Immobilier faillite
Bien immobilier de faillite ne dominent plus la faillite des tribunaux rôles comme ils l'ont fait au début des années quatre-vingt-dix, mais ils continuent à être déposées avec une grande fréquence au Royaume-Uni. Lors de sa substance, de l'immobilier la faillite est un litige entre deux parties créancier hypothécaire et débiteur hypothécaire. Immobilier cas de faillite sont généralement déposées après l'éviction a été mis en vente. Ayant appris le dépôt de la faillite, un créancier garanti a un certain nombre d'options disponibles, la totalité ou une partie de ce qui devrait être exercé, selon les faits de l'affaire, afin de maximiser recovery.A prêt prêteur peut demander au tribunal de rejeter la faillite comme une "mauvaise foi" de dépôt. Un créancier de mauvaise foi en affirmant doit prouver la mauvaise foi subjective du débiteur et que toute réorganisation par le débiteur est objectivement inutile. Pour subjective de mauvaise foi, le tribunal examinera si le débiteur a invoqué la protection du Code des faillites sans l'intention ou la capacité de réorganiser ses affaires financières. Afin de déterminer l'objectif futilité, le tribunal examine s'il existe effectivement un «cours préoccupation de préserver et de savoir s'il existe une réelle opportunité pour le débiteur de se réorganiser. La plupart des tribunaux exigent une très forte montrant de classer une affaire de mauvaise foi dès le début d'une case.Under le Code des faillites un motion pour le soulagement de séjour pourra également être accordé lorsque le créancier garanti peut prouver qu'il n'y a pas d'équité dans l'immobilier, au-delà des créances garanties, et que la propriété n'est pas nécessaire à la réorganisation efficace du débiteur. Cette base de secours est généralement allégué comme une alternative à la mauvaise foi, dans la même motion. Presque toutes les controverses qui entourent la valeur des biens immobiliers, de faire de l'expert rapport et le témoignage d'un évaluateur immobilier agréé essentiel à la réussite de la poursuite d'une motion de levée de la suspension automatique pour ces motifs. Les facteurs à l'appui de l'objectif futilité de la mauvaise foi du dépôt d'analyse sont utilisés pour établir que la propriété n'est pas nécessaire à la réalisation d'un suppléant pour reorganization.An soulagement de la suspension automatique est le manque de protection adéquate des le créancier garanti de l'intérêt dans la propriété. Par exemple, si le bien immobilier est en voie de détérioration de la valeur et le prêteur ne reçoit pas de pétition post-paiement, le prêteur à la sécurité dans la propriété n'est pas suffisamment protected.A créancier détenant un bien perfectionné cession des loyers a un privilège sur les "liquidités" dans le cadre du Code des faillites. Si la cession des loyers a été bien au point pré-pétition, il faut généralement attache à la post-pétition des loyers générés par le débiteur du débiteur réel property.A mai de ne pas utiliser sans nantissement en espèces, soit d'une ordonnance du tribunal ou le consentement du créancier garanti. Si elle est commune dans nonsingle d'actifs immobiliers pour le cas d'un débiteur à négocier un accord de garanties en espèces avec le créancier garanti avant le dépôt de bilan, en un seul actif immobilier cas, qui sont habituellement déposés à la onzième heure pour les but d'arrêter une forclusion, de telles négociations sont pratiquement nonexistent.Unless, dans les deux premiers jours de l'espèce, le débiteur demande un accord de garanties en espèces avec le prêteur, ou des fichiers d'une motion auprès du tribunal d'autoriser le débiteur à l'utilisation de post-pétition des loyers, un prêteur doit en aviser immédiatement par écrit le débiteur qu'il mai ne pas utiliser l'absence de garanties en espèces à un accord. Si un accord n'est pas atteint, le débiteur sera généralement demander au tribunal l'autorisation en cas d'urgence. Le prêteur peut également demander au tribunal de refuser l'autorisation sur la base du fait que le débiteur n'a pas la capacité de protéger adéquatement ses intérêts dans les loyers. En dernière analyse, la plupart des créanciers garantis partagent le même objectif face à une affaire immobilière: pour extraire de leurs garanties, y compris les loyers, de la faillite le plus rapidement et à peu de frais que possible.About Le AuthorWriter de cet article est de travailler en tant que webmestre de www.ukadvice.com. Il écrit aussi des affaires relatives aux différents articles article sites. Pour plus de détails et libre de faillite conseils: Naylor Parkes Associates Ltd Lawford House, Lawford Fermer B7 4HJ Birmingham West Midlands United Kingdom.http: / / www.ukadvice.comwebmaster @ ukadvice.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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