Le financement des maisons
Qu'est-ce que les prêteurs Immobilier Rechercher ForLenders contrôle de nombreux programmes - certains font usage de plus de 200! En règle générale, les bailleurs de fonds pour le look typique des normes suivantes, avec de nombreuses exceptions: 1. Absolument pas la fin des paiements hypothécaires 2. De crédit au-dessus de 580 3. Si la faillite, aucune charge-offs ou de la collection des comptes après 4. Si la faillite, à seulement 1 après le retard de paiement 5. Deux comptes actifs de roulement en règle 6. Bon l'histoire ou de l'emploi a déclaré des revenus 7. Trois à six mois de réserves (sur le paiement d'hypothèque, les taxes et l'assurance) par des économies 8. 55% des revenus de ratio de la dette 9. Des prêts à taux sur la valeur d'achat propertyBorrowers obtenir un prêt par ce qui porte quelque chose de valeur à la table. L'un des atouts suivants devraient vous permettre de financement: 1. Bonne cote de crédit 2. Bonne revenu 3. Bon un acompte en argent et reservesSeven Types de prêts et des Finances TermsUnderstanding la variété des types et des conditions de prêt vous permet de choisir un bon prêteur. Voici les sept types de prêts et d'autres termes: 1. "A" avec beaucoup de prêts des emprunteurs de crédit, une bonne réserve de trésorerie, de bons emplois, et d'un la dette au revenu de moins de 33%, pour se qualifier "A" des prêts. Ces prêts, qui coûtent moins de points initiaux et les coûts, les frais de prépaiement sans pénalité, d'intérêt plus bas et d'offrir rates.2. Sous-Premier prêts de crédit agence de dépeindre les Américains comme des sites Web ayant un grand crédit. Ces articles d'information et de graphiques en erreur et la cause du mal les acheteurs se sentent inadéquats. En fait, mon prêt Countrywide contact me que 60% de tous les candidats sont considérés comme des «sub-prime" des emprunteurs. Sub-prime emprunteurs sont généralement ceux dont les évaluations de crédit au titre de 620 ou de ceux d'autres conditions telles que les sans-papiers a déclaré des revenus, les pauvres d'emploi l'histoire, de crédit ou des questions telles que les collections, la charge offs, et à la fin de payments.3. A déclaré des revenus de prêts La plupart des candidats pour un prêt hypothécaire ont un emploi à temps plein avec les déclarations de revenus pour la vérification des revenus des deux dernières années. D'autres emprunteurs, comme moi, avec de multiples flux de revenus doivent obtenir des prêts avec le revenu déclaré. Certains prêteurs exigent deux années de relevés bancaires des dépôts en égalant le total des recettes, prouvant la capacité de faire de l'hypothèque payment.4. Full-documentés Prêts Les prêts exiger des déclarations de revenus, l'emploi de vérification, des relevés bancaires, et d'autres demandes individuelles prêteur. D'autres types de traitement, plus souple et plus facile pour les l'emprunteur afin de recueillir des informations sur, ne sont pas nécessairement coûter plus cher. High scores de crédit, les paiements de gros, et de grandes réserves de trésorerie facilité documentation requirements.5. Conforme Prêts Prêts & Jumbo Selon Fannie Mae et Freddie Mac directives, "conforme prêts hypothécaires sont à moins de la suite des montants admissibles au moment de l'écriture: (= unité de logement ou d'unité de logement) 1 unité de $ 333.700 2 unités de $ 413.100 3 unités $ 499.300 4 unités 625000 $ Note: les montants sont plus élevés, à Hawaï et l'Alaska. D'autres États comme la Californie, New York, Floride et rejoindre le plus élevé des limites de cette année. Le montant en dollars de ces prêts à des changements periodically.Conventional prêteurs utilisent également le terme des prêts conformes aux prêts qui ne sont pas Fannie Mae et Freddie Mac prêts. Conforme prêts se réfère simplement à la quantité du dollar, il ne signifie pas que vous obtenez un Freddie Mac Fannie Mae ou loan.6. "Jumbo prêts sont plus élevés pour les montants en dollars. Vous avez besoin de gros emprunts pour financer des prêts hypothécaires nécessitant une plus grande que la limite de crédit classique. Jumbo prêts généralement augmenter les taux d'intérêt plus conformes loans.7. Home Equity Line of Credit (HELOC) Si vous possédez déjà votre propre maison, envisager un Home Equity Line of Credit, avec peu de frais et de réduire les coûts, pour l'achat de biens de placement. Utiliser cette ligne de crédit pour un grand paiement de votre investissement sur les propriétés et plus. Avec vingt pour cent ou plus sur un bien de placement, vous obtenez un meilleur financement et d'économiser sur les frais de prêt. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Tous droits reserved.Professor Jeanette Fisher, auteur de niche pour chien à Dollhouse de dollars, Joy to the Home, et d'autres ouvrages enseigne Real Estate Investing Design et la psychologie. Pour plus d'articles, des conseils, des rapports, des bulletins, de circulaires et de la vente de modèle, voir http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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