A Compra Deixou Pontas Do Alto Dez
A compra deixou é considerada um investimento sério e não deve ser conduzida sem alguma pesquisa ingualmente séria. Nossas dez pontas superiores começá-lo-ão no trajeto direito a encontrar para fora de tudo que você necessita saber para se transformar um landlord seriamente bem sucedido.
1 -- Escolha a propriedade direita
Assegure a propriedade está em uma área servida bem a deixar. É uma idéia boa fazer exame do conselho do specialist local que deixa agentes na área e nos tipos os mais apropriados de propriedade na demanda.
2 -- Comece o mortgage direito
Uma escala larga dos mortgages está agora disponível para compr-à-deixou o setor. Procure o conselho de seu conselheiro financeiro e faça exame de seu tempo considerar o mortgage o mais apropriado para suas necessidades.
3 -- Considere os custos escondidos
Porque o landlord você será responsável para assegurar a manutenção da propriedade. Certifique-se de que o aluguel cobre o custo de manutenção e de seguro, as.well.as o mortgage.
4 -- Tenha sempre algum back-up
Tente manter um fundo de reserva, se qualquer coisa for erradamente. Este poderia ser tenants que optam no pagamento do aluguel, junto com as taxas ou simplesmente os períodos resultantes de corte em que a propriedade está vazia.
5 -- Escolha o agente deixando direito
Você poderia controlar a propriedade você mesmo, mas para o tempo-pobre, um agente deixando controlará a propriedade para uma taxa de até 15% da renda rental bruta. Esta taxa inclui geralmente a gerência da propriedade, encontrando tenants, coletando referências e aluguéis.
6 -- Ponha o acordo de tenancy direito no lugar
Tenha sempre um acordo de tenancy no lugar antes que um tenant ocupe sua propriedade. Seu agente ou solicitor deixando podem ajudar-lhe com este.
7 -- Certifica-se você para ter o seguro direito
Porque o proprietário de propriedade você tem a responsabilidade de segurar a estrutura da propriedade, including todos os dispositivos elétricos e encaixes permanentes. Uma escala de políticas de seguro existe especificamente para compr-à-deixou o mercado.
8 -- Sorte para fora de sua posição do imposto
Assentar bem em um landlord confidencial pode afetar sua posição do imposto e os lucros que você ganha da propriedade poderiam ser responsáveis ao imposto de ganhos importantes, carregado na taxa a mais elevada do imposto de renda. Consulte com seu imposto ou o conselheiro financeiro para encontrar para fora a maneira imposto-a mais eficiente de funcionar sua compr-à-deixou.
9 -- Produza um inventário detalhado antes que os tenants se movam dentro
Se você estiver deixando uma propriedade fornecida, certificam-se sempre os sinais do tenant um inventário detalhado de todos os índices. Isto ajudará à proteção de encontro a todos os desaparecidos ou artigos danificados que poderiam ser descobertos quando saem.
10 -- Comece sempre um depósito
É muito importante começar um depósito de seus tenants antes que se movam dentro. Isto ajudará protegê-lo de encontro a todos os danos causados por tenants ou a um defeito em pagamentos rental.
Don Suter está controlando o editor do portal BRITÂNICO da propriedade (http://www.ukpropertyportal.co.uk), de um diretório e de um compartimento em linha para vendas da propriedade, o rental, surveyors, os mortgages, conveyancing, o seguro de propriedade, remoções, a notícia, o investimento e o desenvolvimento BRITÂNICOS
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Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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