Die Freude und die Gefahren des Findens Ihres ersten Büros
Q: Ich habe aus mein Hauptbüro herausgewachsen und Büroraum für mich und zwei Teilzeitangestellte finden muß. Ich werde wirklich über das Öffnen meines ersten amtlichen Büros aufgeregt, aber nie kommerziellen Raum gemietet, bevor ich nicht nichts weiß über, wie dieser Prozeß arbeitet. Was sind einige Sachen, die ich betrachten sollte, bevor ich eine Miete unterzeichne? Ich bin wirklich eifrig, begonnen zu erhalten! -- Eichelhäher P.
A: Glückwünsche auf dem Wachstum Ihres Geschäfts, Eichelhähers und ich verstehen Ihre Aufregung. Ihren Namen auf einen Pachtvertrag für gewerblich genutzte Räume zu setzen ist eine der ersten fühlbaren Verpflichtungen Marken eines Unternehmers zu seinem oder Geschäft und nach diesem ersten Büro oder Kleinraum zu suchen kann eine wirklich belebende Erfahrung sein.
Wir Unternehmer mögen uns als moderne Tagesforscher vorstellen und gehen in die kalte, grausame, Geschäftswelt aus, die Firmamarkierungsfahne in unserem eigenen kleinen Stück der gemieteten Immobilien zu errichten. Vor ich erinnere an dieses Gefühl des Triumphes, als ich mein erstes Büro so vielen Jahren mietete. Lustig, wie Sie nie das gleiche Gefühl erhalten, wenn Sie Anspruch zum zukünftigen Büroraum legen. Für uns ist die alten Timer, die nach neuem Büroraum suchen, ungefähr so aufregend wie die aufpassende Farbe, die auf einer neuen Bürowand trocken ist.
Für Unternehmer, denen nie kommerziellen Raum vor gemietet haben, in dieses erste Büro oder in Storefront jedoch bewegen dient, ihre Mitgliedschaft in der amtlichen Verein des Unternehmers zu validieren und bildet sie Gefühl, daß sie angekommen sind.
Sie sind wie Geschäft-gekümmerte Debütantinnen an einem großartigen Kotillon. Sie inszenieren eine durchdachte Band-Ausschnitt Zeremonie, die den Bürgermeister und ein Paar der riesigen Schere miteinbezieht. Sie laden die gesamte Mitgliedschaft der Handelskammer, alle ihre Kunden und Verkäufer, Gesamtfremde, die sie auf der Weise zu arbeiten treffen und ihre ganze Freunde und Familie ein. Das mehr fröhlichere!
Es gibt einen grossen Kuchen mit ihrem Firmenzeichen auf ihm und sie teilen fünfundzwanzig Centfedern aus, die den Firmennamen haben, der auf der Seite aussortiert wird und eine gute Zeit durch alle gehabt wird.
Dann stellen Wirklichkeit Sätze innen und sie fest, daß sie eine jener fünfundzwanzig-Cent-Federn benutzten, um ihren Namen zu einer gepanzerten Miete hinzuzufügen, die unveränderlich zugunsten des Hauswirts schräg gelegen wird. Bis sie verwenden, daß die Feder, um die folgenden Überprüfung der Miete des Monats zu unterzeichnen, sie sich häufig finden, in einem Mietraum zu sitzen, der nicht ihren Notwendigkeiten entspricht, anstarrend entlang einer 5-Jahr-Miete, die sie wirklich wundernd nicht verstehen, gerade was die Hölle haben sie selbst in erhalten.
Viele Unternehmer erhalten, also aufholten im Schwellen ihres ersten kommerziellen Raumes, das sie über ihren sofortigen Notwendigkeiten hinaus schauen nicht können. Bilden können, Sie können nicht die Zukunft, aber den größten Fehler voraussagen, die Sie wann mietender Raum setzen soll sehr wenig Gedanken in, ob der Raum Ihren Notwendigkeiten an der langen Bezeichnung entspricht.
So ist mein erster Rat zu Ihnen, Ihre Aufregung zu bändigen und in einem Fachmann zu benennen, um Ihnen zu helfen, den vollkommenen Raum für Ihr Geschäft zu finden. Ein guten Mittel des Realtor oder des Pachtvertrags für gewerblich genutzte Räume kann Sie Zeit und Geld nicht nur speichern, aber kann Ihnen auch helfen, Fehler zu vermeiden, die Ihnen Tausenden Dollar über dem Kurs Ihrer Miete kosten können. Sie können Ihnen helfen, Eigenschaft herauszusuchen, vermitteln mit Hauswirten und beschmutzen vielleicht Probleme mit dem Raum oder der Nachbarschaft, die Sie vermißt haben konnten.
