購買讓名列前茅十要訣
購買讓被認為一種嚴肅的投資, 不應該被舉辦沒有一些相等地嚴肅的研究。我們的名列前茅十個要訣將得到您在正確的道路對發現在所有之外您需要知道成為一個嚴重成功的房東。
1 -- 選擇正確的物產
保證物產是在區域很好適合與讓。這是一個好想法採取忠告從地方專家讓代理在最適當的區域和類型物產受歡迎。
2 -- 得到正確的抵押
大範圍抵押是可利用的為現在買對讓區段。尋找忠告從您的財政顧問和花些您的時間考慮最適當的抵押為您的需要。
3 -- 考慮暗藏的費用
因為房東您負責保證物產的維護。確信, 租包括維修費用和保險, 並且抵押。
4 -- 總有一些備份
設法維護儲備金, 如果任何變錯誤。這能是房客默認在房租, 與收效的法院費或簡單地期間一起當物產是空的。
5 -- 選擇正確的讓的代理
您能處理物產你自己, 但為時間窮, 一個讓的代理將處理物產為費15% 總租金收益。這費通常包括物產管理, 找到房客, 收集參考和租。
6 -- 投入正確的租賃協議到位
總有一份租賃協議到位在房客佔領您的物產之前。您讓的代理或討生意者能幫助您與這。
7 -- 確定您有正確的保險
因為財產所有人您有保險物產的結構的責任, 包括所有永久裝置和配件。保險單的範圍為存在具體地買對讓市場。
8 -- 排序在您的稅位置之外
適合一個私有房東也許影響您的稅位置並且您贏得從物產的贏利能是有義務的對資本收益稅, 被充電以所得稅的最高的速率。與您的稅咨詢或財政顧問發現最稅高效率的方式跑您買對讓。
9 -- 導致一件詳細的存貨在房客搬走之前
如果您讓用裝備的物產, 總確定房客標誌所有內容一件詳細的存貨。這將幫助保障免受能被揭露的所有失蹤或損壞的項目當他們離開。
10 -- 總得到儲蓄
它非常重要得到儲蓄從您的房客在他們搬走之前。這將幫助保護您免受任一損傷由房客造成或缺省在出租付款。
唐・Suter 是英國物產門戶(http://www.ukpropertyportal.co.uk),一本網上目錄和雜誌的處理的編輯為英國物產銷售、租務、測量員、抵押, conveyancing, 財產保險、撤除、新聞、投資和發展
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文章來源: Messaggiamo.Com
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