L'Appaltatore Essenziale
L'Appaltatore Essenziale
Da Brian L. Pruitt
L'appaltatore essenziale è definito come uno chi è certo ed onesto, completando il suo lavoro una volta promesso ad un prezzo predeterminato giusto e ragionevole e ad una condizione indiscutibile dietro la sua esecuzione. Ci sono molti appaltatori fuori là nel mondo. Per quanto ci sono pochi e lontano fra quello sono competenti in parecchie zone dell'esecuzione. Quella in sè non è completamente una cosa difettosa. Se avete un appaltatore che lo usate per tutto è evidente che prenderà più lungamente per completare la vostra lista dei progetti sulla vostra proprietà. D'altra parte se avete un prescelto pochi appaltatori che utilizzate, avrete una forza differenziata dell'appaltatore, quella nella teoria completerete le mansioni in un più manor efficiente di tempo.
La costruzione una lista con appaltatori essenziali è vitale al vostro successo come investitore del bene immobile. Questi appaltatori effettueranno non soltanto una varietà di riparazioni, ma che vi daranno le offerte sulle riparazioni indicative permettendo che prendiate le decisioni più saggie quando viene ai vostri attuali ed investimenti futuro. Avere una lista degli appaltatori selettivi inoltre permetterà che manteniate i vostri appaltatori nel controllo con le loro offerte.
Sulla vostra ricerca dell'appaltatore essenziale potete uno scegliere un appaltatore generale, che assumerà tutti i subappaltatori che saranno necessari completare i vostri progetti. O potete decidere essere l'appaltatore generale voi stessi che può conservarsi i certi soldi nella sorveglianza dei progetti. Se avete certa comprensione di base dei lavori di costruzione e di ritocco questo può essere il senso andare. Tuttavia, se siete troppo occupati, o non abbia un indizio quando viene a rehabbing una sede, allora la affidano ai professionisti.
Il vostro appaltatore essenziale può essere trovato in molti sensi. Potete lasciare le vostre barrette fate camminare con i Yellow Pages. Vigilanza per il ads GRANDE, come tendono ad essere il più costoso. Controlli il ads classificato in vostra carta locale. Cerchi le schede di affari al vostro Lowe locale o deposito domestico. Potete persino potere macchiare alcuni appaltatori essenziali "per essere", sul lavoro di un altro investitore. Un'altra fonte grande sta chiedendo il vostro bene immobile locale che investe i membri di randello. Possono aiutarveli in molti sensi e possibilmente alcuni dei vostri profitti duro guadagnati.
Una volta che avete fatto una lista degli appaltatori essenziali possibili dovete venirli a contatto di uno su uno.
1. Regoli un tempo specifico venirli a contatto di. Veda se sono punctual.
2. Chieda quanto tempo sono stati nel commercio. Solitamente più lungo il migliore. Ma non elimini qualcuno che abbia talento grande e sia ora in un nuovo campo di carriera dovuto i licenziamenti nella zona.
3. Hanno riferimenti. Ottenga gli indirizzi ed i numeri di telefono con i nomi.
4. Hanno il loro propri camion ed attrezzi. Se non guardisi da.
5. Come comunicano con voi. La comunicazione è vitale al successo del vostro progetto.
6. Hanno la responsabilità ed assicurazione della compensazione dell'operaio? Ottenga una copia della loro politica di assicurazione prima del permetterli di realizzare tutto il lavoro.
7. Sembrano avere l'immagine grande quando viene a che cosa state provando a compire nei vostri progetti del bene immobile.
8. Sono vi che cercano un rapporto di lunga durata con. Se progettate sui progetti molto non ottenga un fine settimana-guerriero.
9. Domandi circa vedere alcuni dei loro progetti precedenti. Veda la loro esecuzione.
10. Comunichi con loro appaltatori precedenti del General di progetto. Se è un investitore, come lei, o un appaltatore generale che ha assunto il prospetto come subappaltatore nel passato recente.
, non paghi mai mai mai prima del completamento del progetto. Pagando sul sistema di tiraggio è expectable. Una determinata parte pre-discussa del progetto è stata completata una volta, allora voi pagherebbe al vostro appaltatore essenziale un la parte di intero importo di offerta. Tenga presente quando dovete l'appaltatore, quello è la vostra assicurazione che dovrà intorno completare il vostro progetto. Ora questo suona duro ma una volta che avete sviluppato un rapporto con il vostro appaltatore essenziale voi può desiderare facilitare in su sui regni un po'. Ricordisi di, il vostro appaltatore essenziale è una parte vitale della vostra squadra ed una volta che il rapporto è stabilito e dimostrato, questa persona dovrebbe essere riconosciuta come tali.
Contratti. Ottenga tutto per iscritto dal vostro appaltatore essenziale in un contratto. Metta tutto in questo documento compreso il piccolo roba. Quando le cose sono nella scrittura e sono firmate da entrambi i partiti ci non è niente dibattere.
Duri, ma affatto minimi, fanno al vostro firmare appaltatore "un rilascio dei liens" prima del pagamento finale. Questo documento, in un nut-shell dichiara l'appaltatore è stato pagato completamente e cede i suoi diritti di disporre un lien contro la vostra sede. Ciò è una salvaguardia per lei contro tutto l'appaltatore curvato che, neppure thou che è pagato completamente, i reclami lui non ha e posti un lien contro la vostra proprietà nelle speranze che può ottenere i certi soldi "liberi" da voi. Li suggerisco consiglio di ricerca dal vostro avvocato su questo processo.
Ora, ottenga la ricerca iniziata del quell'appaltatore essenziale.
Continui a Raggiungere, Sognare Di Conservazione!
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