O Contratante Essencial
O Contratante Essencial
Por Brian L. Pruitt
O contratante essencial é definido como um quem é de confiança e honesto, terminando seu trabalho quando prometido em um preço predeterminado justo e razoável e em uma posição induvidável atrás de seu workmanship. Há muitos contratantes para fora lá no mundo. De qualquer modo há poucos e distante entre aquele está competente em diversas áreas de workmanship. Aquela nse não é totalmente uma coisa má. Se você tiver um contratante que você o usa para tudo é óbvio que fará exame mais por muito tempo para terminar sua lista dos projetos em sua propriedade. Na outra mão se você tiver um seleto poucos contratantes que você utiliza, você terá uma força mais diversificada do contratante, aquela na teoria terminará as tarefas em mais manor eficiente do tempo.
Construir uma lista de contratantes essenciais é vital a seu sucesso como um investor da propriedade real. Estes contratantes executarão não somente uma variedade dos reparos, mas d-lhe-ão ofertas em reparos suggestive permitindo que você faça umas decisões mais sábias quando vem a seus investimentos atuais e futuros. Ter uma lista de contratantes seletivos permitirá também que você mantenha seus contratantes na verificação com suas ofertas.
Em sua busca para o contratante essencial você pode qualquer um escolher um contratante geral, que empregue todos os subcontratantes que serão needed terminar seus projetos. Ou você pode decidir-se ser o contratante geral você mesmo que pode se conservar algum dinheiro no overseeing dos projetos. Se você tiver alguma compreensão básica do trabalho remodelar e de construção esta pode ser a maneira ir. Entretanto, se você for demasiado ocupado, ou não tenha um indício quando vem a rehabbing um repouso, deixam-no então aos profissionais.
Seu contratante essencial pode ser encontrado em muitas maneiras. Você pode deixar seus dedos faz andar com os Yellow Pages. Relógio para o ads GRANDE, como tendem a ser os mais caros. Verifique o ads classificado em seu papel local. Procure cartões de negócio em seu Lowe local ou depósito home. Você pode mesmo poder manchar alguns contratantes essenciais "para estar", no trabalho de um outro investor. Uma outra fonte grande está pedindo sua propriedade real local que investing membros de clube. Podem ajudar-lhe em muitas maneiras e possivelmente excepto você alguns de seus lucros duramente ganhos.
Uma vez que você fêz uma lista de contratantes essenciais possíveis você necessita encontrar-se com os um em um.
1. Ajuste uma estadia específica encontrar-se com os. Veja se forem punctual.
2. Pergunte quanto tempo estiveram no negócio. Geralmente mais longo o melhor. Mas não governe para fora de alguém que tem o talent grande e está agora em um campo novo da carreira devido às dispensas na área.
3. Têm referências. Comece endereços e números de telefone junto com os nomes.
4. Têm seus próprios caminhão e ferramentas. If.not beware.
5. Como bom se comunicam com você. Uma comunicação é vital ao sucesso de seu projeto.
6. Têm a responsabilidade e o seguro da compensação do trabalhador? Comece uma cópia de sua política de seguro antes de permitir que executem todo o trabalho.
7. Parecem ter o retrato grande quando vem a o que você está tentando realizar em seus projetos da propriedade real.
8. São que procuram um relacionamento a longo prazo com você. Se você planear em muitos dos projetos não comece um fim de semana-guerreiro.
9. Inquira sobre ver alguns de seus projetos anteriores. Veja seu workmanship.
10. Fale a seus contratantes anteriores do general do projeto. Se seja um investor, tal como yourself, ou um contratante geral que empregasse o prospeto como um subcontratante no passado recente.
Nunca, nunca, nunca pague antes da conclusão do projeto. Pagar no sistema da tração é expectable. Uma determinada parte pre-discutida do projeto foi terminada uma vez, então você pagaria a seu contratante essencial um a parcela da quantidade inteira da oferta. Mantenha na mente quando você deve o contratante, aquela é sua garantia que deverá ao redor terminar seu projeto. Agora isto soa áspero mas uma vez que você desenvolveu um relacionamento com seu contratante essencial você pode querer facilitar acima nos reinos ligeiramente. Recorde, seu contratante essencial é uma parte vital de sua equipe e uma vez que o relacionamento é estabelecido e provado, esta pessoa deve ser reconhecida como esta'n.
Contratos. Comece tudo na escrita de seu contratante essencial em um contrato. Ponha tudo neste original including o material pequeno. Quando as coisas estão na escrita e são assinadas por ambos os partidos não há nada debater.
Dure, mas de nenhuma maneira menos, mandam seu contratante assinar uma "liberação dos liens" antes do pagamento final. Este original, em um nut-shell indica que o contratante estêve pagado completamente e abandona suas direitas colocar um lien de encontro a seu repouso. Esta é uma proteção para yourself de encontro a todo o contratante curvado que, mesmo mil que está sendo pagado completamente, as reivindicações ele não tiverem, e lugares um lien de encontro a sua propriedade nas esperanças que pode começar algum dinheiro "livre" fora de você. Eu recomendo-o conselho da busca de seu advogado neste processo.
Agora, comece procurarar começado por esse contratante essencial.
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