购买让名列前茅十要诀
购买让被认为一种严肃的投资, 不应该被举办没有一些相等地严肃的研究。我们的名列前茅十个要诀将得到您在正确的道路对发现在所有之外您需要知道成为一个严重成功的房东。
1 -- 选择正确的物产
保证物产是在区域很好适合与让。这是一个好想法采取忠告从地方专家让代理在最适当的区域和类型物产受欢迎。
2 -- 得到正确的抵押
大范围抵押是可利用的为现在买对让区段。寻找忠告从您的财政顾问和花些您的时间考虑最适当的抵押为您的需要。
3 -- 考虑暗藏的费用
因为房东您负责保证物产的维护。确信, 租包括维修费用和保险, 并且抵押。
4 -- 总有一些备份
设法维护储备金, 如果任何变错误。这能是房客默认在房租, 与收效的法院费或简单地期间一起当物产是空的。
5 -- 选择正确的让的代理
您能处理物产你自己, 但为时间穷, 一个让的代理将处理物产为费15% 总租金收益。这费通常包括物产管理, 找到房客, 收集参考和租。
6 -- 投入正确的租赁协议到位
总有一份租赁协议到位在房客占领您的物产之前。您让的代理或讨生意者能帮助您与这。
7 -- 确定您有正确的保险
因为财产所有人您有保险物产的结构的责任, 包括所有永久装置和配件。保险单的范围为存在具体地买对让市场。
8 -- 排序在您的税位置之外
适合一个私有房东也许影响您的税位置并且您赢得从物产的赢利能是有义务的对资本收益税, 被充电以所得税的最高的速率。与您的税咨询或财政顾问发现最税高效率的方式跑您买对让。
9 -- 导致一件详细的存货在房客搬走之前
如果您让用装备的物产, 总确定房客标志所有内容一件详细的存货。这将帮助保障免受能被揭露的所有失踪或损坏的项目当他们离开。
10 -- 总得到储蓄
它非常重要得到储蓄从您的房客在他们搬走之前。这将帮助保护您免受任一损伤由房客造成或缺省在出租付款。
唐・Suter 是英国物产门户(http://www.ukpropertyportal.co.uk),一本网上目录和杂志的处理的编辑为英国物产销售、租务、测量员、抵押, conveyancing, 财产保险、撤除、新闻、投资和发展
欲知详情关于成为房东, 跟随这个链接读我们的 房东的指南对于让
文章来源: Messaggiamo.Com
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