Το σωστό εγχώριο δάνειο - να επιπλεύσει ή σταθερό δάνειο ποσοστού
Η επιλογή ενός εγχώριου δανείου δεν είναι ποτέ πιό σκληρή. Ναι, με όλα αυτά τα φτηνά επιτόκια που επιπλέουν γύρω, ως πελάτης βρίσκεστε αντιμέτωπος με μια ευτυχή δυσάρεστη κατάσταση. Ο τραπεζίτης φαίνεται τελικά να είναι ο φίλος σας. Σας καλεί το πρωί, την ημέρα και το βράδυ. Θυμάται το όνομά σας και σας προσφέρει την καλύτερη διαπραγμάτευση. Σας συναντά και προσπαθεί να σας πείσει για να πάρει ένα δάνειο για να αγοράσει το σπίτι ονείρου σας. Και σε μετρητά εάν έχετε μόνο μια ασαφή ιδέα του σπιτιού ονείρου σας, ο φίλος τραπεζιτών επίσης να σας βοηθήσει να αποφασίσετε σχετικά με την ιδιοκτησία.
Με όλους αυτούς τους φίλους για να σας βοηθήσει, είναι ενδεδειγμένο ότι εξετάζετε τις επιλογές αντικειμενικά και το βραχίονα οι ίδιοι με τις απαραίτητες πληροφορίες.
Πρίν αποφασίζετε σχετικά με έναν δανειστή και προτού να σας αξιολογήσει ένας δανειστής, ένα από τα πρώτα πράγματα πρέπει να καταπιαστείτε με αυτό την επιλογή μεταξύ να επιπλεύσετε και ενός σταθερού ποσοστού ενδιαφέροντος. Τα κυμαινόμενα ποσοστά ταλαντεύονται και τους δύο τρόπους. Θα μπορούσαν να αυξηθούν μακροπρόθεσμα ή μπορούν να καταρρίψουν. Τα ποσοστά που οι δανειστές αναγγέλλουν είναι για τους νέους οφειλέτες. Ενώ αυτά είναι ειδήσεις σχαρών για τους νέους οφειλέτες, αφήνει τους ανθρώπους που διάρκεσαν ένα δάνειο κυμαινόμενου ποσοστού μερικά έτη πριν με ένα αίσθημα βύθισης. Αυτό οφείλεται σε μια βασική ρωγμή στη ρύθμιση δανείου κυμαινόμενου ποσοστού εξ αιτίας των αντίστοιχων συγκριτικών μετρήσεων επιδόσεων ενδιαφέροντος (που διαβάζεται: πρωταρχικό δανείζοντας ποσοστό ή PLR) μην συμβαδίζοντας με την πτώση στα επιτόκια όλες απέναντι.
Σαν νέο πελάτη παίρνετε την καλύτερη διαπραγμάτευση όπως προσφορές στο υποβρύχιο - επιτόκια PLR. Αλλά εάν είστε υπάρχων οφειλέτης, θα πρέπει να πάρετε την πρωτοβουλία να χτυπήσετε μια καλύτερη διαπραγμάτευση. Παραδείγματος χάριν, πάρτε κάποιο που πήρε ένα δάνειο κυμαινόμενου ποσοστού πλάτη ενός έτους για 20 έτη στο ποσοστό 7% και πληρώνει τώρα 5%. Σε σύγκριση με αυτό, ένα φρέσκο δάνειο για την ίδια διάρκεια αξιώματος είναι διαθέσιμο κατά 4,5% (Δεκέμβριος "2004). Αυτό είναι μόνο επειδή ο δανειστής δεν έκοψε PLR του (στο οποίο το να επιπλεύσει επιτόκιο είναι στερεωμένο) στην έκταση της πτώσης στα ποσοστά.
Ακριβώς φανταστείτε, εάν η αγορά εγχώριου δανείου αυξήθηκε από $40.000 εκατομμύρια (φρέσκα δάνεια που καταβάλλονται) τελευταίο στο φορολογικό και σε έναν μέσο όρο, τους δανειστές αύξησε τη διάδοσή τους από τη βάση, για παράδειγμα, 100 λόγω στα ανωτέρω, κατόπιν οι πελάτες εγχώριου δανείου στέκονται να χάσουν $400 εκατομμύρια! Είναι ένα σοβαρό ζήτημα καταναλωτικών δικαιωμάτων.
