11 Βήματα μακρυά από την αγορά ενός σπιτιού
Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι η αγορά για τα σπίτια ήταν στην πυρκαγιά πρόσφατα. Οι όλο και περισσότεροι άνθρωποι εκμεταλλεύονται τα χαμηλά επιτόκια και τους εύκολους όρους ενυπόθηκου δανείου για να πάνε από την ύπαρξη μισθωτές να κατ' οίκον ιδιοκτήτες. Με τόσους πολλούς ανθρώπους που μπαίνουν στην αγορά, είναι αναπόφευκτο ότι οι ερωτήσεις θα προκύψουν.
Υπάρχουν πολλά πράγματα που εξετάζουν κατά την αγορά του πρώτου σπιτιού σας. Μερικά από τα σημαντικότερα βήματα για να αγοράσουν ένα σπίτι είναι:
Βήμα 1: Εκμάθηση της διαδικασίας εγχώριας αγοράς
Η έναρξη με την εκμάθηση τόσο πολύ όπως μπορείτε για το πώς το σπίτι αγοράζοντας και της διαδικασίας εφαρμογής υποθηκών λειτουργεί. Διαβάστε τόσο πολύ όπως μπορείτε για την αγορά ενός σπιτιού. Ελέγξτε έξω τα πολλά βιβλία στην τοπική βιβλιοθήκη σας που εκείνη η προσφορά υπαινίσσεται στους πρώτους εγχώριους αγοραστές φορά. Διαβάστε τους οικονομικούς ιστοχώρους στο διαδίκτυο για τις άκρες για τους πρώτους εγχώριους αγοραστές φορά. Μπορείτε ακόμη και να θελήσετε να υπογράψετε επάνω για μια κατηγορία που στοχεύει στους πρώτους ιδιοκτήτες σπιτιού φορά. Πολλές κωμοπόλεις και πόλεις προσφέρουν αυτά τα είδη κατηγοριών, και μπορούν να είναι μια μεγάλη πηγή πληροφοριών για τον αγοραστή που ψάχνει το πρώτο σπίτι του/της.
Βήμα 2: Ανακαλύψτε την προεπιλεγμένη σειρά τιμών
Είναι σημαντικό να ανακαλυφθεί πόσο μπορείτε να δανειστείτε προτού να αρχίσετε ένα σπίτι. Η συζήτηση με διάφορους δανειστές υποθηκών στην περιοχή σας και παίρνει προεπιλεγμένη για μια ιδιαίτερη σειρά τιμών. Ο δανειστής υποθηκών θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει να καθορίσετε πόσο μπορείτε να δανειστείτε βασισμένος στο ετήσιο εισόδημά σας. Γενικά, οι δανειστές υποθηκών συστήνουν ότι όλες οι κατ' οίκον σχετικές δαπάνες, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής υποθηκών, των ασφαλίστρων και των φόρων ακίνητων περιουσιών, δεν υπερβαίνουν 28% του μηνιαίου εισοδήματός σας.
Βήμα 3: Πάρτε προ-εγκεκριμένος για το ενυπόθηκο δάνειο
Το επόμενο βήμα είναι να πάρει προ-εγκεκριμένο για τη χρηματοδότηση υποθηκών. Αυτό είναι παρόμοιο με να πάρει προεπιλεγμένο για μια σειρά τιμών, αλλά είναι μια πιό επίσημη διαδικασία. Θα πρέπει να παρέχετε την απόδειξη του εισοδήματός σας για τη διαδικασία προ-έγκρισης που προωθεί. Οι περισσότεροι δανειστές θα θελήσουν να δουν τις επιστροφές φόρου εισοδήματος από τα προηγούμενα δύο έτη ως απόδειξη του εισοδήματος που απαιτείτε.
Βήμα 4: Κυνήγι σπιτιών
Αφότου προ-έχετε εγκριθεί για το ενυπόθηκο δάνειό σας, είναι χρόνος να αρχίσει πραγματικά το κυνήγι σπιτιών με ένα realtor (εύρημα έξω γιατί πρέπει να βρείτε ένα realtor πρίν αγοράζετε ένα σπίτι;). Ο δανειστής υποθηκών σας θα σας δώσει μια επιστολή που δηλώνει ότι προ-έχετε εγκριθεί για μια υποθήκη και το ποσό που εξουσιοδοτείστε για να δανειστείτε. Θα πρέπει να παρουσιάσετε αυτήν την επιστολή στον πράκτορα ακίνητων περιουσιών όταν παίρνετε αρχισμένοι. Είναι σημαντικό να πάρει προ-εγκεκριμένο για ένα ενυπόθηκο δάνειο πρίν αρχίζει την εγχώρια αναζήτησή σας. _ ο ακίνητος περιουσία πράκτορας και ακίνητος περιουσία επιχείρηση θα είμαι πολύ περισσότερο πρόθυμος να συνεργάζομαι με εσύ εάν αυτός ξέρω εσύ μπορώ αντέχω οικονομικά ο σπίτι εσύ είμαι εξετάζω. Επιπλέον, οι πωλητές θα αντιμετωπίσουν την προσφορά σας σοβαρότερα εάν συνοδεύεται με επιστολή προ-έγκρισης από το δανειστή υποθηκών σας.
