Тенденции гостиницы кондо - взгляд на большом изображении в владении каникулы домашнем
Гостиницы кондо одним из самых горячих продуктов в сегодняшний рынока недвижимости. Новые свойства подрезывают вверх в по-разному частях страны и новые покупатели входят в повседневность рынка. Вещи двигали настолько быстро in terms of гостиницы кондо, но иногда оно worth взглянуть момент к задней части шага и на большом изображении.
Гостиницы Кондо В общем: Будет распространяя восторг о принципиальной схеме гостиницы кондо. Больше людей свой потенциал и поэтому создают требование для больше инвентаря.
Покупатели Гостиницы Кондо: Средний покупатель 35-50 лет старых. Покупатели для свойств florida, где гостиницы кондо самые превалирующие, приходят от повсюду США. На международное переднем, большинств чужие покупатели интересуемые в свойстве США от южной америки и europe.
Подавляющее большинство покупателей хочет блоки гостиницы кондо главным образом как облечения и сфокусировано на потенциале для благодарности с бортовым преимуществом юассле-svobodno владения. Они видят способность фактическ использовать их блок гостиницы кондо как дом каникулы как важно но вторично к их цели диверсификации облечения.
Рынок Гостиницы Кондо: Фактически каждое одиночное свойство приходило на рынок to date продавало вне в pre-construction. Большое часть из этими свойствами будет mega high-rise здания с на блоками среднего 200-500, и с некоторым свыше 1.000 блоков.
Скорость с эти свойства продают вне часто как удивляющ к покупателям по мере того как она к проявителям сами. Например, было ы, что продало MGM грандиозное в Las Vegas, гостинице кондо 576-unit, вне в 2 летах. Оно продал вне в 2 месяцах! Платина, свойство 255-unit в Las Vegas, также проданном вне в как раз деле месяцев пары.
Горячие Области: Южный florida продолжается быть весьма популярными областью и одним показывало сильное и устоичивое благодарность. Как уже после того как я упомянута, тенденция гостиницы кондо которая начала в южном florida теперь распространяла вне на запад. Las Vegas водит пакет с много новые развития кондо и гостиницы кондо в все будучи построенным диапазона цен.
Рост в florida: Смотрящ южный florida, легко увидеть случается. Пляж miami, самая горячая область, совсем построен вверх. Как раз не будет любого неокультуреннаяа земля. То причиняет пару вещей случиться. Проявители возглавляют к северному концу пляжа miami (северного пляжа) и зонам still further северно such as к sunny isles и FT Lauderdale.
Новой тенденцией будет проявители покупая existing структуры в пляже и том miami модернизируя их, как в случае Mimosa которое было бывшим мотелем Бразилии, или стучающ ими вниз и начинающ сверх, как в случае одна гавань bal в котором было сокрушено multi-family, high-rise здание (дом гавани) и гостиница кондо 5-zvezdy была построена в своем месте.
Окончательно, некоторые свойства начинают подрезывать вверх средиземное. Эти гостиницы кондо не могут иметь взгляды oceanfront; однако, они находятся внутри немного скоро блоков пляжа. Потому что они не находятся на океане, эти свойства клонат быть оцененным экономично.
Свойства: Самые популярные свойства продолжаются быть теми с именем franchise, одним которое приносит репутацию для 4 к качеству 5-zvezdy или имени которое уже well-known. Основным примером будет ranch каньона живя в пляже miami. Люди узнают имя ranch каньона и чувствуют уверенно что это свойство будет такого же калибра 5-zvezdy как свои двойники Аризоны. Of course, оно не ушибает что это свойство будет иметь 60.000 sq. spa rooftop FT и центр пригодности.
Продавая Процесс: Множество ресервирований взятия свойств больше чем половина полного проекта long before они даже подготовляли их покупку заключает контракт. Это намеревается что много из самыми лучшими блоками будут reserved месяцы прежде чем любая деньг изменяет руки и часто прежде чем даже будет передана первая лопата земли. Те предыдущие вкладчики видят некоторое amazing благодарность на их облечениях.
Цены: Как что-нибыдь для будет больше требования чем поставка, содержание цен идя вверх, вверх по, вверх по. Проявители часто поднимают их цены 3-5 времен от когда они начинают продать до тех пор пока они не продать вне.
