Financovanie domy
Čo Real Estate Veritelia Vo ForLenders ovládanie mnohých programov - niektoré využiť viac ako 200! Všeobecne platí, že veritelia pozrite sa na nasledujúce typické noriem, s mnohými výnimkami: 1. Absolútne nie neskoré splátky hypoték 2. Bonity nad 580 3. V prípade konkurzu, no charge-off alebo do zberných účtov potom 4. V prípade konkurzu, len 1 z omeškania potom 5. Dvaja aktívny revolvingové účty v dobrom postavení 6. Dobré zamestnanie histórie alebo uviedol príjmy 7. Tri až šesť mesiacov rezerv (vrátane splátky hypotéky, dane a poistenie), v úsporách 8. 55% príjmu dlhu 9. Vhodné úver-na-value ratio na nákup propertyBorrowers získať úver prináša niečo hodnoty do tabuľky. Jeden z týchto aktív by sa vám financovania: 1. Dobré bonity 2. Dobrý príjem 3. Dobré peňažné záloha a reservesSeven Úvery Druhy a financie TermsUnderstanding rôzne druhy a podmienky úveru umožňuje zvoliť efektívne veriteľa. Tu je sedem dôležitých typov pôžičiek a súvisiace pojmy: 1. "" Pôžičky dlžníkmi s veľkou zásluhou, dobré peňažné rezervu, dobré zamestnanie, a dlhov-to-income je nižšia ako 33%, sú oprávnené pre "" úvery. Tieto pôžičky obvykle stojí menej vopred za body a náklady, účtovať žiadne platby vopred trest, a ponúkajú nižšie úrokové rates.2. "Sub-prime Credit Loans spravodajské agentúry internetovej stránky vykresliť Američanov ako s veľkou vážnosť. Tieto informačné články a grafy do omylu a spôsobiť snažia kupci domov cítiť nedostatočné. V skutočnosti som Countrywide požičiavanie kontakt mi , Že 60% všetkých žiadateľov sú považované za "sub-prime" dlžníkom. Sub-prime dlžníci sú zvyčajne tie s úverového hodnotenia za 620 alebo tým, ktorí s ďalšími podmienkami, ako je uvedené nelegálny príjem, zlá práca histórie, alebo kreditnou otázky, ako sú zbierky, poplatok off, a neskoré payments.3. Uviedol príjmu Pôžičky Väčšina žiadateľov o hypotéku má full-čas práce s priznanie dane z príjmu overenie príjmu za posledné dva roky. Ostatné dlžníci, rovnako ako ja, s viac tokov dôchodkov musí brať pôžičky uviedol príjmy. Niektorí veritelia požadujú dva roky bankových výpisov preukazujúce vklady rovnajúcu sa požadovanej celkových príjmov, preukazuje schopnosť aby hypotéku payment.4. Full-dokumentované Úvery Tieto úvery vyžadujú, daňové priznanie, zamestnanie overovanie, výpisy z účtu, a ostatné veriteľa individuálne požiadavky. Ostatné typy spracovania, pružnejšie a jednoduchšie dlžníka získať informácie o, nemusia nevyhnutne drahšie. Vysoký kreditné skóre, veľké zálohových platieb, a veľké finančné rezervy ľahko dokumentácie requirements.5. Vyhovujúce úvery a pôžičky Jumbo Podľa Fannie Mae a Freddie Mac usmernenia, "odpovedá úvery", sú hypotéky menej ako nasledujúce prípustné sumy v čase písania tohto: (jednotka = byt alebo bytová jednotka) 1 jednotka 333.700dolar 2 jednotky 413100dolar 3 jednotky +499.300 Dolár 4 jednotky 625.000 dolárov Poznámka: sumy sú vyššie, na Havaji a na Aljaške. Ďalších štátov, ako je Kalifornia, New Yorku a na Floride pripojiť vyšších limitov v tomto roku. Peňažnú sumu týchto úverov zmeny periodically.Conventional veritelia tiež používať termín vyhovujúci pôžičky na pôžičky, ktoré nie sú Fannie Mae a Freddie Mac pôžičky. Vyhovujúce úvery iba odkazuje na peňažnú sumu, to neznamená, že dostanete Freddie Mac a Fannie Mae loan.6. "Jumbo úvery", sú pre vyššie dolárové čiastky. Musíte jumbo úverov na financovanie nehnuteľností, ktoré vyžadujú väčšie hypotéky, ako konvenčné obmedzenej výšky úveru. Jumbo úvery spravidla účtujú vyššie úrokovej sadzby, ako zodpovedá loans.7. Home Equity Line of Credit (heloc) Ak už vlastníte svoj vlastný domov, zvážte Home Equity Line of Credit, s niekoľkými poplatkov a nižšie náklady pri nadobudnutí investície do nehnuteľnosti. Použiť tejto línie úver veľkú zálohu na vaše investície do nehnuteľností, znova a znova. S dvadsiatich a viac percent sa na investíciu do nehnuteľnosti, získate lepšie financovanie, a navyše šetrí náklady na úvery. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Všetky práva reserved.Professor Jeanette Fisher, autor doghouse k Dollhouse za dolár, Joy, aby dom, a iné knihy učia Real Estate Investovať Design a psychológie. Pre viac článkov, tipov, správy, bulletiny, predajné prospekty a šablóny, pozri http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