Βήμα 5: Υποβάλτε μια προσφορά
Μόλις βρείτε ένα σπίτι που ικανοποιεί τις ανάγκες σας, είναι χρόνος να υποβληθεί μια προσφορά στην ιδιοκτησία. Ξέρετε ήδη ότι πιό πολύ μπορείτε να ξοδεψετε από τη διαδικασία προ-έγκρισης, και πιθανώς θα έχετε τις ιδέες σας σχετικά με αυτό που η ιδιοκτησία είναι πραγματικά αξίας. Επιπλέον, ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών σας μπορεί να σας καθοδηγήσει μέσω της διαδικασίας διαπραγμάτευσης και να προσφέρει τις διαδικασίες. Ένα αντίγραφο της επιστολής προ-έγκρισής σας θα παρουσιαστεί ως τμήμα της γραπτής προσφοράς. Αυτό θα εξασφαλίσει τον πωλητή ότι η προσφορά σας είναι νόμιμη.
Βήμα 6: Διαδικασία διαπραγμάτευσης
Εάν ο πωλητής δέχεται την πρώτη προσφορά σας, συγχαρητήρια. Οι διαπραγματεύσεις σας τελειώνουν και είστε αναμένετε για να αρχίσετε για την κίνησή σας. Πιθανωότερα, εντούτοις, είναι ότι ο πωλητής θα επιστρέψει με μια αντιπροσφορά. Αυτή η διαδικασία διαπραγμάτευσης μπορεί να συνεχιστεί για ένα σύντομο ή μακροχρόνιο χρονικό διάστημα, ανάλογα με τους παράγοντες όπως το κίνητρο του πωλητή, της τοπικής αγοράς ακίνητων περιουσιών, και ενός πλήθου άλλων παραγόντων. Ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών θα είναι ένας καλός οδηγός μέσω της διαδικασίας διαπραγμάτευσης. Τελικά, θα είναι μέσω αυτής της διαδικασίας πολλές φορές πριν.
Βήμα 7: Παρέχετε το αντίγραφο της συμφωνίας αγορών και πώλησης στο μεσίτη υποθηκών
Αφότου έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία διαπραγμάτευσης, θα πρέπει να παρουσιάσετε στο μεσίτη υποθηκών σας με ένα αντίγραφο της συμφωνίας αγορών και πώλησης για το σπίτι.
Βήμα 8: Εργασία για να κλείσει το ενυπόθηκο δάνειο
Μετά από να παρουσιάσετε την αγορά και τη συμφωνία πωλήσεων, θα πρέπει να συνεργαστείτε με το μεσίτη υποθηκών για να εξασφαλίσετε ότι ικανοποιείτε όλους τους όρους που απαιτούνται για το κλείσιμο του ενυπόθηκου δανείου.
Βήμα 9: ome προγενέστερο κλείσιμο επιθεώρησης
Πριν από το κλείσιμο, θα θελήσετε να σιγουρευτείτε για να έχετε μια λεπτομερή εγχώρια επιθεώρηση που εκτελείται από έναν καταρτισμένο και επικυρωμένο εγχώριο επιθεωρητή. Μια εγχώρια επιθεώρηση θα σας προστατεύσει από τις ρωγμές στην κατασκευή και τον όρο του σπιτιού που δεν είναι προφανείς στο γυμνό μάτι. Οι εγχώριες επιθεωρήσεις μπορούν να αποκαλύψουν τα πράγματα όπως τις ρωγμές ιδρύματος, την προσβολή τερμιτών και άλλα ζητήματα εγχώριας ποιότητας.
Βήμα 10: Παραδώστε κάτω από την πληρωμή
Αφότου έχει εκτελεσθεί η εγχώρια επιθεώρηση και η έκθεση έχει επιστρέψει καθαρός (ή όλα τα στοιχεία που αποκαλύπτονται έχουν επισκευαστεί), είναι χρόνος για τον αγοραστή να παραδώσει πραγματικά τα χρήματα για την κάτω πληρωμή και να υπογράψει τα έγγραφα δανείου.
Βήμα 11: Συλλέξτε το κλειδί σπιτιών
Μετά από το κλείσιμο του δανείου, το μέρος διασκέδασης της εγχώριας αγοράς αρχίζει. Ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών σας θα παραδώσει τα κλειδιά στο νέο σπίτι σας και μπορείτε πραγματικά να κινήσετε μέσα και να απολαύσετε το όμορφο νέο σπίτι σας. Υποδοχή στην κίνηση της ημέρας!
Ο Andrew είναι ο ιδιοκτήτης Ιστού των ακρών εγχώριας αγοράς: Πώς να αγοράσει ένα σπίτι, ένας ιστοχώρος που παρέχει τον πλήρη οδηγό σχετικά με την εγχώρια αγορά, το πωλώντας σπίτι, την εγχώρια υποθήκη, τον αποκλεισμό, την επένδυση ακίνητων περιουσιών και περισσότερους. Μπορείτε να επισκεφτείτε τον ιστοχώρο του σε:χττπ://ωωω.ψuυ-και-πωλώ-σπίτι- fast.com/
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
