Condo hotel trendy - podívejte se na obraz ve vlastnictví dovolenou doma
Condo hotely jsou jedním z nejžhavějších produktů na dnešním trhu s nemovitostmi. Nové vlastnosti se objevuje v různých částech země a nové kupující vstupují na trh denně. Věci, které byly v pohybu, takže rychle, pokud jde o byt hotely, ale někdy to stojí za chvilku krok zpět a podívat se na velké picture.Condo Hotely Obecně: Je šíří nadšení kolem konceptu byt hotel. Více lidí uznávají jeho potenciál, a proto vytvářejí poptávku po více Kupující inventory.Condo Hotel: Průměrná Kupující je 35-50 rok starý. Kupce pro nemovitosti Floridě, kde byt hotely jsou nejrozšířenější, pochází z celých USA na mezinárodní scéně, většina zahraničních odběratelů zájem o nemovitosti v USA jsou z Jižní Ameriky a Europe.The drtivá většina kupujících si byt hotel jednotky především jako investice a jsou zaměřen na potenciál pro zhodnocení s vedlejší efekt bez potíží-vlastnictví. Jsou přesvědčeni, že schopnost skutečně využít jejich byt hotel jednotky jako dovolenou doma jako důležitý, ale sekundární k jejich cíle: investice diversification.Condo Hotel Trh: Prakticky každý majetek, který má přijít na trh, k dnešnímu dni se prodalo v pre-konstrukce. Většina z těchto vlastností jsou mega high-vzestup budovy se v průměru 200-500 kusů, a s některými nad 1000 units.The rychlosti, s jakou tyto nemovitosti se prodávají je často překvapivé, jak pro kupující, jak je to s vývojáři sami. Například, MGM Grand v Las Vegas, 576-unit byt hotel, byl čekal, že prodávat ve dvou letech. Je vyprodáno za dva měsíce! Platinum, 255-unit nemovitosti Las Vegas, prodává také v to jen otázka pár oblastí months.Hot: South Florida je i nadále velmi populární oblasti, a jeden, který vykázal silný a trvalý uznání. Jak již bylo zmíněno, byt hotel trend, který začal v jižní Floridě, se nyní rozšířil na západ. Las Vegas je vedoucí balení s mnoha novými byt a byt hotel vývoj ve všech cenových relacích se built.Growth na Floridě: Pohled na jižní Floridě, je snadné vidět, co se děje. Miami Beach, nejžhavější oblasti, je vše postaveno. Tam prostě není žádné nezastavěných pozemků. To způsobuje pár věcí se stane. Vývojáři míří na severním konci Miami Beach (North Beach) a oblasti ještě dále na sever, jako na Miami a Ft. Lauderdale.A nový trend vývojáři nákupu stávajících struktur v Miami Beach, a to buď modernizace je, stejně jako v případě Mimosa, který byl bývalý Brazílie Motel, nebo klepání je a začít znovu, stejně jako v Jeden případ Bal Harbour, ve kterých multi-rodina, high-vzestup budovy (Harbour House), byla zbourána a pěti-hvězdičkový hotel postavený byt ve svém place.Finally, některé vlastnosti se začínají plodin do vnitrozemí. Tito byt hotely nemusí mít přímořské názory, ale jsou to během několika málo bloků pláži. Vzhledem k tomu, že nejsou na oceán, tyto vlastnosti bývají ceny vyšší economically.Properties: Nejpopulárnější vlastnosti i nadále ty s názvem franchise, která přináší pověst pro čtyř-až pěti-hvězdičkový kvalitu nebo název, který je již dobře-známý. Ukázkovým příkladem je Canyon Ranch Život v Miami Beach. Lidé rozpoznat Canyon Ranch jméno a byli přesvědčeni, že tato vlastnost bude mít stejné pěti-hvězdičkový kalibru jako jeho protějšek v Arizoně. Samozřejmě, že to nebolí, že tuto vlastnost bude mít 60.000 čtverečních stop střeše lázně a fitness center.The Prodejní proces: hodně vlastností výhrad přijmout více než polovinu celkového projektu, dlouho před tím, než jsme dokonce připravili jejich kupní smlouvy. To znamená, že mnohé z nejlepších celků jsou vyhrazeny měsíců před vstupem ruce peníze změny a často ještě před první rýč na zemi byl převrátil. Ti brzy investoři vidí některé úžasné ocenění na jejich investments.Prices: Like cokoli, u nichž je větší poptávka než nabídka, ceny dál nahoru, nahoru, nahoru. Vývojáři často zvýšit své ceny 3-5 z doby, kdy se začnou prodávat, dokud se prodávají out.Developers již nejsou slevy Ceny na začátku procesu prodeje, kdy se