A alegria e os perigos de encontrar seu primeiro escritório
Q: Eu outgrown meu escritório home e necessito-o encontrar o espaço do escritório para mim e empregados do tempo de duas porções. Eu estou excitado realmente sobre abrir meu primeiro escritório oficial, mas nunca alugado o espaço comercial antes que eu não saiba qualquer coisa sobre como este processo trabalha. Que são algumas coisas que eu devo considerar antes de assinar um aluguer? Eu estou realmente ansioso para começar começado! -- Jay P.
A: Os felicitações no crescimento de do seu negócio, jay, e mim compreendem seu excitamento. Pôr seu nome sobre um aluguer comercial é um dos primeiros compromissos tangible makes de um empreendedor ao seu ou seu negócio e procurarar por esse primeiro escritório ou espaço de varejo podem ser uma experiência verdadeiramente avigorando.
Nós empreendedores gostamos de imaginar-se como os exploradores modernos do dia, saindo no mundo frio, cruel, comercial plantar a bandeira da companhia em nossa própria parte pequena de propriedade real alugada. Eu recordo esse sentimento do triunfo quando eu aluguei meu primeiro escritório assim muitos anos há. Engraçado como você nunca começa o mesmo sentimento ao colocar a reivindicação ao espaço futuro do escritório. Para nós os temporizadores velhos que procuraram pelo espaço novo do escritório são aproximadamente tão emocionantes quanto a pintura prestando atenção seca em uma parede nova do escritório.
Para os empreendedores de que nunca alugaram o espaço comercial antes, entretanto, se mover nesse primeiro escritório ou em storefront serve validar sua sociedade no clube do empreendedor oficial e faz-lhes a sensação que chegaram.
São como debutantes negócio-ocupados em um cotillion grande. Encenam um ceremony elaborado do fita-corte que envolva o mayor e um par da tesoura gigante. Convidam a sociedade inteira da câmara de comércio, todos seus clientes e vendedores, desconhecido que totais se encontram com na maneira trabalhar, e todos seus amigos e família. Mais o mais alegre!
Há um bolo grande com seu logo nele e entregam para fora de twenty-five penas do centavo que têm o nome de companhia selecionado no lado e uma estadia boa é tido por tudo.
Então os jogos da realidade dentro e realizam que usaram uma daquelas penas de twenty-five centavos affix seu nome a um aluguer ironclad que seja inclinado invariàvel no favor do landlord. Pelo tempo usam-se que a pena para assinar a verificação do aluguel do mês seguinte, eles se encontra frequentemente se sentar em um espaço alugado que não sirva suas necessidades, olhando fixamente em um aluguer de 5 anos que realmente não compreendam, querendo saber apenas o que o inferno eles começou eles mesmos.
Muitos empreendedores começam assim que travaram acima no inchamento de seu primeiro espaço comercial que não olham além de suas necessidades imediatas. Você não pode predizer o futuro, mas o erro que o mais grande você pode fazer em quando o espaço de aluguel deve pôr o pensamento muito pequeno se o espaço servirá suas necessidades para o prazo.
Assim meu primeiro conselho a você é curb seu excitamento e chamar-se em um profissional para ajudar-lhe encontrar o espaço perfeito para seu negócio. Um agente do realtor bom ou do leasing comercial não pode somente conservá-lo tempo e dinheiro, mas pode também ajudar-lhe evitar os erros que podem lhe custar milhares dos dólares sobre o curso de seu aluguer. Podem ajudar-lhe encontrar a propriedade, negociam com os landlords, e mancham possivelmente problemas com o espaço ou a vizinhança que você pôde ter faltado.
Meu segundo bocado do conselho é este: uma vez que você encontra um espaço que sirva suas necessidades tenha um olhar do advogado sobre o acordo de aluguer antes de você sinal ele. Um aluguer comercial é um acordo legalmente ligando que não deva ser feito exame levemente. Eu encontrei que muitos empreendedores fazem exame nunca mesmo do tempo ler o aluguer até que tentem sair dele, que é sempre impossível fazer. Quando você assina um aluguer em nome de seu negócio, você é esse no gancho para o custo restante do aluguer se seu declínio do negócio e não mais por muito tempo para ter o rendimento para cobrir o aluguel. É worth o dinheiro para pagar um advogado para certificar-se você que seus interesses estão cobertos.
Meu terceiro bocado do conselho deve imaginar aqui e agora suas necessidades abaixo a estrada, não apenas no. Raramente vontade você encontra um landlord querer conceder um aluguer de um ano. A maioria de alugueres são três a cinco anos no comprimento, de que os meios você devem fazer exame o crescimento futuro na consideração ao procurar o espaço. Não seria sábio assinar um aluguer de 5 anos em um escritório de 1.000 pés quadrados se você pensasse que você pôde outgrow o espaço dentro de um ano ou de dois. Isso é porque é uma idéia boa pedir uma cláusula no aluguer que lhe dá uma saída se sua companhia outgrows o espaço.
Estão aqui alguns outros pontos a considerar ao comprar o espaço comercial:
Posição, posição, posição. É a posição conveniente a seus clientes? A vizinhança está crescendo ou está indo para baixo? Há melhorias principais ou os renovations que ocorrem ou é mover-se dos negócios para fora nos droves? Certifique-se também que a propriedade zoned para seu tipo do negócio.
Há estacionamento suficiente para clientes e empregados. O estacionamento é especial importante para uma loja de varejo, mas também para todo o negócio que puder ter clientes vir e ir. Muito poucos clientes estacionarão quatro blocos afastado e hike para trás a sua porta. Uma falta do estacionamento pode dirigi-lo fora do negócio.
Quantos empregados você tem? A quantidade de corpos que habitam o espaço ajudará ditar a quantidade de espaço necessitada. Os empregados começam grumpy terrível quando empilhados acima como o cordwood (confíe em me neste). Você deve ter bastante espaço para que todos trabalhe confortavelmente.
Quando alugar o espaço que comercial o diabo está frequentemente no (negligenciado) detalhar. Se você estiver usando computadores e lote da eletrônica, certifique-se que o sistema elétrico do edifício suportará suas necessidades. É um sentimento terrível para girar sobre seu computador e para fundir cada bulbo claro no lugar.
Se você gostar de um ambiente quieto do trabalho e suas janelas do escritório estiverem a vinte pés da rua, você será dentro para awakening rude quando o tráfego da hora de arremetidas bate.
Se o condicionamento de ar em seu escritório for controlado pelo termostato em um suite neighboring que esteja habitado por uma senhora velha que se congele em ninety tempos do grau, você será dentro por um verão muito longo, muito quente.
Desde localizar o espaço perfeito é somente metade da batalha, nós olhará os específicos de um aluguer comercial na coluna da semana seguinte.
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Tim Knox
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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