Meine zweite Spitze des Rates ist diese: sobald Sie einen Raum finden, der Ihren Notwendigkeiten entspricht, haben Sie einen Rechtsanwalt Blick über dem Leasingvertrag vor Ihnen Zeichen es. Ein Pachtvertrag für gewerblich genutzte Räume ist eine rechtsverbindliche Vereinbarung, die nicht leicht genommen werden sollte. Ich habe gefunden, daß viele Unternehmer nie sogar Zeit dauern, die Miete zu lesen, bis sie versuchen, sie zu verlassen, die immer unmöglich ist, um zu tun. Wenn Sie eine Miete im Namen Ihres Geschäfts unterzeichnen, sind Sie das auf dem Haken für die restlichen Kosten der Miete, Ihre Geschäft Abnahme und das Einkommen nicht mehr zu haben wenn, zum der Miete zu umfassen. Sie ist wert das Geld, zum eines Rechtsanwalts zu zahlen, um sicherzustellen Sie, daß Ihre Interessen umfaßt werden.
Meine dritte Spitze des Rates soll sich Ihre Notwendigkeiten hinunter die Straße, nicht gerade in hier und jetzt vorstellen. Selten Wille finden Sie einen Hauswirt zu willen, eine ein-Jahr-Miete zu bewilligen. Die meisten Mieten sind drei bis fünf Jahre in der Länge, die Mittel Sie zukünftigem Wachstum in Erwägung ziehen müssen, wenn sie nach Raum suchen. Es würde nicht klug sein, eine 5-Jahr-Miete auf einem 1.000-Quadratfuß-Büro zu unterzeichnen, wenn Sie denken, daß Sie aus den Raum innerhalb eines Jahres oder zwei herauswachsen konnten. Das ist, warum es eine gute Idee ist, um eine Klausel in der Miete zu bitten, die Ihnen ein Heraus gibt, wenn Ihre Firma aus den Raum herauswächst.
Sind hier einige andere beim Einkauf zu betrachten Punkte,, für kommerziellen Raum:
Position, Position, Position. Ist die Position zu Ihren Kunden bequem? Wächst die Nachbarschaft oder geht abwärts? Gibt es Hauptverbesserungen, oder die stattfindenen Erneuerungen oder sind Geschäfte das Bewegen heraus in droves? Stellen Sie auch sicher, daß die Eigenschaft für Ihre Art des Geschäfts in Zonen aufgeteilt wird.
Gibt es genügendes Parken für Kunden und Angestellte. Parken ist für ein Einzelhandelsgeschäft, aber auch für jedes mögliches Geschäft besonders wichtig, das Kunden haben kann zu kommen und zu gehen. Sehr parken wenige Kunden vier Blöcke weg und Wanderung zurück zu Ihrer Tür. Ein Mangel an Parken kann Sie aus Geschäft heraus fahren.
Wieviele Angestellte haben Sie? Die Menge der Körper, die den Raum bewohnen, hilft, den Platz vorzuschreiben benötigt. Angestellte erhalten schreckliches grumpy, wenn sie wie Klafterholz vorangekommen werden (vertrauen Sie mir auf diesem). Sie sollten genügend Raum haben, damit jeder bequem arbeitet.
Wenn das Mieten des kommerziellen Raumes, den der Teufel häufig in (übersehen) genau schildert ist. Wenn Sie Computer und Los Elektronik verwenden werden, stellen Sie sicher, daß das elektrische System des Gebäudes Ihre Notwendigkeiten stützt. Es ist ein schreckliches Gefühl, zum Ihres Computers einzuschalten und jeder Glühlampe im Platz durchzubrennen.
Wenn Sie ein ruhiges Arbeit Klima mögen und Ihre Bürofenster Zwanzig Fuß von der Straße sind, sind Sie innen für ein unhöfliches Wecken, wenn der Hauptverkehrszeitverkehr schlägt.
Wenn die Klimaanlage in Ihrem Büro durch den Thermostat in einer benachbarten Suite gesteuert wird, die von einer alten Dame bewohnt wird, die in neunzig Gradwetter einfriert, sind Sie innen für einen sehr langen, sehr heißen Sommer.
Seit dem Finden, ist der vollkommene Raum nur Hälfte Schlacht, wir betrachtet die Besonderen eines Pachtvertrags für gewerblich genutzte Räume in der Spalte der folgenden Woche.
Ist hier zu Ihrem Erfolg!
Tim Knox
Tims neuestes Buch ist "die 30 Tagesblaupause für Erfolg!" Wir baten um um 58 obere Internet-Geld-Hersteller: Wenn Sie ist alle morgen und mußte vom Kratzer, was abfahren würden Sie tun, um auf die Oberseite an den 30 Tagen zurück zu sein verloren? Ihre Antworten konnten Sie reich gerade bilden!
In Verbindung stehende Verbindungen:
http://www.prosperityandprofits.com
http://www.dropshipwholesale.net
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Holen Sie sich den HTML-Code fü Webmaster
Fügen Sie diese Artikel Ihrer Website jetzt hinzu!
Webmaster veröffentlichen Sie Ihre Artikel
Keine Anmeldung erforderlich! Füllen Sie das Formular aus und Ihr Artikel wird im Messaggiamo.Com Artikel-Verzeichnis aufgenommen!
