je vhodné, aby sa pozriete na voľby objektívne a vyzbrojiť potrebné information.Before rozhodovania o veriteľovi a pred veriteľmi hodnotí vás, jedna z prvých vecí, ktoré musíte popasovať s touto voľbou medzi pevnou a pohyblivou úrokovou sadzbou. Pohyblivou úrokovou sadzbou, hojdačka oboch smeroch. Mohli by viesť v dlhodobom horizonte, alebo sa môže bezpredmetnými. Miery, že veritelia oznámiť, sú pre nových dlžníkov. Zatiaľ čo toto je rošt správa pre nové dlžníkov, opustia ľudia, ktorí sa s pohyblivou úrokovou sadzbou úveru pred niekoľkými rokmi s potápajúcej sa pocit. To je spôsobené chybou v základnom usporiadaní pohyblivou sadzbou úveru na účet príslušnej mierky záujmu (čítaj: hlavné refinančné sadzbu alebo PLR), nedrží krok s poklesom úrokových sadzieb všetkých across.As nový zákazník získate to najlepšie riešenie, ako ponuky na sub - PLR úrokových sadzieb. Ale ak ste existujúce úveru, budete musieť prevziať iniciatívu nájsť lepšie riešenie. Napríklad, mať niekoho, kto vzal úver s pohyblivou sadzbou jeden rok späť na 20 rokov vo výške 7% a teraz sa platí 5%. Ako proti tomu, nové pôžičky na isté funkčné obdobie je k dispozícii na 4,5% (december '2004). To je len preto, že veriteľ nemal znížiť svoju PLR (na ktorej je zavesený pohyblivou úrokovou sadzbou) v rozsahu poklesu rates.Just predstaviť, keď domáci úverovom trhu vzrástol o 40.000 dolárov miliónov eur (čerstvý vyplatené úvery) za posledný fiškálny a na priemere, úverov vzrástol ich šírenia prostredníctvom, povedzme, 100, vzhľadom na vyššie, potom zákazníci úveru na bývanie štát prísť o 400 miliónov dolárov! Je to vážna práv spotrebiteľov issue.Lenders prospech viac ako dlžníci vo vyššie uvedenom situácie. Anomálie v zmluve je, že zatiaľ čo obaja veriteľom a dlžníkom sa rovná úrokovému riziku, že uzavrie zmluvu s pohyblivou úrokovou sadzbou, sú nerovnomerne zdieľané odmeny podľa tohto two.What ukazuje sa, že načasovanie a zníženie PLR použiteľná pre úveru na bývanie nie je všetko, transparentný a zákazník nemusí vedieť, keď sa predpokladať, očakávať zníženie. Z analýzy trendov v pohybe z PLR je jasné, že konkurencia bola hlavnou hnacou silou pri znížení a načasovanie zníženia PLR. PLR má byť rýchlosť, ktorou veriteľ poskytuje úvery na prime dlžníkov. Vzhľadom k zvýšenej konkurencia, ponuka úverov pohybovala hlboko pod PLR novým zákazníkom. Avšak, referenčný bod pre tieto úvery je stále PLR. Takže veritelia môžu ponúknuť lacný prilákať nových zákazníkov, ale keď príde na zmena sadzby, to záleží na zmeny v bankách PLR.The mať systém obnoviť dáta. To sú termíny, kedy môžu existujúce pohyblivú úrokovú pôžičiek repriced v hotovosti PLR zmeny. Ale dôležitá vec je, že ak veriteľ neznižuje jeho PLR, je ťažké sa dostať zníženie rate.You by mohol namietať, že by ste mohli preniesť svoje pôžičky do iného veriteľa v prípade, že existujúci veriteľ dávka nezníži sadzby v budúcnosti síce ponúka nižšie sadzby na novšie zákazníka. Pôžička prevodu je niečo, čo je najlepšie sa vyhnúť. Tam by mohol byť trest na to. (Skutočnosť, nový veriteľ bude financovať svoj poplatkov z omeškania je tiež žiadna útecha.) So trest sa ruší nižšiu úrokovú sadzbu, že nový veriteľ môže ponúknuť. Aj existujúce veriteľa trvať na tom, že ste upratať úver a potom bude len majetok dokumenty uvoľní. A nové veriteľ odmietne vydať úveru bez nehnuteľnosti dokumenty! Som si istý, bankári zariadiť deň, že dokumenty boli vymenené a úver je úver prevedený, ale procese prenosu si vyžaduje čas a úsilie. Takže si veriteľ a pôžičky možnosť sensibly.Author: Aron Dsouza Pôžička poradcov a Real Estate Podnikateľ roka 1995. http://www.RefinanceMortgagesLoans.com/NOTE: Tento článok môže byť re-tlačenej a / alebo uverejňujú online alebo offline zadarmo, za predpokladu, webové stránky, http://www.RefinanceMortgagesLoans.com/, je vyslaný spolu s ním. Tento článok musí zostať nedotknutá, bez akýchkoľvek modifikácií.
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
