부동산 파산
이른 90년대, 그러나 했다 대로 부동산 파산 신청이 더이상 파산 법정 소송사건표를 않않 그들안에UK안에 중대한 주파수에 신청된것을 계속하십시요. 그것의 본질에, 부동산 파산은 저당권자와 저당권 설정자사이 2개의 정당 논박 이다. 저당물 판매가 놓은 후에 부동산 파산 신청은 전형적으로 신청된다. 파산 파일링의 배우기에, 장악한 채권자에는 모두 또는 어떤, 케이스의 사실의지하고 있는, 대부 회복을 확대하기 위하여 운동되어야 하는 다수 유효한 선택권이 있는다.
"부정직" 서류정리로 파산 신청을 해산시키라고 대금업자는 법원을 요청할 수 있는다. 채무자에의한 어떤 개편이 객관적으로 무익하다 고 부정직을 주장하는 채권자는 채무자의 주관적인 부정직을 시험해야. 주관적인 부정직를 위해, 그것의 재정 업무를 개편하는 채무자가 기도 능력없이 파산 법규의 보호를 빌었다 법원은 시험할 것이다. 참으로 보존할 "계속 기업" 있는다, 그리고 개편하는 채무자를 위해 어떤 현실주의 기회 있는다 객관적인 무용을 결정하기 위하여는, 법원은 시험할 것이다. 가장 큰 법원은 아주 좋은 실적이 케이스의 시작에 부정직을 위해 사건을 기각할것을 요구한다.
파산 법규의 밑에 장악한 채권자가 장악한 요구그 위에 부동산안에 공평 것, 그리고 재산은 채무자 효과적인 개편에 필요하지 않는 것을 시험할 수 있는 곳에 체재에서 기복을 위해 동의는 또한 수여될 것이다. 기복을 위해 이 기초는 동일한 동의안에 부정직에 대안으로 전형적으로, 단언한다. 거의 모든 논쟁은 부동산의 가치를 포위해, 전문 보고서 및 고백을 이 지상에 자동 체재에게서 기복을 위해 동의의 성공적인 실행에 근본 허용한 부동산 사정관의 만들n. 부정직 서류정리 분석안에 객관적인 무용을 지원하기 위하여 동일한 요인은 위에 재산이 효과적인 개편에 필요하지 않는 것을 설치하는 사용된다 의지했다.
자동 체재에서 기복을 위해 교체 지상은 재산안에 장악한 채권자 관심사의 충분한 보호의 부족 이다. 예를 들면, 부동산이 가치안에 악화하고 대금업자가 지점 청원 지불금을 받지 않으면, 재산안에 대금업자 선취 특권은 충분하게 보호하지 않는다.
지대의 적당하게 완전히 한 지정을 붙들는 채권자에는 파산 법규의 밑에 "현금 방계 친족"에 유취권이 있는다. 지대의 지정이 적당하게 완전히 한 전 청원 이으면, 채무자 부동산에 의하여 흔하게 지점 청원 지대에 부착물 생성했다.
채무자는 장악한 채권자의 법원 명령 동의없이 현금 방계 친족을 이용하지 않을지도 모르지 않는다. , 저당물을 멈추기의 급행 목적을 위해 제 11 시간에 전형적으로 제소하는 단순한 자산 부동산 사건안에 파산을 위해 신청의 앞에 장악되는 채권자에 현금 부수적인 계약을 협상하는 위하여 그것이 채무자를 위해nonsingle자산 부동산 케이스안에 일반의 동안, 그런 교섭은 사실상으로 존재하지 않다.
, 케이스의 첫번째 일 또는 2안에, 채무자가 대금업자와 현금 부수적인 계약을 요구하나, 채무자 지점 청원 지대의 사용을 인가하기 위하여 법원에 동의서를 제출하면 않는한, 계약 현금 부수적인 결석하는 사용하지 않을지도 모르지 않는다 고 대금업자는 즉시 쓰기안에 채무자를 조언해야 한다. 합의하지 않으면, 채무자는 흔하게 허가를 위해 법원을 긴급시 각축할 것이다. 채무자가 충분하게 지대안에 그것의 이해관계를 보호하는 능력을 결여된다 고 기초에 허가를 부정하라고 대금업자는 또한 법원을 각축할 수 있는다. 마지막 분석안에, 부동산 예에 직면할 때 가장 큰 장악한 채권자는 동일한 목적을 나눈다: 그들의 방계 친족을, 지대를 포함하여, 만큼 빠르고 그리고 싸 가능한 파산에서 추출한 위하여.
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