Condo hotel trendy - pozrite sa na obraz vo vlastníctve dovolenku doma
Condo hotely sú jedným z najhorúcejších produktov na dnešnom trhu s nehnuteľnosťami. Nové vlastnosti sa objavuje v rôznych častiach krajiny a nové kupujúci vstupujú na trh denne. Veci, ktoré boli v pohybe, takže rýchlo, pokiaľ ide o byt hotely, ale niekedy to stojí za chvíľku krok späť a pozrieť sa na veľké picture.Condo Hotely Všeobecne: Je šíri nadšenie okolo konceptu byt hotel. Viac ľudí uznávajú jeho potenciál, a preto vytvárajú dopyt po viac Kupujúci inventory.Condo Hotel: Priemerná Kupujúci je 35-50 rok starý. Kupca pre nehnuteľnosti Floride, kde byt hotely sú najrozšírenejšie, pochádza z celých USA na medzinárodnej scéne, väčšina zahraničných odberateľov záujem o nehnuteľnosti v USA sú z Južnej Ameriky a Europe.The drvivá väčšina kupujúcich si byt hotel jednotky predovšetkým ako investície a sú zameraný na potenciál pre zhodnotenie s vedľajší efekt bez problémov-vlastníctvo. Sú presvedčení, že schopnosť skutočne využiť ich byt hotel jednotky ako dovolenku doma ako dôležitý, ale sekundárne na ich ciele: investície diversification.Condo Hotel Trh: Prakticky každý majetok, ktorý má prísť na trh, k dnešnému dňu sa predalo v pre-konštrukcie. Väčšina z týchto vlastností sú mega high-vzostup budovy sa v priemere 200-500 kusov, a s niektorými nad 1000 units.The rýchlosti, s akou tieto nehnuteľnosti sa predávajú je často prekvapujúce, ako pre kupujúcich, ako je to s vývojármi sami. Napríklad, MGM Grand v Las Vegas, 576-unit byt hotel, bol čakal, že predávať v dvoch rokoch. Je vypredané za dva mesiace! Platinum, 255-unit nehnuteľnosti v Las Vegas, predáva aj v to len otázka pár oblastí months.Hot: South Florida je aj naďalej veľmi populárne oblasti, a jeden, ktorý vykázal silný a trvalý uznanie. Ako už bolo spomenuté, byt hotel trend, ktorý začal v južnej Floride, sa teraz rozšíril na západ. Las Vegas je vedúci balenie s mnohými novými byt a byt hotel vývoj vo všetkých cenových reláciách sa built.Growth na Floride: Pohľad na južnej Floride, je ľahké vidieť, čo sa deje. Miami Beach, najhorúcejšie oblasti, je všetko postavené. Tam jednoducho nie je žiadne nezastavaných pozemkov. To spôsobuje pár vecí sa stane. Vývojári mieri na severnom konci Miami Beach (North Beach) a oblasti ešte ďalej na sever, ako na Miami a Ft. Lauderdale.A nový trend vývojári nákupe existujúcich štruktúr v Miami Beach, a to buď modernizácie je, rovnako ako v prípade Mimosa, ktorý bol bývalý Brazília Motel, alebo klepanie sa a začať znova, rovnako ako v Jeden prípad Bal Harbour, v ktorých multi-rodina, high-vzostup budovy (Harbour House), bola zbúraná a päť-hviezdičkový hotel postavený byt vo svojom place.Finally, niektoré vlastnosti sa začínajú plodín do vnútrozemia. Títo byt hotely nemusia mať prímorské názory, ale sú to počas niekoľkých blokov pláži. Vzhľadom k tomu, že nie sú na oceán, tieto vlastnosti bývajú vyššie ceny economically.Properties: Najpopulárnejšie vlastnosti aj naďalej tie s názvom franchise, ktorá prináša povesť pre štyroch-až päť-hvězdičkový kvalitu alebo názov, ktorý je už dobre-známy. Ukážkovým príkladom je Canyon Ranch Život v Miami Beach. Ľudia rozpoznať Canyon Ranch meno a boli presvedčení, že táto vlastnosť bude mať rovnaké piatich-hvězdičkový kalibru ako jeho náprotivok v Arizone. Samozrejme, že to nebolí, že túto vlastnosť bude mať 60.000 štvorcových stôp streche kúpele a fitness center.The Predajná proces: veľa vlastností výhrad prijať viac ako polovicu celkového projektu, dlho pred tým, ako sme dokonca pripravili ich kúpnej zmluvy. To znamená, že mnohé z najlepších celkov sú vyhradené mesiacov pred vstupom ruky peniaze, zmeny a často ešte pred prvou rýľ na zemi bol prevrátil. Tí čoskoro investori vidia niektoré úžasné ocenenie na ich investments.Prices: Like čokoľvek, pri ktorých je väčší dopyt ako ponuka, ceny ďalej hore, hore, hore. Vývojári často zvýšiť svoje ceny 3-5 z doby, kedy sa začnú predávať, kým sa predávajú out.Developers už nie sú zľavy Ceny na začiatku procesu predaja, keď sa snaží dostať