11 punto via dall'acquisto della sede
Ci è senza dubbio che il mercato per le case è stato su fuoco recentemente. Più e più gente sta approfittando dei tassi di interesse bassi e dei termini facili di prestito ipotecario per andare da essere renters ad essere proprietari domestici. Con tanta gente che accede al mercato, è inevitabile che le domande si pongano.
Ci sono molte cose da considerare quando compra la vostra prima sede. Alcuni dei punti più importanti per comprare una casa sono:
Punto 1: Imparare il processo d'acquisto domestico
Inizi imparando tanto come potete circa come il processo domestico di richiesta di ipoteca e di acquisto funziona. Colto tanto quanto voi possa circa l'acquisto della sede. Verific i molti libri nella vostra biblioteca locale che offrono i suggerimenti ai compratori domestici di prima volta. Legga i luoghi finanziari di fotoricettore sul Internet per le punte per i compratori domestici di prima volta. Potete persino desiderare firmare in su per i proprietari di abitazione puntati su codice categoria di prima volta. Molte città e città offrono questi generi di codici categoria e possono essere una fonte grande delle informazioni per il compratore che cerca la sua prima sede.
Punto 2: Scopra la gamma di prezzo pre-qualificata
È importante scoprire quanto potete prendere in prestito prima che cominci cercare una sede. Comunichi con parecchi prestatori di ipoteca nella vostra zona ed ottenga pre-qualificato per una gamma di prezzo particolare. Il prestatore di ipoteca potrà aiutarli a determinare quanto potete prendere in prestito basato sul vostro reddito annuale. In generale, i prestatori di ipoteca suggeriscono che tutti spese relative domestiche, compreso il pagamento ipotecario, i premi di assicurazione e le tasse di bene immobile, non eccedono 28% del vostro reddito mensile.
Punto 3: Ottenga Pre-approvato per il prestito ipotecario
Il punto seguente è ottenere pre-approvato per finanziamento di ipoteca. Ciò è simile ad ottenere pre-qualificata per una gamma di prezzo, ma è un processo più convenzionale. Dovrete assicurare la prova del vostro reddito per il processo di pre-approvazione al movimento in avanti. La maggior parte dei prestatori desidereranno vedere le dichiarazioni dei redditi dai due anni scorsi come prova del reddito che state sostenendo.
Punto 4: Caccia della Camera
Dopo che siate pre-approvati per il vostro prestito ipotecario, è tempo realmente di iniziare la casa a cercare con un realtor (scopra perchè dovete trovare un realtor prima dell'acquisto della casa?). Il vostro prestatore di ipoteca vi darà una lettera che dichiara che siete stati pre-approvati per un'ipoteca e l'importo che siete autorizzati a prendere in prestito. Dovrete presentare questa lettera all'agente di bene immobile quando ottenete cominciati. È importante da ottenere pre-approvato per un prestito ipotecario prima di cominciare la vostra ricerca domestica. L'agente di bene immobile e l'azienda del bene immobile saranno molto più disposti a funzionare con voi se sanno che potete permettersi la sede state guardando. In più, i venditori prenderanno molto più seriamente la vostra offerta se è accompagnata da una lettera di pre-approvazione dal vostro prestatore di ipoteca.
Punto 5: Faccia un'offerta
Una volta che avete trovato una sede che soddisfa le vostre esigenze, è tempo di fare un'offerta sulla proprietà. Già saprete che il la maggior parte possiate spendere dal processo di pre-approvazione e probabilmente avrete vostre proprie idee su che cosa la proprietà è realmente valore. In più, il vostro agente che di bene immobile può guidarlo con le procedure di processo e di offerta di trattativa. Una copia della vostra lettera di pre-approvazione sarà presentata come componente dell'offerta scritta. Ciò accerterà il venditore che la vostra offerta sia legittima.
Punto 6: Processo di trattativa
Se il venditore accetta la vostra prima offerta, congratulazioni. Le vostre trattative sono eccessive e siete aspettate per cominciare prepararsi per il vostro movimento. Probabilmente, tuttavia, è che il venditore ritornerà con un counter-offer. Questo processo di trattativa può accendere per un tempo corto o lungo, secondo i fattori come la motivazione del venditore, del mercato di bene immobile locale e di una miriade di altri fattori. L'agente di bene immobile sarà una buona guida con il processo di trattativa. Dopo tutto, lui o lei sarà stata prima con questo processo molte volte.
Punto 7: Fornisca la copia di accordo di vendita e dell'acquisto al mediatore di ipoteca
Dopo che il processo di trattativa sia realizzato, dovrete presentare il vostro mediatore di ipoteca con una copia dell'accordo di vendita e dell'acquisto per la sede.
Punto 8: Lavoro per chiudere il prestito ipotecario
Dopo avere presentato l'acquisto e l'accordo di vendite, dovrete lavorare con il mediatore di ipoteca per accertarli riempite tutte le circostanze richieste per la chiusura del prestito ipotecario.
Punto 9: chiusura anteriore di controllo del ome
Prima della chiusura, desidererete assicurarsi fare realizzare un controllo domestico completo da un ispettore domestico qualificato e certificato. Un controllo domestico li proteggerà dai difetti nella costruzione e nello stato della sede che non sono evidenti all'occhio nudo. I controlli domestici possono scoprire le cose come le crepe del fondamento, l'infestazione della termite ed altre edizioni domestiche di qualità.
Punto 10: Cosegni l'acconto
Dopo che il controllo domestico sia realizzato ed il rapporto abbia pulito ritornato (o tutti gli articoli scoperti sono stati riparati), è tempo per il compratore realmente di cosegnare i soldi per l'acconto e di firmare i documenti di prestito.
Punto 11: Raccolga la chiave della casa
Dopo la chiusura del prestito, la parte di divertimento di acquisto della sede comincia. Il vostro agente di bene immobile cosegnerà le chiavi alla vostra nuova sede e potete realmente muoversi dentro e godere la vostra nuova sede bella. Benvenuto al giorno commovente!
Andrew è il proprietario di fotoricettore delle punte di acquisto della sede: Come comprare una casa, un Web site che fornisce la guida completa su acquisto domestico, vendente l'ipoteca domestica, del casa, il preclusione, l'investimento di bene immobile e più. Potete visitare il suo Web site a:http://www.buy-and-sell-house-fast.com/
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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