El Contratista Esencial
El Contratista Esencial
Por Brian L. Pruitt
El contratista esencial se define como uno quién es confiable y honesto, terminando su trabajo cuando está prometido en un precio predeterminado justo y razonable y una situación indiscutible detrás de su ejecución. Hay muchos contratistas hacia fuera allí en el mundo. Al menos hay poco y lejos entre eso es competente en varias áreas de la ejecución. Eso en sí mismo no es totalmente una mala cosa. Si usted tiene un contratista que usted lo utiliza para todo es obvio que él durará para terminar su lista de proyectos sobre su característica. Por otra parte si usted tiene un selecto pocos contratistas que usted utilice, usted tendrá una fuerza diversificada del contratista, de que en teoría terminará las tareas en un más señorío eficiente del tiempo.
Construir una lista de contratistas esenciales es vital a su éxito como inversionista de las propiedades inmobiliarias. Estos contratistas realizarán no sólo una variedad de reparaciones, sino le darán ofertas en reparaciones sugestivas permitiendo que usted tome decisiones más sabias cuando viene a sus inversiones actuales y futuras. Tener una lista de contratistas selectivos también permitirá que usted mantenga sus contratistas cheque con sus ofertas.
En su búsqueda para el contratista esencial usted puede cualquiera elegir a un contratista general, que empleará todos los subcontratistas que serán necesarios terminar sus proyectos. O usted puede decidir ser el contratista general usted mismo que puede ahorrarse un poco de dinero en la supervisión de los proyectos. Si usted tiene cierta comprensión básica del trabajo el remodelar y de construcción ésta puede ser la manera de ir. Sin embargo, si usted está demasiado ocupado, o no tenga una pista cuando viene a rehabbing un hogar, entonces lo dejan a los profesionales.
Su contratista esencial se puede encontrar de muchas maneras. Usted puede dejar sus dedos hace caminar con los Yellow Pages. Reloj para el ads GRANDE, como tienden para ser los más costosos. Compruebe el ads clasificado en su papel local. Busque las tarjetas de visita en su Lowe local o depósito casero. Usted puede incluso poder manchar algunos contratistas esenciales "para estar", en el trabajo de otro inversionista. Otra gran fuente está pidiendo sus propiedades inmobiliarias locales que invierten a miembros de club. Pueden ayudarle de muchas maneras y posiblemente excepto usted algunos de sus beneficios difícilmente ganados.
Una vez que usted haya hecho una lista de contratistas esenciales posibles usted necesita resolverlos con uno en uno.
1. Fije un momento específico de resolverlos con. Vea si son puntuales.
2. Pregunte cuánto tiempo han estado en negocio. Generalmente más largo es el mejor. Pero no elimine a alguien que tiene gran talento y ahora está en un nuevo campo de la carrera debido a los despidos en el área.
3. Tienen referencias. Consiga las direcciones y los números de teléfono junto con los nombres.
4. Tienen su propio carro y herramientas. Si no guárdese.
5. Cómo esta' bien se comunican con usted. La comunicación es vital al éxito de su proyecto.
6. ¿Tienen responsabilidad y seguro de la remuneración del trabajador? Consiga una copia de su póliza de seguro antes de permitir que realicen cualquier trabajo.
7. Se parecen tener el cuadro grande cuando viene a lo que usted está intentando lograr en sus proyectos de las propiedades inmobiliarias.
8. Son que buscan una relación a largo plazo con usted. Si usted planea en muchos de proyectos no consiga a fin de semana-guerrero.
9. Investigue sobre ver algunos de sus proyectos anteriores. Vea su ejecución.
10. Hable con sus contratistas anteriores del general del proyecto. Si sea un inversionista, tal como se, o un contratista general que empleó la perspectiva como subcontratista en el pasado reciente.
Nunca, nunca, nunca pague antes de la terminación del proyecto. El pagar en el sistema del drenaje es expectable. Cierta parte pre-discutida del proyecto se ha terminado una vez, entonces usted pagaría a su contratista esencial a la porción de la cantidad entera de la oferta. Tenga presente cuando usted debe el contratista, de que es su aseguramiento que él deberá alrededor terminar su proyecto. Esto suena áspero ahora pero una vez que usted haya desarrollado una relación con su contratista esencial usted puede desear facilitar para arriba en los reinados levemente. Recuerde, su contratista esencial es una parte vital de su equipo y una vez que se establezca y se pruebe la relación, esta persona debe ser reconocida como tal.
Contratos. Consiga todo en escribir de su contratista esencial en un contrato. Ponga todo en este documento incluyendo la materia pequeña. Cuando las cosas están en la escritura y son firmadas por ambas partes no hay nada discutir.
Dure, pero de ninguna manera lo menos, hacen que su contratista firme un "lanzamiento de embargos preventivos" antes del pago final. Este documento, en una cáscara de nuez indica que el contratista se ha pagado por completo y que abandona las sus derechas de poner un embargo preventivo contra su hogar. Esto es una salvaguardia para se contra cualquier contratista torcido que, incluso mil que es pagado por completo, las demandas él no tengan, y los lugares un embargo preventivo contra su característica en esperanzas que él puede conseguir un poco de dinero "libre" de usted. Le recomiendo consejo de la búsqueda de su abogado en este proceso.
Ahora, consiga buscar comenzado para ese contratista esencial.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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