11 步從買家
沒有疑義, 市場為房子著火最近。越□越人民利用低利率和容易的抵押貸款期限去從是租借人是房主。用許多人民進入市場, 它是不可避免的, 問題將出現。
有許多事考慮當買您的第一個家。一些最重要的步買房子是:
步驟1: 學會家庭買的過程
開始由學會儘量您能關於怎樣家庭購買和貸款申請處理工作。讀儘量您能關於買家。借出為第一次購房者提供提示的許多書在您的地方圖書館裡。讀財政網站在網際網路為要訣為第一次購房者。您可以甚而想要報名參加為類瞄準的第一次房主。許多鎮和城市提供這些种類, 並且他們能是巨大資訊源為買家尋找他們的第一個家。
步驟2: 發現前合格的價格範圍
它是重要對發現多少您能借用在您開始尋找家之前。與幾個抵押貸款人談話在您的區域和得到在特殊價格範圍前合格。抵押貸款人能幫助您確定多少您能借用根據您的年收入。總之, 抵押貸款人推薦, 所有家庭相關費用, 包括抵押付款、保險費和房地產稅, 不超出28% 您的月度收入。
步驟3: 得到前批准為抵押貸款
下步將得到 前批准為抵押籌資。這與得到是相似在價格範圍前合格, 但這是一個更加正式的過程。您將需要提供您的收入證明為前認同過程給移動今後。多數貸款人將想要看收入稅單從過去二年如同您要求收入的證明。
步驟4: 覓房行動
在您是前批准為您的抵押貸款之後, 是時間實際上開始覓房行動與地產商(發現為什麼您需要發現地產商在買房子之前?) 。您的抵押貸款人將給您一封信件闡明, 您是前批准為抵押和您被批准借用的數額。您將需要提出這封信件對房地產開發商當您開始。它重要得到前批准為抵押貸款在開始您的家庭查尋之前。房地產開發商和房地產公司將是更加願意工作與您如果他們知道您能買得起您看的家。另外, 賣主嚴重將採取您的提議如果它由從您的抵押貸款人的前認同信件伴隨。
步驟5: 給予一個條件
一旦您發現了適應您的需要的一個家, 是時間給予條件在物產。您已經知道多數您能花費從前認同過程, 並且您大概將有您自己的想法在什麼物產實際上是價值。另外, 您的房地產開發商能引導您通過交涉過程和提供規程。您的前認同信件的拷貝將被提出作為書面提議一部分。這將保證賣主, 您的提議是合法的。
步驟6: 交涉過程
如果賣主接受您的第一個提議, 祝賀。您的交涉是結束並且您準備好開始為您的移動做準備。可能, 然而, 是, 賣主將回來以還價。這個交涉過程可能繼續為短或長的時間, 根據因素像賣主、地方不動產市場, 和許多的刺激其它因素。房地產開發商將是一個好指南通過交涉過程。終究, 他或她以前是通過這個過程許多次。
步驟7: 提供購買和銷售協定的拷貝對抵押估價人
在交涉過程被完成了之後, 您將需要提出您的抵押估價人以購買和銷售協定的拷貝為家。
步驟8: 工作結束抵押貸款
在提出購買和銷售協定以後, 您將需要工作以抵押估價人保證您符合所有條件必須為關閉抵押貸款。
步驟9: ome 檢查預先關閉
在關閉前, 您將想要保證安排徹底的家庭檢查由一位合格的和被證明的家庭審查員進行。家庭檢查將保護您免受對肉眼不是顯然的缺點在家建築和情況。家庭檢查可能揭露事像基礎鎮壓、白蟻大批出沒和其它家庭質量問題。
步驟10: 移交首款
在家庭檢查進行了之後並且報告有回來的乾淨(或所有項目被揭露被修理了), 是時間為買家移交金錢為首款和實際上簽署貸款文件。
步驟11: 收集房子鑰匙
在關閉貸款以後, 家購買的樂趣零件開始。您的房地產開發商將移交鑰匙對您的新家並且您能實際上搬走和享受您美好的新家。歡迎到移動的天!
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文章來源: Messaggiamo.Com
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