Дома финансирования
Какая недвижимость Lenders ищите
Управление Lenders много программ -- некоторые используют над 200! Вообще, кредиторы ищут следующие типичные стандарты, с много исключений:
1. Совершенно отсутствие последних компенсаций ипотеки
2. Счет кредита над 580
3. Если банкротство, никакое поручает-offs или счеты сумм к получению потом
4. Если банкротство, только 1 последняя компенсация потом
5. Активный вращаться 2 учитывает в хорошем положении
6. Хорошая история занятости или заявленный доход
7. 3 до 6 месяца запасов (компенсации, тягл & страхсбора ипотеки заволакивания) в сбережениях
8. доход 55% к коэффициенту задолженности
9. Соотвествующий коэффициент займ-к-значения на свойстве покупкы
Заемщики получают ем путем приносить что-то из значения к таблице. Одно из следующих имуществ ought получить вам финансирование:
1. Хороший счет кредита
2. Хороший доход
3. Хорошие первый взнос и запасы наличных дег
7 типы займа и терминов финансов
Понимать разнообразие типов и терминов займа позволяет вы выбрать эффективного кредитора. Здесь 7 важных типов займа и родственных термины:
1. Займы «a»
Заемщики с большим кредитом, хорошим наличным резервом, хорошей занятостью, и коэффициентом задолженност-к-дохода меньш чем 33%, квалифицируют для займов «a». Эти займы типично стоят upfront для пунктов и цен, не поручают никакой штраф предплаты, и предлагают более низкие процентные ставки.
2. Sub-Основные займы
Вебсайты агенства отчетности кредита портретируют американцов как имеющ большой кредит. Эти информационные статьи и диаграммы вводят в заблуждение и причиняют борясь домашних покупателей чувствовать недостаточными. В действительности, мой всенародный контакт lending сказал мне что 60% из всех заявителей учтены «sub-основными» заемщиками. Sub-основные заемщики обычно те с счетами кредита под 620 или те с другими условиями как незадокументированный заявленный доход, плохая история занятости, или вопросы кредита как собрания, offs обязанности, и последние компенсации.
3. Заявленные займы дохода
Большинств заявителя для ипотеки имеют работа полный рабочий день при возвращения подоходного налога проверяя доход на прошлые 2 лет. Другие заемщики, как я, с множественными потоками дохода должны получить займы с заявленным доходом. Некоторые кредиторы требуют 2 лет банковских записей показывая залеми приравнивая необходимый полный доход, доказывая способность сделать компенсацию ипотеки.
4. Полн-документированные займы
Эти займы требуют налоговых деклараций, проверки занятости, банковских записей, и других индивидуальных требований кредитора. Другие обрабатывая типы, гибко и более легко для заемщика для того чтобы собрать информацию дальше, обязательно не стоят больше. Высокие счеты кредита, большие вниз компенсации, и большие наличные резервы облегчают требования к документации.
5. Соответствуя займы & займы громоздк
Согласно директивам Фанние Мае и Фреддие Мач, «соответствуя займы» ипотеки для чем следующее позволяемое количество во время этого сочинительства:
(Жилище или жилищная единица Unit=)
1 блок $333.700
2 блока $413.100
3 блока $499.300
4 блока $625.000
Примечание: количество более высоко в Гавайи и Аляска. Другие положения любят Калифорния, нью-йорк, и Флорида соединяет более высокие пределы этот год. Количество доллара этих займов изменяет периодически.
Обычные кредиторы также используют займы термине соответствуя для займов которые нет займы Фанние Мае и Фреддие Мач. Соответствовать займы просто ссылается к количеству доллара; оно не значит что вы получает ем Фреддие Мач или Фанние Мае.
6. «Слон займы» для более высокого количества доллара.
Вам нужно слон займы профинансировать свойства требуя более больших ипотек чем лимитированного обычного количества займа. Слон займы обычно поручают более высокие процентные ставки чем соответствуя займы.
7. Кредитная линия домашней справедливости (HELOC)
Если вы уже имеете ваш собственный дом, то рассматривайте кредитную линию домашней справедливости, с немногими гонорарами и более низкими ценами, для закупать свойство облечения. Используйте эту кредитную линию для большого первого взноса на ваших свойствах облечения сверх и сверх. С 20 процентами или более вниз на свойстве облечения, вы получаете более лучшее финансирование плюс за исключением на цены займа.
(c) Авторское право 2004, J. Fisher Jeanette. Все права защищены.
Профессор Jeanette Fisher, автор Doghouse к Dollhouse для долларов, утехе к дому, и другим книгам учит инвестировать недвижимости и психологии конструкции. Для больше статьей, подсказки, рапорты, информационые бюллетени, и шаблон рогульки сбываний, видят http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
