Financování domy
Co Real Estate Věřitelé Ve ForLenders ovládání mnoha programů - některé využít více než 200! Obecně platí, že věřitelé podívejte se na následující typické norem, s mnoha výjimkami: 1. Absolutně ne pozdní splátky hypoték 2. Bonity nad 580 3. V případě úpadku, no charge-off nebo do sběrných účtů poté 4. V případě úpadku, pouze 1 z prodlení poté 5. Dva aktivní revolvingové účty v dobrém postavení 6. Dobré zaměstnání historie nebo uvedl příjmy 7. Tři až šest měsíců rezerv (zahrnující splátky hypotéky, daně a pojištění), v úsporách 8. 55% příjmu zadlužení 9. Vhodné úvěr-na-value ratio na nákup propertyBorrowers získat úvěr přináší něco hodnoty do tabulky. Jeden z těchto aktiv by měla vám financování: 1. Dobré bonity 2. Dobrý příjem 3. Dobré peněžní záloha a reservesSeven Úvěr Druhy a finance TermsUnderstanding různé druhy a podmínky úvěru umožňuje zvolit efektivní věřitele. Zde je sedm důležitých typů půjček a související pojmy: 1. "" Půjčky dlužníky s velkou zásluhou, dobré peněžní rezervu, dobré zaměstnání, a dluhů-to-income je nižší než 33%, jsou způsobilé pro "" úvěry. Tyto půjčky obvykle stojí méně předem za body a náklady, účtovat žádné platby předem trest, a nabízejí nižší úrokové rates.2. "Sub-prime Credit Loans zpravodajské agentury internetové stránky vykreslit Američany jako s velkou vážnost. Tyto informační články a grafy v omyl a způsobit snaží kupci domů cítit nedostačující. Ve skutečnosti jsem Countrywide půjčování kontakt mi , že 60% všech žadatelů jsou považovány za "sub-prime" dlužníkům. Sub-prime dlužníci jsou obvykle ty s úvěrového hodnocení za 620 nebo těm, kteří s dalšími podmínkami, jako je uvedeno nelegální příjem, špatná práce historie, nebo kreditní otázky, jako jsou sbírky, poplatek off, a pozdní payments.3. Uvedl příjmu Půjčky Většina žadatelů o hypotéku má full-čas práce s přiznání daně z příjmu ověření příjmu za poslední dva roky. Ostatní dlužníci, stejně jako já, s více toků důchodů musí brát půjčky uvedl příjmy. Někteří věřitelé požadují dva roky bankovních výpisů prokazující vklady rovnající se požadované celkových příjmů, prokazuje schopnost aby hypotéku payment.4. Full-dokumentované Úvěry Tyto úvěry vyžadují, daňová přiznání, zaměstnání ověřování, výpisy z účtu, a ostatní věřitele individuální požadavky. Ostatní typy zpracování, pružnější a jednodušší dlužníka získat informace o, nemusí nutně dražší. Vysoký kreditní skóre, velké zálohových plateb, a velké finanční rezervy snadno dokumentace requirements.5. Vyhovující úvěry a půjčky Jumbo Podle Fannie Mae a Freddie Mac pokyny, "odpovídá úvěry", jsou hypotéky méně než následující přípustné částky v době psaní tohoto: (jednotka = byt či bytová jednotka) 1 jednotka 333.700dolar 2 jednotky 413100dolar 3 jednotky +499.300dolar 4 jednotky 625.000 dolarů Poznámka: částky jsou vyšší, na Havaji a na Aljašce. Dalších států, jako je Kalifornie, New Yorku a na Floridě připojit vyšších limitů v tomto roce. Peněžní částku těchto úvěrů změny periodically.Conventional věřitelé také používat termín vyhovující půjčky na půjčky, které nejsou Fannie Mae a Freddie Mac půjčky. Vyhovující úvěry pouze odkazuje na peněžní částku, to neznamená, že dostanete Freddie Mac a Fannie Mae loan.6. "Jumbo úvěry", jsou pro vyšší dolarové částky. Musíte jumbo úvěrů na financování nemovitostí, které vyžadují větší hypotéky, než konvenční omezené výše úvěru. Jumbo úvěry zpravidla účtují vyšší úrokové sazby, než odpovídá loans.7. Home Equity Line of Credit (HELOC) Pokud již vlastníte svůj vlastní domov, zvažte Home Equity Line of Credit, s několika poplatků a nižší náklady při pořízení investice do nemovitosti. Použít této linie úvěr velkou zálohu na vaše investice do nemovitostí, znovu a znovu. S dvaceti a více procent se na investici do nemovitosti, získáte lepší financování, a navíc šetří náklady na úvěry. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Všechna práva reserved.Professor Jeanette Fisher, autor Doghouse k Dollhouse za dolar, Joy, aby dům, a jiné knihy učí Real Estate Investovat Design a psychologie. Pro více článků, tipů, zprávy, bulletiny, prodejní letáky a šablony, viz http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