Проявители не будут no longer ценаа со скидкой на начале продавая процесса когда они тревожены получить немного сбываний под их поясом. Это использовало быть общяя практика; оно no more потому что требование настолько больш.
Будут иногда, однако, некоторые корректирования цен сделанные на очень конце кабеля участка sellout когда проявители хотят закрыть из их свойства и двинуть дальше к их следующему проекту. Вообще говорить, with regard to цена, самое лучшее время получить внутри находится обычно early on в первый предлагать pre-construction.
Качество: Большинств будучи построенными гостиницы кондо 4 к качеству 5-zvezdy. Причина двукратна: 1) там будет требованием для типов обслуживаний обеспеченных свойствами 4 и 5-zvezdy, и 2) земля Oceanfront настолько дорог что она делает больше чувства для проявителя положить в роскошное свойство с блоками которые он может продать на наградном цене rather than более низко оцененных блоках.
Финансирование: Оно получает немного легкую для того чтобы получить финансирование строительства и развития гостиниц кондо. Было время когда большинств крены и компанииа по операциям с ипотеками не были даже знакомы с гостиницами кондо термине. Они теперь знают его и также узнают выживаемость этих свойств. Они accommodatingee в ускорять эти займы.
Подряды: Подряды позволяют assignability были редкими. В прошлом, на покупателях некоторых свойств смогл установить залемь на блоке в участке pre-construction и после этого flip их блок до когда они должны закрыть. Проявители теперь хотят быть уверены что они не состязаются для того чтобы продать их last few блоки с вкладчиками закупили раньше на ценах pre-construction и теперь перепродают их на под существующаяа цена проявителя.
Перепродажи: Некоторые перепродажи блока гостиницы кондо приходят на рынок. Of course, это должна быть предположенным. Некоторые из самых предыдущих покупателей теперь хотят двинуть дальше к что-то или где-то еще. Однако, рынок перепродажи все еще относительно мал, и трудно найти торговую сделку.
Консультация к новым покупателям: Как могут покупатели выбрать блоком гостиницы кондо будет хорошее облечение? Он самый лучший если они могут работать с маклера по операциям с недвижимостью специализирует в гостиницах кондо и могут сделать их осведомленным всех продуктов на рынке. Кроме того, они должны look for following элементы:
Положение: Недвижимого имущество совсем о положении. Beachfront свойства в южном florida делали исключительнейше наилучшим образом in recent years. Их благодарность значительно. Если вы предпочитаете свойство, то не находится на океане, будет хорошей идеей выбрать одно в области где вы можете рассчитывать иметь дело управляемое к вашему свойству, such as почти главный конференц зала или в городском miami почти финансовохозяйственное заречье.
Franchise: Всегда само безопасно пойти с крупнаяа компания, well-known международно. 4 сезонами, Hilton, Starwood, rosewood, Setai и козырями будут превосходные примеры. Спросите, вы правоподобное пребывание в Holiday Inn для $69 или независимо гостинице через улицу для $62? Много вкладчики или гостей гостиницы оплатят немного больше для уровня комфорта, котор они получает с well-known, наилучшим образом-uvajaemym franchise.
Управляющаяа компания: Сравните управляющаяа компания и их арендная программу. Вы вероятн будете чувствовать удобне инвестирующ вашу деньг в гостинице с опытным, кондо управляющаяа компания верхн-zazubriny против независимо оператора. Также, оно worth заметить что установленный управляющаяа компания делает всемирный маркетинг и вероятн имеет state-of-the-art систему ресервирования которая поможет обеспечить ваш блок арендована как можно.
Для больше информации на гостиницах кондо включая перечисления имеющихся свойств, посещение www.condohotelcenter.com.
###
Joel Greene будет президентом центра гостиницы кондо расположенного в miami florida, который специализирует в сбывании гостиниц кондо. Посетите его информаци-upakovannoe web site, www.condohotelcenter.com, для больше на гостиницах кондо и увидеть перечисления, фотоих и цены гостиницы кондо. Вы можете также подписать вверх для его свободно информационого бюллетеня сигнала тревога свойства, котор нужно сообщить когда новые свойства приходят на рынок.
Статья Источник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Вебмастер получить html-код
Добавить эту статью на Вашем сайте прямо сейчас!
Вебмастер представить свои статьи
Не требуется регистрация! Заполните форму и ваша статья в Messaggiamo.Com каталог!
