根本承包商
根本承包商
由布赖恩・L. Pruitt
根本承包商被定义作为一个谁是可靠和诚实的, 完成他的工作当许诺在一个公平和合理的被预先决定的价格和毫无疑问身分在他的手艺之后。有许多承包商那里在世界上。有少数和在那之间是能干的在手艺几个区域。那本质上不完全是一件坏事。如果您有您使用为一切它的一个承包商是显然的, 他长期将需要完成项目您的名单在您的物产。另一方面如果您有一精选您运用的少量承包商, 您将有被多样化的承包商力量, 那在理论上将完成任务在一个更多时间高效率的庄园里。
修建名单根本承包商对您的成功是重要的作为一个房地产投资者。这些承包商不仅将执行各种各样的修理, 但将给您出价在暗示修理允许您做出更加明智的决定当它来到您的现在和未来投资。有有选择性的承包商名单并且将允许您保留您的承包商在检查以他们的出价。
在您的查寻根本承包商您能或者选择一个一般承包商, 将聘用所有转承包商将是需要的完成您的项目。或您能决定是能保存自己一些钱在监督项目的一般承包商你自己。如果您有对改造和建筑工作的一些基本的理解这也许是方式去。但是, 如果您是太繁忙的, 或不要有一个线索当它来到rehabbing 家, 然后留下它对专家。
您的根本承包商可能被发现用许多方式。您能让您的手指做走通过黄页。手表为大ads, 如同他们倾向于最昂贵的。检查被分类的ads 在您的地方报纸里。寻找名片在您的地方Lowe 的或Home Depot 。您可以甚而能察觉一些根本承包商"是", 在其它投资者工作。其它巨大来源要求您的地方房地产投资俱乐部会员。他们能帮助您用许多方式和可能之外您一些您的艰苦被赢得的赢利。
一旦您做了名单可能的根本承包商您需要遇见他们一个在一个。
1. 设置特定时间遇见他们。看见如果他们是准时的。
2. 问多久他们是在事务。通常更长更好。但不要排除某人有巨大天分和现在是在一个新事业领域由于临时解雇在区域。
3. 他们有参考。取得进展地址和电话号码在名字上。
4. 他们有他们自己的卡车和工具。如果不当心。
5. 多么恰当他们与您通信。通信对您的项目的成功是重要的。
6. 他们有责任和工作员的报偿保险吗? 得到他们的保险单的拷贝在给他们前进行任一工作。
7. 他们似乎有大图片当它来到什么您设法完成在您的房地产项目。
8. 是他们寻找与您的一个长期关系。如果您计划在很多项目不要得到周末战士。
9. 询问关于看一些他们的前项目。参见他们的手艺。
10. 与他们的前项目将军承包商谈话。是否这是一个投资者, 譬如你自己, 或聘用远景作为一位转承包商在最近过去的一个一般承包商。
从未, 从未, 从未支付在项目的完成之前。支付在凹道系统expectable 。项目的某一前被谈论的部份一次被完成了, 您然后会支付您的根本承包商每整个出价数额的部份。记住当您欠承包商, 那是您的保证他将将完成您的项目。现在这听起来苛刻但一旦您发展了与您的根本承包商的一个关系您也许想要缓和轻微地在王朝。记住, 您的根本承包商是您的队的一重要部份并且一旦关系被建立和被证明, 这个人应该被认可
合同。得到一切以书面方式从您的根本承包商在合同。投入一切在这个文件包括小材料。当事是在文字和由两个党签字有没什么辩论。
持续, 但绝不最少, 让您的承包商签署先得权"发行" 在最后的付款之前。这个文件, 在坚果壳陈述承包商被支付了和放弃他的权利安置先得权反对您的家。这是一个保障为你自己免受, 甚而thou 被支付, 要求他没有, 和地方先得权反对您的物产在希望他能使一些"自由" 钱脱离您的任一个弯曲的承包商。我推荐您寻求忠告从您的律师在这个过程。
现在, 开始寻找那个根本承包商。
继续到达, 保留作梦!
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