Lenders όφελος περισσότερο από οι οφειλέτες στην ανωτέρω κατάσταση. Η ανωμαλία στη σύμβαση είναι ότι ενώ και ο δανειστής και ο οφειλέτης διατρέχουν τους ίσους κινδύνους επιτοκίου με την είσοδο σε μια σύμβαση κυμαινόμενου ποσοστού, οι ανταμοιβές μοιράζονται ανομοιόμορφα από τα δύο.
Τι αυτό δείχνει είναι ότι ο συγχρονισμός και η μείωση του PLR εφαρμόσιμου για το εγχώριο δάνειο δεν είναι όλα αυτά διαφανή και ένας πελάτης να μην ξέρει πότε είναι υποθέτει να αναμείνει την περικοπή. Από την ανάλυση της τάσης στη μετακίνηση PLR είναι σαφές ότι ο ανταγωνισμός είναι ο κύριος οδηγός στη μείωση και το συγχρονισμό της μείωσης για το PLR. Το PLR είναι υποτιθέμενο για να είναι το ποσοστό στο οποίο ένας δανειστής προσφέρει τα δάνεια στους πρωταρχικούς οφειλέτες. Λόγω στον αυξανόμενο ανταγωνισμό, οι δανειστές προσφέρουν τα ποσοστά αρκετά κάτω από PLR στους νέους πελάτες. Εντούτοις, το σημείο αναφοράς για αυτά τα δάνεια είναι ακόμα το PLR. Έτσι οι δανειστές μπορούν να προσφέρουν τις καλύτερες διαπραγματεύσεις για να προσελκύσουν τους νέους πελάτες αλλά όταν την αλλαγή των ποσοστών, εξαρτάται από την αλλαγή PLR. Οι τράπεζες έχουν ένα σύστημα των ημερομηνιών αναστοιχειοθέτησης. Αυτές είναι οι ημερομηνίες όταν μπορούν να είναι τα υπάρχοντα να επιπλεύσουν δάνεια ενδιαφέροντος σε μετρητά οι αλλαγές PLR. Αλλά το σημαντικό πράγμα είναι ότι εάν ένας δανειστής δεν μειώνει PLR του, είναι δύσκολο να αποκτηθεί μια μείωση του ποσοστού.
Να υποστηρίξετε ότι θα μπορούσατε να μεταφέρετε το δάνειό σας σε έναν άλλο δανειστή σε περίπτωση που η υπάρχουσα δόση δανειστών να μην μειώσετε τα ποσοστά στο μέλλον ενώ προσφέρει τα χαμηλότερα ποσοστά στο νεώτερο πελάτη. Η μεταφορά δανείου είναι κάτι που αποφεύγεται καλύτερα. Να υπάρξει μια ποινική ρήτρα σε το. (Το γεγονός που ο νέος δανειστής θα χρηματοδοτήσει τις δαπάνες ποινικής ρήτρας σας δεν είναι επίσης καμία παρηγοριά.) Έτσι η ποινική ρήτρα ακυρώνει έξω το χαμηλότερο επιτόκιο ότι ο νέος δανειστής να σας προσφέρει. Επίσης, ο υπάρχων δανειστής θα επιμείνει ότι τακτοποιείτε το δάνειο πρώτα και έπειτα μόνο τα έγγραφα ιδιοκτησίας θα απελευθερωθείτε. Και ο νέος δανειστής θα αρνηθεί να απελευθερώσει το δάνειο χωρίς τα έγγραφα ιδιοκτησίας! Είμαι βέβαια αποτύπωση τραπεζιτών επάνω μια ημερομηνία κατά την οποία τα έγγραφα ανταλλάσσονται και το δάνειο μεταφέρεται αλλά η διαδικασία μεταφοράς δανείου καταβάλλω το χρόνο και την προσπάθεια. Έτσι επιλέξτε το δανειστή και την επιλογή δανείου λογικά.
Συντάκτης: Aron Dsouza
Σύμβουλος δανείου και επιχειρηματίας ακίνητων περιουσιών από το 1995.
http://www.RefinanceMortgagesLoans.com/
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Αυτό το άρθρο μπορεί να ανατυπωθεί ή/και να δημοσιευθεί on-line ή off-$l*line δωρεάν, υπό τον όρο ότι ο ιστοχώρος, http://www.RefinanceMortgagesLoans.com /, ταχυδρομείται μαζί με το. Το άρθρο πρέπει να παραμείνει άθικτο χωρίς οποιαδήποτε αλλαγή.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
