अचल संपत्ति दिवाला
हालांकि अचल संपत्ति के मामलों दिवालियापन अब दिवालिएपन 'अदालतों dockets हावी के रूप में वे जल्दी नब्बे के दशक में किया था, लेकिन वे ब्रिटेन में महान आवृत्ति के साथ दाखिल हो रहे हैं. अपने सार में अचल संपत्ति दिवालियापन रेहनदार और राहिन के बीच एक दो पार्टी विवाद है. अचल संपत्ति दिवालिएपन मामले आम तौर पर एक फौजदारी बिक्री के बाद दर्ज किया गया है स्थापित कर रहे हैं. दिवालियापन दाखिल, एक सुरक्षित लेनदार के सीखने करने पर है उपलब्ध विकल्पों के, सभी या इनमें से कुछ की संख्या के मामले के तथ्यों के आधार पर होगा, प्रयोग किया जाना चाहिए, के लिए ऋण recovery.A ऋणदाता अधिकतम करने के लिए अदालत में पूछने के लिए एक 'बुरा विश्वास "के रूप में दाखिल दिवालिएपन के मामले को खारिज कर सकते हैं. एक बुरा विश्वास जताने लेनदार देनदार के व्यक्तिपरक बुरा साबित करने और विश्वास है कि देनदार द्वारा किसी भी पुनर्गठन निष्पक्ष व्यर्थ है करना चाहिए. व्यक्तिपरक बुरा विश्वास के लिए, अदालत जांच करेगा कि क्या देनदार बिना दिवालिएपन संहिता की सुरक्षा भी लागू इरादा या अपने वित्तीय मामलों के पुनर्निर्माण करने की क्षमता. करने के उद्देश्य निरर्थकता निर्धारित करते हैं, अदालत की जांच करेगा कि क्या वास्तव में जा रहा है " चिंता का विषय 'और बनाए रखने के लिए कि क्या वहाँ देनदार के पुनर्निर्माण के लिए किसी भी यथार्थवादी मौका है. अधिकांश अदालतों एक बहुत एक case.Under दिवालिएपन एक संहिता के शुरू में बुरा विश्वास के लिए एक मामला खारिज दिखा मजबूत की आवश्यकता रहने से राहत के लिए प्रस्ताव भी कहाँ सुरक्षित लेनदार साबित कर सकता हूँ कि वहाँ वास्तविक संपत्ति में कोई समानता है और दिए जाएंगे सुरक्षित दावे से ऊपर है, और है कि संपत्ति के लिए जरूरी नहीं है देनदार प्रभावी पुनर्गठन. राहत के लिए यह आधार आमतौर पर बुरा विश्वास के लिए एक विकल्प के रूप में आरोप लगाया है, उसी गति में. लगभग सभी विवादों वास्तविक संपत्ति के मूल्य के चारों ओर, विशेषज्ञ बना रिपोर्ट और एक लाइसेंस प्राप्त इन आधार पर स्वत: रहने से अचल संपत्ति राहत के लिए एक प्रस्ताव के सफल संचालन के लिए आवश्यक मूल्य निरूपक की गवाही. उसी पर भरोसा कारकों के उद्देश्य का समर्थन करने बुरा विश्वास दाखिल विश्लेषण में निरर्थकता को स्थापित करते हैं कि संपत्ति आवश्यक राहत के लिए वैकल्पिक जमीन नहीं है, स्वत: रहने से एक प्रभावी reorganization.An के लिए उपयोग किया जाता है पर्याप्त मात्रा में सुरक्षा की कमी की है संपत्ति में सुरक्षित है लेनदार ब्याज. उदाहरण के लिए, यदि वास्तविक संपत्ति मूल्य में बिगड़ती जा रही है और ऋणदाता के बाद प्राप्त-याचिका भुगतान है, नहीं है ऋणदाता संपत्ति सुरक्षा के हित में नहीं है पर्याप्त रूप से protected.A लेनदार के किराए के ठीक से काम सिद्ध धारण दिवालिएपन संहिता के तहत "नकदी संपार्श्विक" पर एक धारणाधिकार है. यदि किराए का काम ठीक से पूर्व सिद्ध की गई याचिका में, यह आम तौर पर बाद याचिका देनदार असली property.A देनदार द्वारा उत्पन्न किराए पर देता है नकदी संपार्श्विक के बिना या तो एक अदालत के आदेश या सुरक्षित लेनदार की सहमति का उपयोग नहीं कर सकते हैं. हालांकि यह nonsingle में आम है संपत्ति एक देनदार के लिए अचल संपत्ति के मामलों दिवालिएपन के लिए दायर करने के पहले सुरक्षित लेनदार के साथ एक नकदी संपार्श्विक समझौते के लिए बातचीत करने के लिए एक संपत्ति अचल संपत्ति के मामले में है, जो आमतौर पर के लिए आखिरी मौके पर दर्ज हैं एक फौजदारी एक्सप्रेस को रोकने के उद्देश्य से, जैसे कि वार्ता के पहले दिन या मामले के दो भीतर वस्तुतः nonexistent.Unless हैं, ऋणी अनुरोध ऋणदाता के साथ एक नकदी संपार्श्विक करार, या एक प्रस्ताव फ़ाइलें अदालत के साथ पद का देनदार उपयोग याचिका के किराए, एक ऋणदाता तुरंत लिखने कि यह नकदी संपार्श्विक का उपयोग नहीं कर सकते हैं एक समझौते अनुपस्थित में देनदार चाहिए सलाह अधिकृत है. यदि एक समझौते पर पहुँच नहीं है, देनदार आम तौर पर एक आपात स्थिति के आधार पर प्राधिकरण के लिए अदालत में याचिका दायर करेंगे. ऋणदाता भी अदालत में याचिका को आधार है कि देनदार के लिए पर्याप्त रूप से रक्षा करने की क्षमता की कमी है पर प्राधिकरण से इनकार कर सकते हैं अपने किराए के हितों की. अंतिम विश्लेषण में, सबसे सुरक्षित लेनदारों ही जब एक अचल संपत्ति के मामले का सामना करना पड़ उद्देश्य हिस्सा: किराए सहित उनके सहायक, बनाने के लिए, और जल्दी के रूप में दिवालियापन से सस्ते के रूप में इस अनुच्छेद के AuthorWriter possible.About www.ukadvice.com के एक वेबमास्टर के रूप में काम कर रही है. इसके अलावा अलग लेख साइटों के लिए लेख से संबंधित व्यवसाय लिखता है. अधिक जानकारी और मुक्त दिवालिएपन के लिए सलाह: Naylor पार्कीस एसोसिएट्स लिमिटेड Lawford हाउस, Lawford बंद बर्मिंघम B7 4HJ वेस्ट मिडलैंड्स संयुक्त Kingdom.http: / / ukadvice.com www.ukadvice.comwebmaster @
Article Source: Messaggiamo.Com
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