pod ich predaja niekoľkých pásiem. Bývala to byť bežnou praxou, že nie je viac, pretože dopyt je tak great.There niekedy sú však niektoré Cena úprav na samom konci chvosta vypredané fáze, kedy vývojári chcú uzavrieť svoj majetok, a prejsť na svoj ďalší projekt. Všeobecne povedané, vzhľadom na ceny, najlepší čas sa dostať, je zvyčajne na začiatku prvej pre-stavebné offering.Quality: Most byt hotely sa stavia sú štyri-až päť-hviezdičkové kvality. Dôvodom je dva-krát: 1) Existuje dopyt po typy služieb poskytovaných prostredníctvom štyroch -- a piatich-hvězdičkový vlastnosti, a 2) Oceanfront pôda je tak nákladná, že to dáva väčší zmysel pre vývojárov, aby v luxusných nehnuteľností s jednotkami, ktoré sa môžu predávať za vyššiu cenu ako nižšie ceny units.Financing: Začína to byť trochu jednoduchšie získať byt hotel financovania. Bývali doby, keď väčšina bánk a hypotekárnych spoločností neboli ani oboznámení s hotely v termíne byt. Oni to vedia a hned aj uznať životaschopnosť týchto vlastností. Sú ústretovejší v urýchliť tieto loans.Contracts: Zákazky, ktoré umožňujú prenosnosť sa stali vzácnymi. V minulosti, v niektorých charakteristík kupci by mohla viesť k uloženiu na jednotka v pre-fáze výstavby a následne fanda ich jednotky pred kedy museli zatvoriť. Vývojári teraz chcú mať istotu, že nebudú konkurovať predávať posledných pár jednotiek s investormi, ktorí si kúpili na začiatku pre-konštrukcia ceny a sú teraz re-predávať je pod úrovňou developera aktuálne prices.Resales: Niektoré byt jeho ďalšieho predaja hotela jednotky prísť na trh. Samozrejme, toto treba očakávať. Niektoré z prvých kupujúcich teraz chcem prejsť na niečo alebo niekde inde. Avšak, ďalší predaj na trhu je stále relatívne malý, a je ťažké nájsť bargain.Advice do New Kupujúci: Ako si vybrať kupujúci byt hotel jednotku, ktorá bude dobrý investície? Najlepšie je, ak môžu pracovať s realitným maklérom, ktorý sa špecializuje na byt hotely a môže je vedomý všetkých výrobkov na trhu. Až na to, že by mali hľadať pre nasledujúce prvky: Poloha: Nehnuteľnosť je celá o umiestnenie. Beachfront nehnuteľností na južnej Floride urobil výnimočne dobre v posledných rokoch. Ich zhodnotenie je významný. Ak dávate prednosť majetok, ktorý nie je na oceán, je dobré vybrať jednu v oblasti, kde možno očakávať, že podnikanie riadené k vašej nehnuteľnosti, napríklad v blízkosti hlavnej Convention Center alebo v blízkosti Miami Downtown finančné district.Franchise: Je vždy najbezpečnejšie ísť s významnú spoločnosť, dobre-známy medzinárodne. Four Seasons, Hilton, Starwood, palisander, Seta a Trump sú vynikajúce príklady. Opýtajte sa sami seba, by ste pravdepodobne pobyt v Holiday Inn za 69 dolárov alebo nezávislé hotela cez ulicu za 62 dolárov? Mnohí investori a hotelových hostí budú venovať trochu viac na úroveň pohodlia, ktoré si s dobre-známy, dobre-rešpektoval franchise.Management Spoločnosť: Porovnanie správcovskej spoločnosti a ich prenájmu program pre zdieľanie. Budete pravdepodobne cítiť pohodlne investovať svoje peniaze do byt hotel so skúseným, top-managementu spoločnosti zárez vs nezávislý orgán. Tiež, Za povšimnutie stojí, že správcovská spoločnosť so sídlom vo svete marketingu a pravdepodobne má state-of-the-art rezervačný systém, ktorý pomôže zabezpečiť, vaša jednotka prenajmú rovnako ako possible.For viac informácií na byt hotely vrátane výpisy z dostupných nehnuteľností, navštívte www.condohotelcenter.com. # # # Joel Greene je predseda Condo Hotel Centrum sa nachádza v Miami Florida, ktorá sa špecializuje na predaj byt hotely. Navštívte jeho informáciu-zbalil webovej stránky, www.condohotelcenter.com. Pre viac informácií o byt hotely a vidieť byt zoznamy hotelov, fotky a ceny. Môžete sa tiež prihlásiť do svojho vlastníctva newsletter zadarmo varovanie, ktoré majú byť oznámené
Článok Zdroj: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster si html kód
Pridajte tento článok do svojich webových stránok sa!
Webmaster Pošlite svoj článok
Nie nutná registrácia! Vyplňte formulár a Váš článok je v Messaggiamo.Com Adresár!
