Realitná konkurzu
Hoci skutočných prípadoch nehnuteľnosti konkurze už dominujú dockets konkurzných súdov ', ako tomu bolo na začiatku deväťdesiatych rokov, ale stále sa podáva s veľkou frekvenciou vo Veľkej Británii. Vo svojej podstate, nehnuteľnosti konkurzu je dve strany sporu medzi hypotekárny veriteľ a hypotekárny dlžník. Skutočných prípadoch nehnuteľností konkurze sú zvyčajne podáva po uzavretí predaja bol stanovený. Na učenie úpadku podania, zabezpečené veriteľ počet dostupných možností, všetky alebo niektoré z nich by mala byť vykonávaná, v závislosti na okolnostiach prípadu, aby maximalizoval úver recovery.A veriteľ môže požiadať súd, aby zamietol prípad úpadku ako "dobrej viere" podanie. Veriteľ presadzovanie dobrej viere, musia preukázať subjektívne zlý úmysel dlžníka a že reorganizácii dlžníka je objektívne márne. Pre subjektívne zlé viery, bude súd skúmať, či dlžník odvolával ochrany z konkurzného zákona, bez toho by to buď zámer alebo schopnosť reorganizovať svoje finančné záležitosti. Ak chcete zistiť objektívne márnosť, bude súd skúmať, či je skutočne "ísť záujme "zachovania a či existuje reálna šanca pre dlžníka reorganizovať. Väčšina súdov si vyžaduje veľmi Silné prepustiť prípade dobrej viere na začiatku case.Under konkurzného zákona návrh na oslobodenie od pobytu bude taktiež udelená, ak zaistené veriteľa môže preukázať, že neexistuje žiadna spravodlivosť vo nehnuteľnosti nad zabezpečené pohľadávky, a že majetok nie je potrebné dlžníka efektívne reorganizácii. Tento základ pre úľavu je zvyčajne údajne ako alternatíva k dobrej viere, v rovnakom pohybe. Takmer všetky kontroverzia obklopujú hodnotu nehnuteľnosti, čo sa odborníka správy a svedectvá o licenciu nehnuteľnosti odhadcom nevyhnutnou podmienkou pre úspešné stíhanie návrhu na oslobodenie od automatických pobyt na týchto dôvodov. Rovnaké faktory spoliehať na to, podporovať ciele márnosť v zlej viere analýzy podania slúži na preukázanie, že nehnuteľnosť nie je potrebné účinné reorganization.An náhradníkov dôvod pre oslobodenie od automatického pobytu je nedostatok primeranej ochrany zabezpečené veriteľa záujem o nehnuteľnosť. Napríklad, ak je nehnuteľnosť zhoršuje hodnotu a veriteľa, ktoré nie sú napojené post-petície platby, veriteľa záložné nehnuteľnosti nie je primerane protected.A veriteľ drží správne dokonalosti priradenie nájomného má záložné právo na "hotovostného zabezpečenia" v rámci konkurzného zákona. Ak je prevod nájomného bola riadne zdokonalil pre-petície, je to zvyčajne prikladá post-petíciu nájomné generované dlžníka skutočný property.A dlžník nesmie používať buď v hotovosti zabezpečenie bez súdneho príkazu alebo súhlasu zabezpečené veriteľa. Zatiaľ čo to je bežné v nonsingle prípadoch majetku nehnuteľnosť za dlžníka rokovaniami s kolaterálom zabezpečenej veriteľa pred podaním konkurz, v jedinej majetok nehnuteľností prípady, ktoré sa zvyčajne podáva v hodine dvanástej pre Jednoznačným cieľom zastaviť zabavovania tieto rokovania sú prakticky nonexistent.Unless, v prvý deň alebo dva veci, dlžník žiada zabezpečenie hotovosti po dohode s veriteľmi, alebo súbory pohybe na súd povoliť dlžníka použitie post-petície nájomné, veriteľ by mal okamžite informovať dlžníka písomne, že sa nesmie používať v hotovosti zabezpečenie chýbajúcu dohodu. Ak dohoda nie je dosiahnutá, Dlžník zvyčajne petíciu súdu pre registráciu, na základe mimoriadnych. Veriteľ môže tiež petíciu súdu, odoprieť povolenie na základe toho, že dlžník nemá schopnosť dostatočne chrániť svoje záujmy v nájomnom. V konečnom dôsledku sa väčšina zaistených veriteľov sledujú rovnaký cieľ, keď je konfrontovaná s nehnuteľnosťami veci: získať ich zabezpečenie, vrátane nájomného, z konkurznej podstaty, ako rýchlo a ako lacno possible.About AuthorWriter tohto článku, pracuje ako správca www.ukadvice.com. Súvisiace s podnikaním tiež píše články pre rôzne weby článok. Pre ďalšie detaily a bez konkurzu pokyny: Naylor Parkes Associates Ltd Lawford House, Lawford Zavrieť Birmingham B7 4HJ West Midlands Spojené Kingdom.http: / / www.ukadvice.comwebmaster @ ukadvice.com
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
