Camere Di Finanziamento
Che Bene immobile Lenders Cerchi
Controllo della Lenders molti programmi -- alcuni usano oltre 200! Generalmente, i prestatori cercano i seguenti campioni tipici, con molte eccezioni:
1. Assolutamente nessun pagamenti ipotecari ritardati
2. Segno di accreditamento superiore a 580
3. Se il fallimento, nessun si carica -offs in seguito o i clienti di accumulazione
4. Se fallimento, soltanto 1 pagamento ritardato in seguito
5. Il giro attivo due spiega nella buona condizione
6. Buon curriculum professionale o reddito dichiarato
7. Tre - sei mesi di riserve (pagamento ipotecario, tasse & assicurazione del covering) nel risparmio
8. reddito di 55% al rapporto di debito
9. Rapporto adatto di prestito-$$$-VALORE sulla proprietà dell'acquisto
I mutuatari ottengono un prestito portando qualcosa di valore alla tabella. Uno di seguenti beni deve ottenervi il finanziamento:
1. Buon segno di accreditamento
2. Buon reddito
3. Buoni acconto e riserve dei contanti
Sette tipi di prestito e termini di finanza
Capire la varietà di tipi e di termini di prestito vi permette di scegliere un prestatore efficace. Qui sono sette tipi importanti di prestito ed i termini relativi:
1. Prestiti "Di A"
I mutuatari con accreditamento grande, una buona riserva di contanti, una buona occupazione e un rapporto di debito-$$$-REDDITO più meno di di 33%, si qualificano per i prestiti "di A". Questi prestiti costano tipicamente meno upfront per i punti ed i costi, non caricano pena di prepagamento ed offrono i tassi di interesse più bassi.
2. Prestiti Secondario-Principali
L'accreditamento che segnala i Web site dell'agenzia ritrae gli Americani come avendo accreditamento grande. Questi articoli e grafici informativi fuorviano ed inducono i compratori domestici che lottano a ritenere inadeguati. Infatti, il mio contatto prestatore countrywide mi ha detto che 60% di tutti i candidati fossero considerati mutuatari "secondario-principali". i mutuatari Secondario-principali sono solitamente quelli con i segni di accreditamento sotto 620 o quelli con altri termini quali reddito dichiarato non documentato, povero curriculum professionale, o le edizioni di accreditamento quali le collezioni, i offs della carica ed i pagamenti ritardati.
3. Prestiti Dichiarati Di Reddito
La maggior parte dei candidati per un'ipoteca hanno un lavoro a tempo pieno con le dichiarazioni dei redditi che verificano il reddito per i due anni scorsi. Altri mutuatari, come me, con i flussi multipli di reddito devono ottenere i prestiti con reddito dichiarato. Alcuni prestatori richiedono due anni delle dichiarazione della banca che mostrano i depositi che sono uguale il reddito totale richiesto, dimostranti la capacità di effettuare il pagamento ipotecario.
4. Prestiti Pieno-documentati
Questi prestiti richiedono le dichiarazioni dei redditi, la verifica di occupazione, le dichiarazione della banca ed altre diverse richieste del prestatore. Altri tipi d'elaborazione, più flessibile e più facile affinchè il mutuatario riuniscano le informazioni sopra, necessariamente non costano più. Gli alti segni di accreditamento, giù i pagamenti grandi e le grandi riserve di contanti facilitano i requisiti della documentazione.
5. Prestiti Stanti conformi & Prestiti Enormi
Secondo Fannie Mae e la guida di riferimento del mac di Freddie, "i prestiti stanti conformi" sono ipoteche per di meno che i seguenti importi permissibili ai tempi di questa scrittura:
(unità = dimora o unità abitativa)
1 unità $333.700
2 unità $413.100
3 unità $499.300
4 unità $625.000
Nota: gli importi sono più alti in Hawai e nell'Alaska. Altro dichiara come la California, New York e Florida aderisce agli più alti limiti questo anno. L'importo del dollaro di questi prestiti cambia periodicamente.
I prestatori convenzionali inoltre usano i prestiti stanti conformi di termine per i prestiti che non sono Fannie Mae e prestiti del mac di Freddie. Essere conformi i prestiti si riferiscono semplicemente all'importo del dollaro; non significa che ottenete il prestito di Freddie del mac o di Fannie Mae.
6. "i prestiti enormi" sono per le quantità elevate del dollaro.
Avete bisogno dei prestiti enormi di finanziare le proprietà che richiedono le più grandi ipoteche che l'importo convenzionale limitato di prestito. I prestiti enormi caricano solitamente gli più alti tassi di interesse che i prestiti stanti conformi.
7. Linea di equità di accreditamento domestica (HELOC)
Se già possedete la vostra propria sede, consideri una linea di equità di accreditamento domestica, con pochi tasse e bassi costi, per l'acquisto della proprietà di investimento. Usi ripetutamente questa linea di accreditamento per un grande acconto sulle vostre proprietà di investimento. Con venti per cento o più giù su una proprietà di investimento, ottenete il finanziamento migliore più comprimere sui costi di prestito.
(c) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tutti i diritti riservati.
Il professor Jeanette Fisher, autore del doghouse a Dollhouse per i dollari, a gioia alla sede e ad altri libri insegna l'investimento del bene immobile e la psicologia di disegno. Per più articoli, le punte, i rapporti, i bollettini e la mascherina dell'aletta di filatoio di vendite, vedono http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