snaží dostat pod jejich prodeje několika pásem. Bývala to být běžnou praxí, že není více, protože poptávka je tak great.There někdy jsou však některé Cena úprav na samém konci ocasu vyprodáno fázi, kdy vývojáři chtějí uzavřít svůj majetek, a přejít na svůj další projekt. Obecně řečeno, s ohledem na ceny, nejlepší čas se dostat, je obvykle na počátku první pre-stavební offering.Quality: Most byt hotely se staví jsou čtyř-až pěti-hvězdičkové kvality. Důvodem je dva-krát: 1) Existuje poptávka po typy služeb poskytovaných prostřednictvím čtyř - a pěti-hvězdičkový vlastnosti, a 2) Oceanfront půda je tak nákladná, že to dává větší smysl pro vývojáře, aby v luxusních nemovitostí s jednotkami, které se mohou prodávat za vyšší cenu než nižší ceny units.Financing: Začíná to být trochu jednodušší získat byt hotel financování. Bývaly doby, kdy většina bank a hypotečních společností nebyly ani obeznámeni s hotely v termínu byt. Oni to vědí a hned také uznat životaschopnost těchto vlastností. Jsou vstřícnější v urychlit tyto loans.Contracts: Zakázky, které umožňují převoditelnost se staly vzácnými. V minulosti, v některých vlastností kupci by mohla vést k uložení na jednotka v pre-fázi výstavby a následně fanda jejich jednotky před kdy museli zavřít. Vývojáři nyní chtějí mít jistotu, že nebudou konkurovat prodávat posledních pár jednotek s investory, kteří si koupili na začátku pre-konstrukce ceny a jsou nyní re-prodávat je pod úrovní developera aktuální prices.Resales: Některé byt jeho dalšího prodeje hotelu jednotky přijít na trh. Samozřejmě, toto je třeba očekávat. Některé z prvních kupujících teď chci přejít na něco nebo někde jinde. Nicméně, další prodej na trhu je stále relativně malý, a je těžké najít bargain.Advice do New Kupující: Jak si vybrat kupující byt hotel jednotku, která bude dobrý investice? Nejlepší je, pokud mohou pracovat s realitním makléřem, který se specializuje na byt hotely a může je vědom všech výrobků na trhu. Až na to, že by měli hledat pro následující prvky: Poloha: Nemovitost je celá o umístění. Beachfront nemovitostí na jižní Floridě udělal výjimečně dobře v posledních letech. Jejich zhodnocení je významný. Pokud dáváte přednost majetek, který není na oceán, je dobré vybrat jednu v oblasti, kde lze očekávat, že podnikání řízené k vaší nemovitosti, například v blízkosti hlavní Convention Center nebo v blízkosti Miami Downtown finanční district.Franchise: Je vždy nejbezpečnější jít s významnou společnost, dobře-známý mezinárodně. Four Seasons, Hilton, Starwood, palisandr, Setai a Trump jsou vynikající příklady. Zeptejte se sami sebe, byste pravděpodobně pobyt v Holiday Inn za 69 dolarů nebo nezávislé hotelu přes ulici za 62 dolarů? Mnozí investoři a hotelové hosty budou věnovat trochu více na úroveň pohodlí, které si s dobře-známý, dobře-respektoval franchise.Management Společnost: Porovnání správcovské společnosti a jejich pronájmu program pro sdílení. Budete pravděpodobně cítit pohodlně investovat své peníze do byt hotel se zkušeným, top-managementu společnosti zářez vs nezávislý subjekt. Také, Za povšimnutí stojí, že správcovská společnost se sídlem ve světě marketingu a pravděpodobně má state-of-the-art rezervační systém, který pomůže zajistit, vaše jednotka pronajata stejně jako possible.For více informací na byt hotely včetně výpisy z dostupných nemovitostí, navštivte www.condohotelcenter.com. # # # Joel Greene je předseda Condo Hotel Centrum se nachází v Miami Florida, která se specializuje na prodej byt hotely. Navštivte jeho informaci-sbalil webové stránky, www.condohotelcenter.com. Pro více informací o byt hotely a vidět byt seznamy hotelů, fotky a ceny. Můžete se také přihlásit do svého vlastnictví newsletter zdarma varování, které mají být oznámeny
Článek Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Přidejte tento článek do svých webových stránek se!
Webmaster Zašlete svůj článek
Ne nutná registrace! Vyplňte formulář a váš článek je v Messaggiamo.Com Adresář!
