L'Entrepreneur Essentiel
L'Entrepreneur Essentiel
Par Brian L. Pruitt
L'entrepreneur essentiel est défini en tant qu'un qui est fiable et honnête, accomplissant son travail une fois promis à un prix prédéterminé juste et raisonnable et à une position indiscutable derrière son exécution. Il y a beaucoup d'entrepreneurs dehors là dans le monde. De quelque manière qu'il y a peu et loin entre cela est compétent dans plusieurs secteurs de l'exécution. C'en soi n'est pas totalement une mauvaise chose. Si vous avez un entrepreneur que vous l'employez pour tout est évident qu'il prendra plus longtemps pour remplir votre liste de projets sur votre propriété. D'autre part si vous avez un choisi peu d'entrepreneurs que vous utilisez, vous aurez une force plus diversifiée d'entrepreneur, celle dans la théorie accomplirez charge dans plus de manoir efficace de temps.
Construire une liste avec des entrepreneurs essentiels est essentiel à votre succès en tant qu'investisseur de immobiliers. Ces entrepreneurs exécuteront non seulement une variété de réparations, mais vous donneront des offres sur des réparations suggestives vous permettant de prendre des décisions plus sages quand elle vient à vos investissements actuels et futurs. Avoir une liste d'entrepreneurs sélectifs vous permettra également de maintenir vos entrepreneurs dans le contrôle avec leurs offres.
Sur votre recherche de l'entrepreneur essentiel vous pouvez l'un ou l'autre choisir un entrepreneur général, qui louera tous les sous-traitants qui seront nécessaires pour accomplir vos projets. Ou vous pouvez décider d'être l'entrepreneur général vous-même qui peut se sauver une certaine somme d'argent dans la surveillance des projets. Si vous avez un certain arrangement de base des travaux de transformer et de construction ceci peut être la manière d'aller. Cependant, si vous êtes trop occupé, ou n'ayez pas un indice quand elle vient à rehabbing une maison, le soin laissent alors aux professionnels.
Votre entrepreneur essentiel peut être trouvé de beaucoup de manières. Vous pouvez laisser vos doigts faites la marche par les Yellow Pages. Montre pour le GRAND ADS, comme ils tendent à être les plus chers. Vérifiez l'ADS classifié en votre journal local. Recherchez les cartes de visite professionnelle de visite à votre Lowe local ou dépôt à la maison. Vous pouvez même pouvoir repèrer quelques entrepreneurs essentiels "pour être", sur le travail d'un autre investisseur. Une autre grande source demande vos immobiliers locaux investissant des membres de club. Ils peuvent vous aider de beaucoup de manières et probablement économiser vous certains de vos bénéfices dur gagnés.
Une fois que vous avez fait une liste des entrepreneurs essentiels possibles vous devez les rencontrer un sur un.
1. Placez un instant spécifique de les rencontrer. Voyez s'ils sont ponctuels.
2. Demandez combien de temps ils ont été dans les affaires. Habituellement plus le meilleur est long. Mais n'éliminez pas quelqu'un qui a le grand talent et est maintenant dans un nouveau domaine de carrière dû aux licenciements dans le secteur.
3. Ils ont des références. Faites avancer les adresses et les numéros de téléphone les noms.
4. Ils ont leur propres camion et outils. Si ne pas prendre garde.
5. À quel point ils communiquent avec vous. La communication est essentielle au succès de votre projet.
6. Ont-ils la responsabilité et l'assurance de la compensation de l'ouvrier ? Obtenez une copie de leur police d'assurances d'assurance avant de leur permettre d'effectuer n'importe quel travail.
7. Ils semblent avoir la grande image quand il vient à ce que vous essayez d'accomplir dans vos projets de immobiliers.
8. Sont ils recherchant un rapport à long terme avec vous. Si vous projetez sur beaucoup de projets n'obtenez pas un week-end-guerrier.
9. Enquérez-vous au sujet de voir certains de leurs anciens projets. Voir la leur exécution.
10. Parlez à leurs anciens entrepreneurs de général de projet. Si ce soit un investisseur, tel que vous-même, ou un entrepreneur général qui a loué la perspective comme sous-traitant dans le passé récent.
Jamais, jamais, ne payez jamais avant l'accomplissement du projet. Le paiement sur le système d'aspiration est expectable. Une fois une certaine partie pré-discutée du projet a été accomplie, alors vous payerait à votre entrepreneur essentiel par partie de la quantité entière d'offre. Maintenez dans l'esprit quand vous devez l'entrepreneur, celui est votre assurance qu'il devra autour accomplir votre projet. Maintenant ceci semble dur mais une fois que vous avez développé un rapport avec votre entrepreneur essentiel vous peut vouloir soulager vers le haut sur les règnes légèrement. Rappelez-vous, votre entrepreneur essentiel est une partie essentielle de votre équipe et une fois que le rapport est établi et prouvé, cette personne devrait être identifiée en tant que tels.
Contrats. Obtenez tout par écrit de votre entrepreneur essentiel dans un contrat. Mettez tout dans ce document comprenant la petite substance. Quand les choses sont dans l'écriture et sont signées par les deux parties il n'y a rien à discuter.
Durez, mais nullement mineurs, font signer à votre entrepreneur un "dégagement des privilèges" avant le paiement final. Ce document, en un mot énonce que l'entrepreneur a été payé entièrement et abandonne ses droites de placer un privilège contre votre maison. C'est une sauvegarde pour vous-même contre n'importe quel entrepreneur tordu que, même thou étant payé entièrement, les réclamations il n'a pas, et des endroits un privilège contre votre propriété dans les espoirs qu'il peut obtenir une certaine somme d'argent "libre" hors de vous. Je vous recommande conseil de recherche de votre mandataire sur ce processus.
Maintenant, obtenez la recherche commencée cet entrepreneur essentiel.
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Source D'Article: Messaggiamo.Com
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