根本承包商
根本承包商
由布賴恩・L. Pruitt
根本承包商被定義作為一個誰是可靠和誠實的, 完成他的工作當許諾在一個公正和合理的被預先決定的價格和毫無嶷問身分在他的手藝之後。有許多承包商那裡在世界上。有少數和在那之間是能幹的在手藝幾個區域。那本質上不完全是一件壞事。如果您有您使用為一切它的一個承包商是顯然的, 他長期將需要完成項目您的名單在您的物產。另一方面如果您有一精選您運用的少量承包商, 您將有被多樣化的承包商力量, 那在理論上將完成任務在一個更多時間高效率的莊園裡。
修建名單根本承包商對您的成功是重要的作為一個房地產投資者。這些承包商不僅將執行各種各樣的修理, 但將給您出價在暗示修理允許您做出更加明智的決定當它來到您的現在和未來投資。有有選擇性的承包商名單並且將允許您保留您的承包商在檢查以他們的出價。
在您的查尋根本承包商您能或者選擇一個一般承包商, 將聘用所有轉承包商將是需要的完成您的項目。或您能決定是能保存自己一些錢在監督項目的一般承包商你自己。如果您有對改造和建築工作的一些基本的理解這也許是方式去。但是, 如果您是太繁忙的, 或不要有一個線索當它來到rehabbing 家, 然後留下它對專家。
您的根本承包商可能被發現用許多方式。您能讓您的手指做走通過黃頁。手錶為大ads, 如同他們傾向於最昂貴的。檢查被分類的ads 在您的地方報紙裡。尋找名片在您的地方Lowe 的或Home Depot 。您可以甚而能察覺一些根本承包商"是", 在其它投資者工作。其它巨大來源要求您的地方房地產投資俱樂部會員。他們能幫助您用許多方式和可能之外您一些您的艱苦被贏得的贏利。
一旦您做了名單可能的根本承包商您需要遇見他們一個在一個。
1. 設置特定時間遇見他們。看見如果他們是準時的。
2. 問多久他們是在事務。通常更長更好。但不要排除某人有巨大天分和現在是在一個新事業領域由於臨時解雇在區域。
3. 他們有參考。取得進展地址和電話號碼在名字上。
4. 他們有他們自己的卡車和工具。如果不當心。
5. 多麼恰當他們與您通信。通信對您的項目的成功是重要的。
6. 他們有責任和工作員的報償保險嗎? 得到他們的保險單的拷貝在給他們前進行任一工作。
7. 他們似乎有大圖片當它來到什麼您設法完成在您的房地產項目。
8. 是他們尋找與您的一個長期關係。如果您計劃在很多項目不要得到週末戰士。
9. 詢問關於看一些他們的前項目。參見他們的手藝。
10. 與他們的前項目將軍承包商談話。是否這是一個投資者, 譬如你自己, 或聘用遠景作為一位轉承包商在最近過去的一個一般承包商。
從未, 從未, 從未支付在項目的完成之前。支付在凹道系統expectable 。項目的某一前被談論的部份一次被完成了, 您然後會支付您的根本承包商每整個出價數額的部份。記住當您欠承包商, 那是您的保證他將將完成您的項目。現在這聽起來苛刻但一旦您發展了與您的根本承包商的一個關係您也許想要緩和輕微地在王朝。記住, 您的根本承包商是您的隊的一重要部份並且一旦關係被建立和被證明, 這個人應該被認可
合同。得到一切以書面方式從您的根本承包商在合同。投入一切在這個文件包括小材料。當事是在文字和由兩個黨簽字有□什麼辯論。
持續, 但絕不最少, 讓您的承包商簽署先得權"發行" 在最後的付款之前。這個文件, 在堅果殼陳述承包商被支付了和放棄他的權利安置先得權反對您的家。這是一個保障為你自己免受, 甚而thou 被支付, 要求他沒有, 和地方先得權反對您的物產在希望他能使一些"自由" 錢脫離您的任一個彎曲的承包商。我推薦您尋求忠告從您的律師在這個過程。
現在, 開始尋找那個根本承包商。
繼續到達, 保留作夢!
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