Недвижими имоти фалит
Въпреки, че действителни случаи масата на несъстоятелността вече не доминират декларации по несъстоятелност съдилища ", както те направиха в началото на деветдесетте години, но те продължават да се представят с голяма честота в Обединеното кралство. По своята същност, на недвижими имоти несъстоятелност е с две страни спор между ипотекарен кредитор и длъжник по ипотека. Действителни случаи масата на несъстоятелността обикновено са пили след затваряне продажбата е определена. След като научи за обявяване в несъстоятелност подаване, едно обезпечен кредитор е големия брой налични възможности, всички или някои от които трябва да се подхожда в зависимост от фактите по делото, за да увеличите заем recovery.A кредитор може да поиска от Съда да отхвърли несъстоятелност случая като "недобросъвестност" файл. Кредиторът твърди недобросъвестно трябва да докаже субективната недобросъвестност на длъжника, както и че всяка реорганизация от страна на длъжника не е обективно безплодни. За субективно недобросъвестно, съдът ще прецени дали длъжникът позоваване на защита на банкрута, без нито намерение, нито възможност да реорганизира своите финансови дела. За да се определи целта безсмислието, съдът ще прецени дали има наистина "ще загриженост "да се запази и дали има реална възможност за длъжника да се реорганизират. повечето съдилища изискват много силното представяне за уволнение случай на недобросъвестно в самото начало на case.Under на банкрута, един Предложение за освобождаване от престоя ще се предоставя, когато обезпечен кредитор може да докаже, че няма справедливост в недвижими имоти над обезпечени вземания, както и, че имотът не е необходимо условие за ефективно длъжника реорганизация. Това основание за освобождаване обикновено се твърди, като алтернатива на недобросъвестно, в същото движение. Почти всички противоречия съраунд стойността на имота, което прави експерт доклада и свидетелските показания на един лицензиран оценител недвижими имоти от съществено значение за успешното преследване на предложение за освобождаване от автоматична престой на тези основания. Същите фактори, разчита на подкрепата цел безсмислието на лош анализ вяра подаване се използват за установяване, че имотът не е необходимо за ефективна reorganization.An заместник основание за освобождаване от автоматична престой, е липсата на адекватна защита на обезпечения кредитор интерес в имота. Например, ако на недвижими имоти се влошава в стойност и заемодателят не получава плащания след петиция, интерес за сигурност на заемодателя в собственост не е адекватно protected.A кредитор притежава съвършена правилно разпределение на наемите има право на задържане върху "парично обезпечение" в несъстоятелност кодекс. Ако прехвърлянето на наемите е правилно съвършена предварително петиция, то обикновено отдава на пост-петиция наеми, отделяни в действителност property.A длъжник на длъжника не може да използва обезпечение в пари, без нито едно съдебно решение или съгласието на обезпечен кредитор. Макар да се среща често в nonsingle случаи активите имота за длъжника да преговаря за споразумение парично обезпечение с обезпечен кредитор, преди подаването на молбата за обявяване в несъстоятелност, в един актив недвижими имоти случаи, които обикновено са намира в единадесетия час за Изричната цел на спирането на затваряне, като преговорите са на практика nonexistent.Unless, в рамките на първия ден или два случая, длъжникът поиска споразумение парично обезпечение със заемодателя, или файлове предложение в съда да разрешава използването на длъжника след петиция наеми, кредиторите следва незабавно уведомяват органите на длъжника в писмена форма, че не може да използва парично обезпечение отсъствие на споразумение. Ако не се постигне съгласие, на длъжникът обикновено ще поиска от съда за разрешение при спешни ситуации. Кредиторът може да поиска от съда да откаже разрешение на основание, че длъжникът няма възможност да се защитят своите интереси в наемите. В крайна сметка, повечето обезпечени кредитори имат общата цел, когато се сблъскват с един истински случай имот: да се извлече от тях обезпечение, в това число наеми, от фалит най-бързо и евтино като possible.About на AuthorWriter на тази статия е да работи като уебмастър на www.ukadvice.com. Също така пише бизнеса, свързани статии за различни сайтове статия. За повече подробности и свободно фалит съвет: Naylor Parkes Associates ООД Lawford Къща, Lawford Затвори Бирмингам B7 4HJ Уест Мидландс Обединеното Kingdom.http: / / www.ukadvice.comwebmaster @ ukadvice.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
