11 etapas away de comprar um repouso
Não há nenhuma dúvida que o mercado para casas estêve no fogo recentemente. Mais e mais povos estão fazendo exame da vantagem de taxas de interesse baixas e de termos de empréstimo fáceis do mortgage para ir de ser renters a ser proprietários home. Com assim muitos povos que incorporam o mercado, é inevitável que as perguntas se levantarão.
Há muitas coisas a considerar ao comprar seu primeiro repouso. Algumas das etapas as mais importantes para comprar uma casa são:
Etapa 1: Aprendendo o processo de compra home
Comece aprendendo tanto quanto você pode sobre como o processo de aplicação home da compra e do mortgage trabalha. Lido tanto quanto você possa sobre a compra de um repouso. Verifique para fora de muitos livros em sua biblioteca local que oferecem sugestões aos compradores home da primeira vez. Leia locais financeiros da correia fotorreceptora no Internet para pontas para os compradores home da primeira vez. Você pode mesmo querer assinar acima para homeowners visados classe de uma primeira vez. Muitas cidades e cidades oferecem estes tipos das classes, e podem ser uma fonte grande da informação para o comprador que procura seu ou seu primeiro repouso.
Etapa 2: Encontre para fora a escala de preço pre-qualificada
É importante encontrar para fora quanto você pode pedir antes que você comece procurar um repouso. Fale com diversos emprestadores de mortgage em sua área e comece pre-qualificado para uma escala de preço particular. O emprestador de mortgage poderá ajudar-lhe determinar quanto você pode pedir baseado em sua renda anual. No general, os emprestadores de mortgage recomendam que todos as despesas relacionadas home, including o pagamento de mortgage, os prêmios de seguro e os impostos de propriedade real, não excedem 28% de sua renda mensal.
Etapa 3: Comece Pre-aprovado para o empréstimo de mortgage
A etapa seguinte é começar pre-aprovada para o financiamento de mortgage. Isto é similar a começar pre-qualificado para uma escala de preço, mas é um processo mais formal. Você necessitará fornecer para a frente a prova de sua renda para o processo da pre-aprovaçã0 ao movimento. A maioria de emprestadores quererão ver retornos de imposto da renda dos dois anos passados como prova da renda que você está reivindicando.
Etapa 4: Caça de casa
Depois que você foi pre-aprovado para seu empréstimo de mortgage, é hora de começar realmente a caça de casa com um realtor (encontre para fora porque você necessita encontrar um realtor antes de comprar uma casa?). Seu emprestador de mortgage dar-lhe-á uma letra que indica que você foi pre-aprovado para um mortgage e a quantidade que você é autorizado pedir. Você necessitará apresentar esta letra ao agente de propriedade real quando você começa começado. É importante começar pre-aprovado para um empréstimo de mortgage antes de começar sua busca home. O agente de propriedade real e a companhia de propriedade real serão muito mais dispostos trabalhar com você se souber que você pode ter recursos para o repouso que você está olhando. Além, os sellers farão exame de sua oferta muito mais seriamente se for acompanhada por uma letra da pre-aprovaçã0 de seu emprestador de mortgage.
Etapa 5: Faça uma oferta
Uma vez que você encontrou um repouso que se encontre com suas necessidades, é hora de fazer uma oferta na propriedade. Você saberá já que o a maioria que você pode gastar do processo da pre-aprovaçã0, e você provavelmente terá suas próprias idéias em o que a propriedade é realmente valor. Além, seu agente de propriedade real pode guiá-lo com os procedimentos do processo e da oferta da negociação. Uma cópia de sua letra da pre-aprovaçã0 será apresentada como a parte da oferta escrita. Isto assegurará o seller que sua oferta está legitimate.
Etapa 6: Processo da negociação
Se o seller aceitar sua primeira oferta, felicitações. Suas negociações são excedentes e você está pronto para começar preparar-se para seu movimento. Mais provavelmente, entretanto, é que o seller voltará com um counter-offer. Este processo da negociação pode ir sobre para uma quantidade de tempo curta ou longa, dependendo dos fatores como o motivation do seller, do mercado de propriedade real local, e de um anfitrião de outros fatores. O agente de propriedade real será uma guia boa com o processo da negociação. Apesar de tudo, ou terão sido com este processo muitas vezes antes.
Etapa 7: Forneça a cópia do acordo da compra e de venda ao corretor de mortgage
Depois que o processo da negociação foi terminado, você necessitará apresentar seu corretor de mortgage com uma cópia do acordo da compra e de venda para o repouso.
Etapa 8: Trabalho para fechar o empréstimo de mortgage
Após ter apresentado a compra e o acordo de vendas, você necessitará trabalhar com o corretor de mortgage para assegurá-lo encontra-se com todas as circunstâncias requeridas para o fechamento do empréstimo de mortgage.
Etapa 9: fechamento prévio da inspeção do ome
Antes do fechamento, você quererá certificar-se ter uma inspeção home completa executada por um inspector home qualificado e certificado. Uma inspeção home protegê-lo-á das falhas na construção e na condição do repouso que não são óbvias ao olho despido. As inspeçãos home podem descobrir coisas como rachaduras da fundação, infestation da térmita e outras edições home da qualidade.
Etapa 10: Da mão do excesso pagamento para baixo
Depois que a inspeção home estêve executada e o relatório tem limpo voltado (ou todos os artigos descobertos estiveram reparados), é hora para o comprador de entregar realmente para baixo sobre o dinheiro para o pagamento e de assinar os originais do empréstimo.
Etapa 11: Colete a chave da casa
Após o fechamento do empréstimo, a peça do divertimento da compra do repouso começa. Seu agente de propriedade real entregará sobre as chaves a seu repouso novo e você pode realmente mover-se dentro e apreciar seu repouso novo bonito. Boa vinda a dia movente!
Andrew é o proprietário da correia fotorreceptora de pontas da compra do repouso: Como comprar uma casa, um Web site que forneça a guia completa na compra home, vendendo o mortgage do casa, o home, o foreclosure, o investimento de propriedade real e o mais. Você pode visitar seu Web site em:http://www.buy-and-sell-house-fast.com/
Artigo Fonte: Messaggiamo.Com
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